Продажа недвижимости Правительство Москвы и власти Москвы заключили крупнейшую сделку по покупке офисов за год

Как заключить договор с «Моссоцгарантией»

Наш аукцион состоялся 20 мая. Через три дня я получила протокол, а уже 9 июня мы подписали договор купли-продажи. Оплатить квартиру можно как своими деньгами, так и с помощью ипотеки, но с ней все не так просто.

По условиям аукциона заплатить за квартиру нужно с помощью безакцептного безотзывного аккредитива. Это форма оплаты, банк выступает посредником между вами и продавцом: банк забирает у вас деньги и кладет на специальный счет. Продавец получит всю сумму только через 30 дней после подписания акта квартиры. Таким образом вы будете уверены, не скроется с вашими деньгами, а продавец — что вы не передумаете платить, получив ключи от квартиры.

Безакцептный безотзывный аккредитив — редкая форма оплаты, поэтому с ней работают далеко не все банки. Мы об этом не знали, а потому сперва обратились в один крупный банк и только за неделю до аукциона выяснили, что он не использует аккредитив между организациями и физическими лицами. Нам пришлось в спешке обращаться в другой банк и соглашаться на ипотеку с более высокой процентной ставкой, чем мы рассчитывали.

Если вы планируете использовать ипотеку при покупке, стоит заранее уточнить список подходящих банков в «Моссоцгарантии». , куда лучше обратиться и даже где могут дать небольшую скидку. Мы таким образом сэкономили 0,2% годовых.
сделки остается только подписать передаточный акт и получить ключи от квартиры.

Нежилые помещения на торгах в Москве — 585 активных лотов

Продажа (приватизация) государственного и муниципального имущества

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Васильевская, д. 9, площадью 305,1 кв. м (подвал № 0), кадастровый номер: 77:01:0004018:6593

Продажа на аукционе нежилых помещений

Продажа на аукционе нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении ГУП «СПОРТ-ЦЕНТР» по адресу: г. МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД, корп. 360, общей площадью 1158,10 кв.м, кадастровый номер 77:10:0000000:3200

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Плющиха, д. 30, площадью 112,1 кв. м (подвал № 0), кадастровый номер: 77:01:0005002:4568

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д. 30А площадью 45,3 кв. м (Этаж № 2, Этаж № 1), кадастровый номер: 77:06:0003009:9080

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Станиславского, д. 22, стр. 2, площадью 8,4 кв. м (Цокольный этаж № 0), кадастровый номер: 77:01:0006026:4115

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: город Москва, Планерная улица, дом 3, корпус 6, этаж № 1, площадь 252,6 кв.м, кадастровый номер: 77:08:0003001:10602

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, д. 50, корп. 3, стр. 1, площадью 83 кв. м, Этаж № 1, кадастровый номер: 77:05:0012001:16976

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 32 площадью 91,9 кв. м. (Этаж № 1), кадастровый номер: 77:08:0002020:9414

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Сергия Радонежского, д. 2 площадью 15,6 кв. м (Этаж № 1), кадастровый номер: 77:01:0006030:4963

Реализация имущества должников

1/2 доля в праве общей долевой собственности

1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (Подвал №0, Этаж №1) пл.656,2кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, улица Тарханская, Дом 6, Помещение 1/1, к/н 77:04:0005009:9686, 1/2 доля в праве общей долевой собственнос

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении ГБУ «Жилищник ЗелАО» по адресу: г. Москва, г.Зеленоград, корп.2008, подвал, пом. 1, ком.34, м/м 30, площадь 8,5 кв.м., Кадастровый № 77:10:0006008:5771 ,без объявления цены

Помещение площадью 80,9 м2

квартира пл. 80,9 кв.м по адресу: Москва, Южное Бутово, аллея. Витте, д.6, корп.1, кв.65, к/н 77:06:0012003:4898 квартира пл. 80,9 кв.м по адресу: Москва, Южное Бутово, аллея. Витте, д.6, корп.1, кв.65, к/н 77:06:0012003:4898, должник (собственник) Павлова Т.А. Фотографии имущества судебным прист

