Земля в аренду в москве от города официальный сайт

Данный тип регистрации позволяет принимать участие в торгах по покупке имущества в секциях 178fz.roseltorg.ru и com.roseltorg.ru.

Поставщик ГК «Росатом»

Этот тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Росатом», а также (при наличии соответствующей аккредитации) размещать заказы для нужд компании и подведомственных организаций (atom2.roseltorg.ru).

Данный тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Ростех».

Электронная подпись для любых задач

Автоматическая настройка и поддержка 24/7

Государственные закупки

Размер обеспечения заявки:

Дата окончания приема заявок:

Показывать только с обеспечением исполнения контракта/заявки

Для субъектов малого и среднего предпринимательства и СОНКО

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Открытый аукцион в электронной форме

Окончание приема заявок:

13.03.2023 в 03:00

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ «УСТЬ-БОЛЬШЕРЕЦКАЯ РАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА»

09.03.2023 в 23:30

КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ГОРОДСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА» ИМЕНИ ПРОФЕССОРА Г.Л. АЛЕКСАНДРОВИЧА МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

13.03.2023 в 02:00

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ «ЕЛИЗОВСКАЯ РАЙОННАЯ СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА»

10.03.2023 в 01:35

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

10.03.2023 в 02:00

ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЦЕНТР ХОЗЯЙСТВЕННОГО И СЕРВИСНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ»

10.03.2023 в 01:00

Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 17 810 833 р.

323 833,33 р.

Москва г, Куусинена ул

Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 633 426 р.

691 010,00 р.

Москва г, 2-й Магистральный тупик, д.7А, строение 1, подвал, помещение I, комнаты 12-14

Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 363 000 р.

396 000,00 р.

Москва г, ул. 2-я Тверская-Ямская, д.16, этаж 8, помещение I, комната № 28

Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 25 868 520 р.

215 571,00 р.

Москва г, Рублёвское ш, г. Москва, Рублевское шоссе, д. 18, корп. 3

Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 7 490 400 р.

62 420,00 р.

Москва г, Академика Анохина ул, г. Москва, ул. Академика Анохина, д. 46, корп. 2

Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 1 047 800 р.

В целях торговли канцелярскими товарами

209 560,00 р.

Москва г, Стромынка ул, г. Москва, ул. Стромынка, д. 20, нежилое помещение, этаж 3, помещение XXII, часть комнаты 32

Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 295 224 р.

295 223,50 р.

Москва г, г.Москва, ул. Рябиновая, д. 43, стр.1, 2-й этаж, помещение I, комнаты №№ 87, 88

Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 119 210 р.

119 210,00 р.

Москва г, Рябиновая ул, г.Москва, ул. Рябиновая, д. 43, стр. 1, 1-й этаж, помещение I, комнаты № 25

Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 6 077 760 р.

101 296,00 р.

Москва г, 109428, г. Москва, 1-й Институтский проезд, д. 3, стр. 11, 1 эт., пом. (I), ком. № 3,4

Статус аукциона: Объявлен Начальная цена: 469 142 р.

7 819,04 р.

Москва г, 109428, г. Москва, 1-й Институтский проезд, д. 3, стр. 5, 3 эт., пом. (I), ком. № 17

Города и районы региона: Москва, Зеленорад, Троицк, Царицыно район, Черемушки район, Чертаново южное район, Д. № 5 район, Д. № 5; вблизи дома № 2 пол. ленина район, Дома № 14а район, Дома 3 «б» район, Донской район, Филевский парк район, Фили-Давыдково район, Головинский район, Гольяново район, Хорошево-Мневники район, К.1; входа в сквер им. калинина сл. авиамоторная район, Коньково район, Коптево район, Корп. 1206 район, Корп.1453; зеленоград район, Корп.1562;л. онежская район, Корп.250; маршала чуйковал. район, Корп.436;л. сходненская район, Корп.439; зеленоград район, Котловка район, Кузьминки район, Лефортово район, Ленинский район, Лианозово район, Ломоносовский район, Лосиноостровский район, Марьино район, Мещанский район, Метрогородок район, Можайский район, Москворечье – сабурово район, Москворечье – сабурово район, Обручевский район, Очаково-Матвеевское район, Около д.31; п.фабрика им.1 мая площадка д.6-А район, Ост. «центр ювелир» район, Ост. «центр ювелир» район, Останкинский район, Перово район, П.фабрика им.1 мая площадка д.6-А район, Поликлиники № 201 (корп. 911) район, Преображенское район, Раменки район, Щукино район, Соколиная гора район, Солнцево район, Таганский район, Территория гаук г. москвы пкио «перовский» (парк прудов «радуга») район, Территория парка прудов «радуга» (нто 5) район, Территория парка прудов «радуга» (нто 5) район, Тимирязевский район, Триумфальная площадь 1-Й брестскойл. район, Тверской район, Входа в сквер им. калинина сл. авиамоторная район, Вл. 1; входа в сквер им. калинина сл. авиамоторная район, Войковский район, Якиманка район, Ярославский район, Южное бутово район, Южное медведково район, Зюзино район.