Помещение площадью 72,8 м2

квартира пл.72,8кв.м по адресу: Москва, Басманный, б-р Покровский, д.14/5, кв.27, к/н 77:01:0001023:1550 квартира пл.72,8кв.м по адресу: Москва, Басманный, б-р Покровский, д.14/5, кв.27, к/н 77:01:0001023:1550, должник (собственник) Штромбергер Ю.Г. Фотографии имущества судебным приставом-исполнит

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, наб. Космодамианская, д. 40-42, стр. 3, общей площадью 48,4 кв. м, кадастровый номер: 77:01:0002014:4889

Нежилое помещение площадью 15,40 кв.м

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: город Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, дом 6, корпус 1, Подземный этаж № подземный этаж 2, м/м 1177,1178, площадь 12,3 кв.м, кадастровый номер: 77:03:0001012:8915

Нежилое помещение площадью 12,3 м2

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, бульв. Маршала Рокоссовского, д. 6, корп. 1 площадью 12,3 кв. м (Подземный этаж № 2, м/м 1183, 1184), кадастровый номер: 77:03:0001012:9399

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, бульв. Маршала Рокоссовского, д. 6, корп. 1 площадью 12,3 кв. м (Подземный этаж № Подземный этаж 2, м/м 1429, 1430), кадастровый номер: 77:03:0001012:8826

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, бульв. Маршала Рокоссовского, д. 6, корп. 1 площадью 12,3 кв. м (Подземный этаж № Подземный этаж 2, м/м 1406, 1405), кадастровый номер: 77:03:0001012:8733

Успешные сделки

Здание 3-х этажное, 1163,6 м², г.Москва

Нежилое помещение встроенно-пристроенное к 9-ти этажному жилому дому. Здание расположено в ЦАО г. Москвы, Тверской район, Станция метро «Менделеевская» 9 минут пешком (750 м), «Новослободская» — 11 минут пешком (950 м). Активный пешеходный и автомобильный трафик. Удобные подъездные пути, остановка общественного транспорта перед зданием

Рыночная стоимость 220 000 000 руб

Цена покупки 170 975 000 руб

Выгода 49 025 000 руб

Как зачислить задаток

После регистрации нужно перечислить на счет торговой платформы задаток. Как правило, его размер составляет 5% от стоимости жилья — в нашем случае получилось 211 тысяч рублей.

Сумма задатка заранее указана для каждой квартиры задолго до начала аукциона

Если вы выиграете торги, после завершения аукциона задаток перечислят «Моссоцгарантии»; если нет — деньги вернутся к вам. один случай, в котором этого не произойдет: во время торгов вы перебили ставки других участников, а затем отказались платить. Тогда деньги все равно уйдут «Моссоцгарантии». Это условие ввели, чтобы защититься от недобросовестных покупателей.

Квартиры на торгах в Москве — 605 активных лотов

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, жилое помещение по адресу: город Москва, улица Борисовские Пруды, дом 7, корпус 2, Этаж № 6, кв. 17 общей площадью 60,7 кв. м, кадастровый номер: 77:05:0011010:9553

1/5 доля в праве общей долевой собственности

1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общ. пл. 29 кв. м. по адресу: Москва, ул. Перовская, д. 55, кв. 30, к/н 77:03:0006013:7461. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Медведевой А.С., Медведеву Н.С., Медведевой К.С., Медведевой А.А

84/619 доли в праве общей долевой собственности

84/619 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общ. пл. 60 кв. м. по адресу: г. Москва, ул. Алтайская д.15, кв.36, к/н 77:03:0002017:1271. По результатам торгов право преимущ. покупки принадлежит ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ».Савушкин О.М. (84/619), ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ» ИНН 5029130749 (535/61

1/2 доли в праве собственности на квартиру общ.

1/2 доли в праве собственности на квартиру общ. пл. 62 кв. м. по адресу: г. Москва, ул. Лескова, д. 30, кв. 141, к/н 77:02:0002012:1444. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Пронину Б.А

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Буженинова, д. 22, кв. 74, общей площадью 75,6 кв. м (кадастровый номер 77:03:0003014:1982)

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Песчаная 3-я, д. 3, кв. 20, общей площадью 18,4 кв. м (кадастровый номер 77:09:0005003:2110)

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: г. Москва, Ярославское ш., д. 114, к. 2, кв. 1306, общей площадью 39,4 кв. м (кадастровый номер 77:02:0013009:1496)

Аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление имуществом, иные договоры, предусматривающие переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, продажа имущес

Аукцион в электронной форме по продаже жилого

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 70, этаж 8, общей площадью 52,50 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2710

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 98, этаж 11, общей площадью 19,80 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2740

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 104, этаж 12, общей площадью 59,40 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2527

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 25, этаж 4, общей площадью 94,10 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2660

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 29, этаж 4, общей площадью 60,00 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2665

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 35, этаж 5, общей площадью 94,30 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2671

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 21, этаж 4, общей площадью 40,40 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2654

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 24, этаж 4, общей площадью 59,40 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2659

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 141, этаж 16, общей площадью 40,30 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2568

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 129, этаж 14, общей площадью 60,20 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2555

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 124, этаж 14, общей площадью 59,40 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2549

Аукцион в электронной форме по продаже жилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/2, корп. 1, кв. 170, этаж 18, общей площадью 52,60 кв. м, кадастровый номер 77:03:0010003:2600

Недвижимость

Как зарегистрироваться на торговой платформе

Когда вы получили электронную подпись, можно регистрироваться на платформе «Сбербанк-». Для этого нужно заполнить специальную форму: , адрес, банковские реквизиты и . загрузить сканы и всех страниц паспорта. Если вы покупаете квартиру для кого-то по доверенности, приложите и ее скан тоже.

На проверку документов уйдет некоторое время: по регламенту платформа обязана уведомить вас о решении в течение трех рабочих дней.

Аукционы конфиската, Москва

Здесь вы найдете все аукционы конфиската по банкротству и торги по залоговому имушеству в регионе Москва. Лоты отсортированы по дате старта торгов. Воспользутесь фильтром по категориям или поиском для того, чтобы найти нужный вам акукцион.

Россия, Москва, Донецкая улица, 15

• Аукцион:
• Собственность: Иная собственность
• Прием заявок до: 29.03.2023

Квартира 53,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, проезд Одоевского, д. 11, корп. 3, кв. 298, к/н 77:06:0009005:2880

Россия, Москва, проезд Одоевского, 11к3, подъезд 5, этаж 11, кв. 298

• Аукцион:
• Собственность: Иная собственность

7 233 800

10 000 100

5 000 040

6 473 430

3 236 717

6 720 000

3 360 000

5 099 080

2 549 539

5 808 630

2 904 314

Квартира общей площадью 56,2 кв.м, расположенная по адресу: г.Москва, Ново-Переделкино, ул. Шолохова д. 30, кв. 142, к/н: 77:07:0015005:2310

Россия, Москва, улица Шолохова, 30, подъезд 4, этаж 4, кв. 142

4 653 630

Квартира общей площадью 35,0 кв.м, расположенная по адресу: г.Москва, Перово, ул. Лазо, д. 18, корп. 1, кв. 71, к/н: 77:03:0006003:4476

Россия, Москва, улица Лазо, 18к1, подъезд 1, этаж 11, кв. 71

5 650 000

Россия, Москва, посёлок подсобного хозяйства Воскресенское, 13, подъезд 1, этаж 3, кв. 11

5 448 000

Кто проводит аукционы. Обзор площадок

Торгов и аукционов в Москве проходит огромное количество. Актуальные предложения представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен, скорее, для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.

С московскими торгами также можно ознакомиться на сайте столичного Тендерного комитета. Сейчас на торги выставлено 385 лотов с жильем. Торги по продаже имущества проходят на площадке «Росэлторг». Она предназначена прежде всего для торгов по госзакупкам, однако там можно купить и жилье, которое строит государственный застройщик КП УГС. Собственником квартир является город Москва (это проекты, реализацией которых занимается «Мосреалстрой»: на Базовской, в Некрасовке, в Северном и др. Всего порядка 20 ЖК). Благодаря электронным торгам процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат. С победителем аукциона КП УГС заключает договор купли-продажи.