Закупка Москвы №АП038633

Начальная максимальная цена, руб.

цена не указана

● Манифольд ОС

прием заявок до 20 февраля 2029

Закупка Москвы №ИМЗ-2022-3-044-001063

прием заявок до 31 декабря 2027

Закупка Москвы №GG-2017-1200

прием заявок до 16 декабря 2027

Закупка Москвы №258963887-MTR

● Приглашение к участию в отборе поставщиков фтористого алюминия (AlF3) для предприятий РУСАЛ август 2021 — декабрь 2025

прием заявок до 31 декабря 2025

Закупка Москвы №258963889-MTR

● Отбор поставщиков криолита для предприятий РУСАЛ август 2021 — декабрь 2025

Закупка Москвы №618991

● Квалификационный тур по выбору подрядчиков для компании РУСАЛ в рамках реализации проектов цифровых решений. Если ваша компания специализируется на решении бизнес-задач, с помощью технологий: Машинного зрения Машинного обучения 3D-сканирования объектов и сырья Позиционирования/диспетчеризации оборудования Промышленных БПЛА, просим направить в наш адрес необходимую информацию для начала сотрудничества (id618991)

Закупка Москвы №258981906-O

Закупка Москвы №RT23012300024

● Предварительный Квалификационный Отбор (ПКО) для формирования реестра поставщиков ТО и АВР систем вентиляции и кондиционирования на объектах ООО «Т2 Мобайл» макрорегиона Черноземье. ТО и АВР СКВ на объектах ООО «Т2 Мобайл» макрорегиона Черноземье.

прием заявок до 31 октября 2025

Закупка Москвы №042-537

● Монтаж Активного оборудования для транспортной сети ПАО ВымпелКом в городах Сибири

прием заявок до 31 декабря 2024

Закупка Москвы №042-280

● Строительство радиорелейных линий связи для транспортной сети ПАО ВымпелКом в городах Сибири

Закупка Москвы №RT17102200003

● Предварительный квалификационный отбор на право включения в Реестр потенциальных участников на поставку комплектующих для сетевого и серверного оборудования Предварительный квалификационный отбор на право включения в Реестр потенциальных участников на поставку ЗИП для сетевого и серверного оборудования

прием заявок до 17 октября 2024

Закупка Москвы №RT16022300021

● RFI: Запрос информации с целью исследования рынка поставщиков оборудования для Радио Подсистемы. Поставка оборудования для Радио Подсистемы.

прием заявок до 7 февраля 2024

Закупка Москвы №ГП314468

● Оказание услуг по перевозке персонала самолетным видом транспорта

прием заявок до 31 декабря 2023

Закупка Москвы №038-304

● Квалификация по категории закупок — Поставка ДГУ различной мощности.

Закупка Москвы №258976439-O

● Монтаж автоматической системы пожарной сигнализации — линия связи, здание проходной, здание тех.дирекции. (T-0003110)

Закупка Москвы №258995296-MTR

● Поставка суммарного нефтяного кокса в 2022-2023гг

Закупка Москвы №258995302-MTR

● Поставка прокаленного нефтяного кокса в 2022-2023гг

Закупка Москвы №041-828

● Квалификация подрядных организаций для выполнения работ по ПИР, СМР и ПНР РРЛ (радиорелейного оборудования) на территории Центрального региона

прием заявок до 29 декабря 2023

Закупка Москвы №041-942

● Квалификация подрядных организаций для выполнения работ по ПИР, СМР и ПНР оборудования местной транспортной сети на территории Центрального региона

Закупка Москвы №707002

● Отбор поставщиков на поставку зап.частей Gantrail по потребности Филиала ООО»ИСО» г. Тайшет на 2023 г. (id707002)

прием заявок до 21 декабря 2023

Недвижимость на торгах в Москве — 3541 активных лотов

Продажа (приватизация) государственного и муниципального имущества

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: город Москва, улица Академика Пилюгина, дом 24, корпус 1, подвал № 0, м/м 61, площадь 12,4 кв.м, кадастровый номер: 77:06:0003010:12868

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 24, корп. 1 площадью 12,7 кв. м (Подвал № 0, м/м 23), кадастровый номер: 77:06:0003010:12830

Реализация имущества должников

Машино-место общ. пл. 13,7 кв.

Машино-место общ. пл. 13,7 кв. м по адресу: г. Москва, Пожарский пер., д. 11, к/н 77:01:0001051:3668

Продажа нежилых помещений

Продажа нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом» (ГУП «ЦУГИ»), расположенных по адресу: г. Москва, ш. Волоколамское, д.15/22, общей площадью 2235,00 кв. м, кадастровые номера помещений: 77:08:

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении «ГБУ Жилищник района Котловка»: г. Москва, Севастопольский просп., д. 51, подвал 1, помещение I, комната 9, м/м 228, площадь 11 кв.м, кадастровый номер 77:06:0005004:6400 без объявления цены

Продажа имущества находящегося в оперативном

Продажа имущества находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Котловка»: г. Москва, Севастопольский просп., д. 51, подвал I, помещение I, комната 85, м/м 310, площадь 13,3 кв.м. кадастровый номер 77:06:0005004:6457 без объявления цены

Продажа имущества находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Котловка»: г. Москва, Севастопольский просп., д. 51, подвал I, помещение I, комната 86, м/м 309, площадь 13,5 кв.м. кадастровый номер 77:06:0005004:6458 без объявления цены

Продажа имущества находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Котловка»: г. Москва, Севастопольский просп., д. 51, подвал I, помещение I, комната 87, м/м 308, площадь 14,3 кв.м. кадастровый номер 77:06:0005004:6459 без объявления цены

Продажа имущества находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Котловка»: г. Москва, Севастопольский просп., д. 51, подвал I, помещение I, комната 88, м/м 307, площадь 14,3 кв.м. кадастровый номер 77:06:0005004:6460 без объявления цены

Продажа имущества находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Котловка»: г. Москва, Севастопольский просп., д. 51, подвал I, помещение I, комната 90, м/м 305, площадь 14,3 кв.м. кадастровый номер 77:06:0005004:6462 без объявления цены

Продажа имущества находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Котловка»: г. Москва, Севастопольский просп., д. 51, подвал I, помещение I, комната 89, м/м 306, площадь 13,7 кв.м. кадастровый номер 77:06:0005004:6461 без объявления цены

Продажа имущества находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Котловка»: г. Москва, Севастопольский просп., д. 51, подвал I, помещение I, комната 91, м/м 304, площадь 14 кв.м. кадастровый номер 77:06:0005004:6463 без объявления цены

Продажа имущества находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Котловка»: г. Москва, Севастопольский просп., д. 51, подвал I, помещение I, комната 92, м/м 303, площадь 13,6 кв.м. кадастровый номер 77:06:0005004:6464 без объявления цены

Продажа имущества находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Котловка»: г. Москва, Севастопольский просп., д. 51, подвал I, помещение I, комната 93, м/м 302, площадь 13,8 кв.м. кадастровый номер 77:06:0005004:6465 без объявления цены

Продажа имущества. находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Братеево» по адресу: г. Москва. ул. Братеевская. д.22А (Этаж № 5. машино-место 328). площадь 15,9 кв.м Кадастровый номер: 77:05:0012006:7036

Продажа имущества. находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Братеево» по адресу: г. Москва. ул. Братеевская. д.22А (Этаж № 5. машино-место 326). площадь 14.5 кв.м Кадастровый номер: 77:05:0012006:7049

Продажа имущества. находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Братеево» по адресу: г. Москва. ул. Братеевская. д.22А (Этаж № 5. машино-место 324). площадь 13,7 кв.м Кадастровый номер: 77:05:0012006:7039

Продажа имущества. находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Братеево» по адресу: г. Москва. ул. Братеевская. д.22А (Этаж № 5. машино-место 322). площадь 13,7 кв.м Кадастровый номер: 77:05:0012006:7041

Продажа имущества. находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Братеево» по адресу: г. Москва. ул. Братеевская. д.22А (Этаж № 5. машино-место 320). площадь 14.7 кв.м Кадастровый номер: 77:05:0012006:7043

Продажа машино-места, находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник района Богородское» в объекте гаражного назначения по адресу: г.Москва, Погонный пр. д.14, площадь 9,6, подземный этаж 1, пом. II, ком. 60 -м/м 1-001, кадастровый номер 77:03:0001008:1297, без объявления цены

Организуем торги за вас! Бесплатно

В Москве на аукционы выставлено около 1 тыс. жилых объектов. Рассказываем, что продается на торгах и можно ли на них выгодно купить квартиру

Банки, муниципальные и федеральные власти и структуры, связанные с банкротством, на регулярной основе проводят торги, где продается залоговое или городское и госимущество. Таким способом продажи иногда пользуются и государственные застройщики.