Помимо городских новостроек, на аукционах выставляются и так называемые «бабушкины» квартиры. Столичный ГУП «Московская социальная гарантия» занимается социальной поддержкой одиноких пенсионеров, инвалидов в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность города. После этого имущество реализуется на столичных аукционах.

Также надежным ресурсом для покупателей залогового жилья является «Дом.РФ». Правда, пока предложений здесь немного: например, квартир в Москве нет, а по Санкт-Петербургу выставлено всего два объекта. По всем регионам представлено свыше 800 объектов. «Дом.РФ» проводит аукционы через торговую площадку Сбербанка (УТП Сбербанк АСТ), как, например, и Инвестиционный портал города Москвы. Подача заявок осуществляется электронно.

Кто может участвовать в аукционах

По словам Доброхотовой, нужно иметь в виду, что два-три дня может уйти на проверку документов при регистрации на торговой площадке. Поэтому готовиться к аукциону стоит заранее. При оплате задатка и неучастии в торгах задаток не возвращается — его вернут, только если вы проиграли аукцион. Победителю задаток зачитывается в стоимость квартиры.

Как подать заявку на свой лот

Как только деньги окажутся на счете торговой платформы, они отобразятся в вашем личном кабинете.

С этого момента можно подавать заявку на выбранную квартиру: нужно найти свой лот на странице аукциона и нажать кнопку «Подать заявку».

Чтобы подать заявку на квартиру, перейдите в раздел «Процедуры», при помощи фильтра найдите нужный лот и нажмите кнопку «Подать заявку»

Чтобы не запутаться в последовательности действий, лучше иметь инструкцию претендента: интерфейс платформы описан максимально бюрократическим языком и крайне недружелюбен к случайному пользователю. К примеру, на нашу квартиру было подано пять заявок, но только две из них прошли проверку.

Если с документами и задатком всё в порядке, перед началом аукциона система пришлет уведомление о допуске к торгам на электронную почту.

Система рассмотрела мою заявку и предлагает узнать результаты

Коттедж 466,6 м² на участке 15 соток. г.Москва, п.Воскресенское

Рыночная стоимость 17 000 000 руб

Цена покупки 13 299 720 руб

Выгода 3 700 280 руб

Сложности в покупке жилья на торгах

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Для совершения удачной сделки необходимо глубокое понимание рынка: изучение предложений с аналогичными характеристиками, оценка ликвидности, формирование стратегии поведения на торгах на основе характеристик лота. Чтобы уберечь себя от переплаты, стоит определить максимально возможную стоимость квартиры: для неликвидного объекта она должна определяться как рыночная стоимость минус 10%, для привлекательного — от рыночной стоимости на 5–10% выше. Также необходимо учитывать, что такой способ приобретения жилья имеет определенные риски. От предыдущих собственников могут достаться неоплаченные счета или даже прописанные жильцы. Еще одной сложностью является зачастую отсутствие возможности увидеть квартиру или даже ее фотографии. Поэтому риски при покупке вторичной недвижимости через аукцион довольно велики.

Квартиры должников в Москве

Квартиры с торгов по банкротству в Москве и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Категории торгов в Москве

12 264 414,00

Прием заявок с

Прием заявок до

Квартира общ. пл.43 кв.м. по адресу:   г.Москва, ул.Сеславинская, д.6 кв.32, к/н 77:07:0005008:1313 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Дор-34 Собственник имущества: Комарова Н.В.