В Москве на осень 2020 года на продажу выставлено около 1 тыс. жилых объектов — домов, квартир или долей в них. Обычно начальная стоимость лотов ниже рынка, но в ходе торгов она может подняться и выше него. Рассказываем, как устроены аукционы по продаже жилой недвижимости, что на них выставляют и как в них участвовать.

Кто проводит аукционы. Обзор площадок

Торгов и аукционов в Москве проходит огромное количество. Актуальные предложения представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен, скорее, для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.

С московскими торгами также можно ознакомиться на сайте столичного Тендерного комитета. Сейчас на торги выставлено 385 лотов с жильем. Торги по продаже имущества проходят на площадке «Росэлторг». Она предназначена прежде всего для торгов по госзакупкам, однако там можно купить и жилье, которое строит государственный застройщик КП УГС. Собственником квартир является город Москва (это проекты, реализацией которых занимается «Мосреалстрой»: на Базовской, в Некрасовке, в Северном и др. Всего порядка 20 ЖК). Благодаря электронным торгам процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат. С победителем аукциона КП УГС заключает договор купли-продажи.

Помимо городских новостроек, на аукционах выставляются и так называемые «бабушкины» квартиры. Столичный ГУП «Московская социальная гарантия» занимается социальной поддержкой одиноких пенсионеров, инвалидов в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность города. После этого имущество реализуется на столичных аукционах.

Также надежным ресурсом для покупателей залогового жилья является «Дом.РФ». Правда, пока предложений здесь немного: например, квартир в Москве нет, а по Санкт-Петербургу выставлено всего два объекта. По всем регионам представлено свыше 800 объектов. «Дом.РФ» проводит аукционы через торговую площадку Сбербанка (УТП Сбербанк АСТ), как, например, и Инвестиционный портал города Москвы. Подача заявок осуществляется электронно.

Будьте бдительны

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— В интернете очень много сайтов, которые предлагают участие в торгах на покупку недвижимости. Среди них есть те, кто будет навязывать вам сопутствующие брокерские услуги, без оплаты которых вы не сможете быть допущены к аукциону, — стоимость таких услуг может превышать 100 тыс. руб. Лучше участвовать в торгах, связанных только с государственными ведомствами (КП УГС, Моссоцгарантия, Инвестиционный портал города Москвы, «Дом.РФ»).

Как проходят аукционы по продаже квартир

Торги по продаже имущества проходят по стандартной схеме. Основной принцип — квартира достается покупателю, который предложил наиболее высокую цену. Перед стартом торгов определяются начальная цена, которая зачастую бывает ниже рыночной стоимости, и шаг повышения. Как только участники аукциона прекращают повышать цену, победителем признается тот, чья сумма была установлена последней. Отличия могут быть в шаге аукциона: где-то это 5% от стартовой цены, где-то 1% или конкретная сумма (например, 10 тыс. руб.), отмечает Доброхотова.

«Если предложение не заинтересовало никого из покупателей, аукцион на втором этапе стартует с меньшей цены. В случае отсутствия спроса на обновленный лот цена идет на понижение. В зависимости от площадки схемы проведения могут отличаться, но основные принципы сохраняются», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Насколько выгодна покупка жилья на торгах

Покупка квартиры на аукционе является привлекательным вариантом в первую очередь из-за возможности приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. В связи с первоначальным демпингом на аукционе есть возможность заработать до 10–15%. Однако покупка жилья на аукционе — довольно сложный и не всегда выгодный процесс, поэтому конечных покупателей среди участников не так много, отмечает Литинецкая. Для участия в торгах необходимо регулярно изучать предложения и состояние торгов, выбирать привлекательные варианты, собирать документы и вносить определенную сумму для участия. Поэтому часто квартиры покупают опытные инвесторы и риелторы, говорит эксперт.