14 039 000,00

84/619 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общ. пл. 60 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Алтайская д.15, кв.36, к/н 77:03:0002017:1271. По результатам торгов право преимущ. покупки принадлежит ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ».Савушкин О.М. (84/619), ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ» ИНН 5029130749 (535/619) Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:03:0002017:1271 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Преоб-46 Собственник имущества: Савушкин О.М. (84/619), ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ» ИНН 5029130749 (535/619)

1/2 доли в праве собственности на квартиру общ. пл. 62 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Лескова, д. 30, кв. 141, к/н 77:02:0002012:1444. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Пронину Б.А. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:02:0002012:1444 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Алт-58 Собственник имущества: Пронин Г.А. (1/2), Пронин Б.А. (1/2)

2 330 023,00

1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общ. пл. 29 кв. м. по адресу:   Москва, ул. Перовская, д. 55, кв. 30, к/н 77:03:0006013:7461. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Медведевой А.С., Медведеву Н.С., Медведевой К.С., Медведевой А.А. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:03:0006013:7461 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Преоб-44 Собственник имущества: По 1/5 доли: Медведева А.С., Медведев В.С., Медведев Н.С., Медведева К.С., Медведева А.А.

1 507 720,00

4 653 630,74

Квартира общей площадью 35,0 кв.м, расположенная по адресу:   г.Москва, Перово, ул. Лазо, д. 18, корп. 1, кв. 71, к/н: 77:03:0006003:4476 Местонахождение:   г.Москва, Перово, ул. Лазо, д. 18, корп. 1, кв. 71. Вид жилого помещения: Жилое помещение — квартира. Кадастровый номер: 77:03:0006003:4476 Основание продажи: Поручение на реализацию арестованного имущества №Пер-75 Собственник имущества: Антипов Сергей Алексеевич, Антипова Любовь Васильевна

5 650 000,00

40 860 000,00

Квартира, расположенная по адресу:   Санкт-Петербург, улица Бурцева, дом 1, литера А, квартира 2, состоящая из 4-х жилых комнат, общей площадью 49,6 кв.м., расположенной на 1 этаже, кадастровый номер:78:15:0008435:5803

5 619 000,00

Жилое помещение – Квартира, расположенная в г. Москва, р-н Черемушки, ул. Наметкина, д.9, корп. 3, кв.597, к.н. 77:06:0004007:4607, площадью 36,7 кв.м.

12 500 000,00

Квартира по адресу:   Москва, Кировоградская д. 44, корп. 2, кв. 185, площадь 31,4 кв.м., к/н 77:05:0008003:3365 Местонахождение:   Москва, Кировоградская д. 44, корп. 2, кв. 185. -. Особенности объекта недвижимости: -. Вид жилого помещения: -. Кадастровый номер: — Основание продажи: Поручение на реализацию №Л6/23/03/Черт-2 от 16.02.2023г. Собственник имущества: Власенкова Н.К.

6 716 208,80

6 828 000,00

Квартира 53,3 кв.м., расположенная по адресу:   г. Москва, проезд Одоевского, д. 11, корп. 3, кв. 298, к/н 77:06:0009005:2880 Местонахождение:   г. Москва, проезд Одоевского, д. 11, корп. 3, кв. 298. -. Особенности объекта недвижимости: -. Вид жилого помещения: -. Кадастровый номер: — Основание продажи: Поручение на реализацию №Л6/23/01/Черем-75 от 07.02.2023г. Собственник имущества: Хлебникова Г.А.

7 233 800,00

1/3 доли в праве собственности на квартиру общ. пл. 59,1 кв. м. по адресу:   г. Москва, Ясный проезд, д.18, кв.96, к/н 77:02:0006002:12280. По результатам торгов право преимуществ. покупки принадлежит Рыбакову С.В. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:02:0006002:12280 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/перевыдача/Баб-39 Собственник имущества: Рыбаков Е.Д. (1/3), Рыбаков С.В. (2/3)

1 275 000,00

1/3 доли в праве собственности на квартиру общ. пл.189,2 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д.26/8 кв.15, к/н 77:01:0004011:1992. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Толмачевой Н.И., Толмачевой А.А. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Сав-68 Собственник имущества: Адаховская З.И. (1/3), Толмачева Н.И. (1/3), Толмачева А.А. (1/3)

18 247 810,13

Квартира общ. пл. 51,9 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Ставропольская, д.56 корп.1, кв.94, кадастровый номер 77:04:0004012:6349 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/ЮВАО-135 Собственник имущества: Кремешкова З.С.

9 114 400,00

Квартира общ. пл. 39,1 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Солдатская, д.6 кв.42, к/н 77:04:0001004:1138 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/ЮВАО-125 Собственник имущества: Лукьянов И.М.

10 220 358,15

Квартира общ. пл. 35,4 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Малая Ботаническая, д.14 кв.11, кадастровый номер 77:02:0017002:2104 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Черем-73 Собственник имущества: Нехаенко А.В.

6 378 354,65

Квартира общ. пл. 100 кв. м. по адресу:   г. Москва, пр-т Ленинградский, д.28, кв.49, кадастровый номер 77:09:0004020:6043 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/перевыдача/ОИПНХ-77 Собственник имущества: Москва (Департамент городского имущества г. Москвы)

18 368 500,00

Оцените результаты поиска

Нежилое здание 790 м². г.Нальчик

Здание, назначение: нежилое, площадью 790 кв. м, этажность: 3.

Земельный участок, площадью 975 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для производственных целей.

Здание находится в западной части г. Нальчика. В шаговой доступности имеются: ТЦ «Юго-Западный», две АЗС «Юг-Ойл», столовая,  кафе, автосервис, ТЦ «Парус», административные и торговые здания.
До остановки общественного транспорта «Затишье» (автобус — 1 маршрут, маршрутное такси — 4 маршрута) — 245 м.

1.    Участник торгов, не подавший заявку пытался оспорить торги в ФАС и АС – получили отказ;
2.    Дальше КУ перестал выходить на связь и уклонялся от заключения договора – нами были поданы жалобы в ФАС, СРО, Росреестр – договор был заключен;
3.     Бывшими собственниками было подано заявление в суд (в нарушении порядка предусмотренного ФЗ), наложены обеспечительные меры – подана жалоба в Высшую квалификационную коллегию судей РФ на действия судьи;
4.    С целью сохранности д.средств клиента, оплатившего объект наложены обеспечительные меры на счета должника под управлением КУ.

Рыночная стоимость 35 977 506 руб

Цена покупки 19 338 000 руб

Выгода 16 639 506 руб

Земельный участок 810 соток, Новгородская обл

Земельный участок кад. №53:11:0200403:149, площадью 81 070 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская обл., р-н Новгородский, с/п Бронницкое, д. Чавницы, разрешенное использование: для объектов жилой застройки

Рыночная стоимость 3 350 000 руб

Цена покупки 3 028 000 руб

Выгода 322 000 руб

Рыночная стоимость 24 500 000 руб

Цена покупки 21 828 000 руб

Выгода 2 672 000 руб

Как приобрести Квартиру с торгов в Москве

Купить Квартиру (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

1. Воспользуйтесь фильтрами по региону и категориям для поиска прибыльного лота

2. Изучите документацию лота, при необходимости — свяжитесь с организатором торгов

3. Подайте заявки на участие в торгах самостоятельно или через

Отзывы пользователей о других торгах

Участвовал в торгах прошло все хорошо.Спасибо Юле!

Помещение 119 м², г.Нижний Новгород

Нежилое помещение, общей площадью: 119 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, проспект Гагарина, дом 212 А, пом. П49, кадастровый номер: 52:18:0080216:1236. 2. Общая долевая собственность, доля в праве 30/100 на нежилое помещение, общей площадью: 61,1 кв.м, этаж: 1, 2, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, проспект Гагарина, дом 212 А, пом. П53, кадастровый номер: 52:18:0080216:1256. 3. Общая долевая собственность, доля в праве 30/100 на нежилое помещение, общей площадью: 37,8 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, проспект Гагарина, дом 212 А, пом. П54, кадастровый номер: 52:18:0080216:1254. 4. Общая долевая собственность, доля в праве 185/1000 на нежилое помещение, общей площадью: 58,7 кв.м, этаж: 1, 2, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, проспект Гагарина, дом 212 А, пом. П55, кадастровый номер: 52:18:0080216:1259.