Сложности в покупке жилья на торгах

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Для совершения удачной сделки необходимо глубокое понимание рынка: изучение предложений с аналогичными характеристиками, оценка ликвидности, формирование стратегии поведения на торгах на основе характеристик лота. Чтобы уберечь себя от переплаты, стоит определить максимально возможную стоимость квартиры: для неликвидного объекта она должна определяться как рыночная стоимость минус 10%, для привлекательного — от рыночной стоимости на 5–10% выше. Также необходимо учитывать, что такой способ приобретения жилья имеет определенные риски. От предыдущих собственников могут достаться неоплаченные счета или даже прописанные жильцы. Еще одной сложностью является зачастую отсутствие возможности увидеть квартиру или даже ее фотографии. Поэтому риски при покупке вторичной недвижимости через аукцион довольно велики.

Кто может участвовать в аукционах

По словам Доброхотовой, нужно иметь в виду, что два-три дня может уйти на проверку документов при регистрации на торговой площадке. Поэтому готовиться к аукциону стоит заранее. При оплате задатка и неучастии в торгах задаток не возвращается — его вернут, только если вы проиграли аукцион. Победителю задаток зачитывается в стоимость квартиры.

Частные аукционы

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

— Институт частных аукционов России на сегодняшний день отсутствует, и, как показал наш эксперимент, который мы проводили летом этого года, покупатель недвижимости еще не готов, так как не понимает ценности, сомневается в чистоте сделки и опасается возможных последствий. Тогда как в Европе подобные практики нередки.

Схемы: это либо голландский аукцион, когда стоимость идет на понижение, либо классические торги на повышение. Участников привлекает то, что на торгах можно купить актив дешевле, чем его реальная стоимость.

Обратная связь

Если у вас остались вопросы о портале Росимущества, напишите нам в форме обратной связи или в комментариях.

Горячая линия технической поддержки:

( +7(495)647-71-77 доб. 1802 (с 7-00 до 21-00 по мск. по рабочим дням)

Веб-сайт

• +7 495 539-58-62 (многоканальный)
• Телефон для справок о входящей корреспонденции: +7 495 647-71-77 доб. 21-14, 20-62, 49-13
• Факс: +7 495 647-72-39
• Автоинформатор: +7 495 539-58-62 (многоканальный)
• Телефоны для соединения с абонентом Росимущества: +7 495 647-71-47, +7 495 647-71-77
• Горячая линия технической поддержки МВ Портала: +7 495 647-71-77 доб. 1802 (будние дни с 8:00 до 20:00 мск.)

Режим работы

будние дни с 9:00 до 18:00

Почтовый адрес

109012, г. Москва, Никольский пер.,9

Прием корреспонденции, направляемой в Росимущество, осуществляется по адресу

109012, г. Москва, Никольский пер., д.9

Режим работы экспедиции:

Пн-Чт с 9:00 до 17:00 Пт с 9:00 до 15:45

Обед с 13:00 до 13:45

Руководство Росимущества

Яковенко Вадим Владимирович

Руководитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом

Помощники и советники

Заместители руководителя

Гаврилин Евгений Васильевич

Заместитель руководителя Росимущества

Ивановская Марина Евгеньевна

Куколев Сергей Игоревич

Павлов Алексей Юрьевич

Пензиев Михаил Валерьевич

Петров Илья Сергеевич

Пономарев Алексей Викторович

Приданкин Андрей Борисович

Азанова Жанна Геннадьевна

Афанасьева Ольга Владимировна

Бордяшов Евгений Сергеевич

Запольский Олег Константинович

Карпов Илья Игоревич

Ким Надежда Александровна

Колегов Антон Павлович

Коморин Андрей Леонидович

Врио начальника управления

Управление информационной политики, делопроизводства и архива

Лазарева Арина Николаевна

Молчанова Олеся Анатольевна

Нагаев Вадим Владимирович

Осипов Владимир Владимирович

Пилутти Алла Евгеньевна

Смирнов Виктор Васильевич

Смоляков Вадим Валерьевич

Соколов Олег Анатольевич

Сокольников Дмитрий Евгеньевич

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Вместе с юристами разбираемся в тонкостях аренды земельного участка у государства

Взяв у государства земельный участок в аренду, на нем можно построить дом, а после — выкупить землю. Такая схема действует и в Московском регионе. Жители Москвы и области могут получить право аренды на землю по цене, определяемой аукционом. У победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность. После этого арендатор может выкупить участок за 40% его кадастровой стоимости. В ряде случаев это можно сделать и без торгов.