Рыночная стоимость 8 200 000 руб

Цена покупки 7 921 824 руб

Выгода 278 176 руб

Насколько выгодна покупка жилья на торгах

Покупка квартиры на аукционе является привлекательным вариантом в первую очередь из-за возможности приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. В связи с первоначальным демпингом на аукционе есть возможность заработать до 10–15%. Однако покупка жилья на аукционе — довольно сложный и не всегда выгодный процесс, поэтому конечных покупателей среди участников не так много, отмечает Литинецкая. Для участия в торгах необходимо регулярно изучать предложения и состояние торгов, выбирать привлекательные варианты, собирать документы и вносить определенную сумму для участия. Поэтому часто квартиры покупают опытные инвесторы и риелторы, говорит эксперт.

Как приобрести Нежилую недвижимость с торгов в Москве

Купить Нежилую недвижимость (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

Возможно, Вас заинтересует в Москве

Участвовал в торгах, все прошло гладко. Спасибо сервису!

Офисное здание, 978 м², 3 эт. Ульяновск, ул. Ленина, дом 5

Рыночная стоимость 37 770 000 руб

Цена покупки 33 993 000 руб

Выгода 3 777 000 руб

Частные аукционы

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

— Институт частных аукционов России на сегодняшний день отсутствует, и, как показал наш эксперимент, который мы проводили летом этого года, покупатель недвижимости еще не готов, так как не понимает ценности, сомневается в чистоте сделки и опасается возможных последствий. Тогда как в Европе подобные практики нередки.

Схемы: это либо голландский аукцион, когда стоимость идет на понижение, либо классические торги на повышение. Участников привлекает то, что на торгах можно купить актив дешевле, чем его реальная стоимость.

Как выбрать квартиру

На сайте «Моссоцгарантии» в разделе «Аукционы» можно узнать, какие квартиры будут продаваться на ближайших торгах.
Для каждой квартиры указана подробная информация: адрес, метраж, количество комнат и стоимость. Здесь же можно посмотреть фотографии и узнать размер задатка, который нужен для участия в аукционе.

Например, вот список квартир, которые продавали на аукционе 4 июля 2018 года

Так выглядит объявление

Трехкомнатная квартира на Сущевском Валу за 7,5 млн рублей

Квартиры показывают по будням и в рабочее время, поэтому будьте готовы к тому, что придется отпроситься с работы.

Когда мы выбирали жилье, у нас были четкие критерии: мы хотели квартиру в шаговой доступности от метро, обязательно внутри Мкада и не дороже 4,5 млн рублей. Под эти параметры попали всего два лота, оба находились в 10 минутах ходьбы от метро рядом с Кузьминским лесопарком и стоили чуть больше 4 млн рублей. Я оставила заявку, и через несколько дней со мной связались работники «Моссоцгарантии», чтобы договориться о просмотре.

Большинству квартир, которые выставлены на такой аукцион, нужен серьезный ремонт. Если повезет, можно сразу найти квартиру в приличном состоянии. Мы искали жилье, в которое сможем въехать сразу, поэтому выбрали квартиру подороже.

Так перед началом аукциона выглядела квартира, которую мы купили, — в ней пару лет назад был сделан косметический ремонт

А так выглядела вторая квартира — она стоила на 80 тысяч дешевле, но въехать в нее сразу было невозможно

Торговое здание (супермаркет «Холди»), 968 м². Смоленское село, пер. Гражданский, д. 27

Торговое здание (супермаркет «Холди»), назначение: нежилое здание, общей площадь 968,6 кв. м, этажность: 1.

Земельный участок, площадью 5 705 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Движимое имущество и неотделимые улучшения, в количестве 124 позиции.

Здание находится в центре населенного пункта. В шаговой доступности от здания находятся: Администрация Смоленского района, школа, детский садик, индивидуальные и многоквартирные жилые дома, торгово-офисные здания.
Транспортная доступность хорошая. Возле здания устроена парковка.