На каких условиях можно арендовать землю у государства и сколько придется заплатить — разбираемся вместе с юристами.

На каких условиях и на какой срок можно арендовать землю

Арендовать землю у государства могут физические и юридические лица — на разный срок и под разные цели. «Например, участок, выделяемый для постройки дома и проживания или ИЖС, предоставляется на предельный срок в 20 лет, причем регион также может включать в договор условия пролонгации данного договора. Если речь идет об аренде с целью реконструкции зданий, сооружений, то срок варьируется от трех до десяти лет», — рассказывает юрист Никита Тарновский. Всего, по словам юриста, законом предусмотрено более 20 целей использования арендованной у государства земли.

Максимальный срок аренды участка земли, принадлежащего муниципалитету или государству, — 49 лет. В остальных случаях срок зависит от целевого использования земли:

• для строительства или реконструкции многоэтажного здания — десять лет;
• для использования надела под ИЖС — 20 лет;
• для юридического лица, занимающегося сельхозработами, максимальный период составляет пять лет;
• земля под фермерское хозяйство — три года.

Закон устанавливает требования к использованию арендованной земли. На арендатора, в частности, может быть возложена функция охраны вверенного участка, его также могут обязать соблюдать специфические правила эксплуатации. «Например, участок с лесом запретят расчищать, а участок в прибрежных зонах нельзя застраивать вовсе. Сельскохозяйственную землю не разрешат использовать для возведения капитального жилья, если таковое займет больше места, чем необходимо для сохранения функционала земли», — говорит Никита Тарновский.

Надо ли платить налоги

Если земельный участок получен на праве безвозмездного срочного пользования или аренды, земельный налог пользователю платить не нужно, отмечает юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова. «Арендатор не платит налог на землю и НДС за арендные платежи. Но обслуживание, как и в случае с муниципальными квартирами, лежит на том, кто использует участок. Оплата воды, газа, электроэнергии и иных ресурсов, потребляемых на участке, — это обязанность пользователя», — подтвердил Никита Тарновский.

Как формируется цена аренды

Стоимость аренды земли у государства зависит от многих показателей — категории земли, кадастровой стоимости, цели использования, региона и результата торгов (если право аренды участка получено на торгах). Но, как правило, эта стоимость ниже рыночной. «В каждом регионе цены свои, от 0,10 руб. и до 70 руб. за 1 кв. м в зависимости от категории земли и разрешенного использования», — рассказал Никита Тарновский. Например, в Подмосковье базовый размер арендной платы за земельные участки, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, частным) в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных), составляет от 0,95 руб. за 1 кв. м.

Размер платы зависит еще и от того, на торгах или без них заключается договор аренды, добавляет Софья Волкова. «Если проводятся торги, арендная плата определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды. На аукционе определяется и размер ежегодной арендной платы», — пояснила она.

Начальная цена устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере (п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ):

• ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки;
• не менее 1,5% кадастровой стоимости участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до принятия решения о проведении аукциона.

По договорам аренды, заключаемым без торгов, стоимость аренды можно рассчитать по формуле: К = А * С, где:

• А — кадастровая цена участка;
• С — специальный коэффициент. Он зависит от статуса арендатора и целевого назначения земли.

Формула обычно указывается в мотивировочной (описательной) части решения об аренде, если заявитель просит обосновать, почему ему посчитали такую цену, отметил Никита Тарновский. «На практике есть несформированные участки, у которых кадастровая стоимость отсутствует, поэтому расчет производится уже после того, как по факту администрацией принято решение. Человек подает заявление, ему предлагают цену, если он согласен, то заключают договор», — пояснил он.

Некоторые категории граждан могут получить землю бесплатно, причем как в аренду, так и в собственность. Это касается льготников — таких категорий граждан, как многодетные семьи, малоимущие и т. д. Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «Дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Подробнее о том, как получить земельный участок почти бесплатно, читайте в нашем материале.

Как найти участок под аренду

Информация о сдаче в аренду земельных участков обычно размещается на сайтах администраций, департаментов по земельным и имущественным отношениям и публикуется в местных СМИ. Информацию о сдаче в аренду земельных участков в Москве можно найти на столичном инвестиционном портале. Сейчас там выставлено более десяти участков в аренду с разным назначением.

Список незанятых участков земли для аренды можно запросить в региональном подразделении Росреестра. Также можно обратиться к кадастровым инженерам региона, где планируется поиск участка под аренду. Найти такие земли можно и самостоятельно, используя Публичную кадастровую карту.