Рыночная стоимость 15 300 000 руб

Цена покупки 14 765 431 руб

Выгода 534 569 руб

Торгово-офисное помещение, 336,6 м², 1эт. г. Сочи

Торгово-офисные помещения, общей площадью 336,6 кв. м, в т. ч.:
1. Нежилое помещение, общая площадь 48,7 кв. м, этаж: цокольный;
2. Нежилое помещение, общая площадь 287,9 кв. м, этаж: цокольный.

Рыночная стоимость 85 400 000 руб

Цена покупки 56 458 350 руб

Выгода 28 941 650 руб

Офисное здание 2152 м². Брянск, ул Крыловская, д 3А

Здание, назначение: нежилое, площадью 2 152,3 кв. м, этажность: 4.

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, общая площадь 1 171 кв. м.

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под вспомогательные сооружения, общая площадь 590 кв. м.

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для стоянок автомобильного транспорта, общая площадь 354 кв. м.

Имущество продаётся вместе с котельной, расположенной на земельном участке площадью 590 кв. м.

Здание находится в юго-западной части г. Брянска. Рядом размещены: общежитие, продуктовый магазин, магазин автозапчастей, административные здания.
Транспортная доступность хорошая. Рядом имеется парковка.
Общественный транспорт представлен автобусами (7 маршрутов), троллейбусами (4 маршрута) и маршрутным такси (8 маршрутов), расстояние до ближайшей остановки — 180 м.

Рыночная стоимость 77 081 000 руб

Цена покупки 42 788 600 руб

Выгода 34 292 400 руб

Покупка квартиры по цене ниже рынка

Одна из основных причин покупки жилья на аукционе — цена, которая изначально установлена ниже рынка. Есть предложения в новостройках и центре города. Например, на Инвестиционном портале размещена однокомнатная квартира площадью 33,8 кв. м рядом с метро «Баррикадная» по начальной цене 9,2 млн руб. Аналогичные варианты на ЦИАН предлагаются в среднем от 13 млн руб.

Окончательная выгода будет зависеть от исхода торгов — сколько будет претендентов на квартиру и насколько она подорожает. По расчетам департамента по конкурентной политике Москвы, среднее превышение цены по итогам торгов в 2020 году составило 21,5% для квартир в новостройках и 41,8% — для вторички. В этом году среднее превышение начальной цены по итогам торгов по продаже квартир в новостройках составило в среднем 27,1%, на торгах по вторичке — в среднем 38,6%.

«Рост стоимости лота в ходе торгов в первую очередь зависит от ситуации на рынке, местоположения объекта и дефицита квартир на продаже в локации. По результатам торгов 2020 года в среднем цена лота выросла на 23% в связи с ситуацией с льготной ипотекой», — добавили в Центре управления городским имуществом.

К плюсам покупки жилья на городских торгах сами власти относят возможность участвовать в электронных торгах из любой точки мира, прозрачность процедуры и экономию средств на услугах риелтора. Минусы — ограниченное предложение.

Мнение экспертов о покупке квартиры у города

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Плюс покупки жилья на городских торгах — это цена, поскольку все, что реализуется с торгов, по стоимости почти всегда ниже рынка. Это хороший инструмент для развития частных инвестиций, поскольку доход, то есть разница между покупкой объекта на торгах и последующей продажей, может составлять 15–20%, а в период растущего рынка такая сделка станет еще более выгодной. Кроме того, городские торги — это максимально защищенная и безопасная платформа, где все регламентировано и цифровизировано.

Недостаток, пожалуй, лишь в том, что психологически не все граждане готовы к цифровым сделкам. Многие по-прежнему скептически и с большим недоверием относятся к новым современным технологиям и к такому формату сделок, где используется цифровая подпись. Человеку морально гораздо комфортнее подписать договор купли-продажи с живым человеком, нежели зайти на платформу и виртуально участвовать в торгах.

Ольга Митева, член Ассоциации юристов России:

— При покупке квартиры с аукциона на вторичном рынке окончательно не снимаются возможные претензии со стороны расселенных граждан, лиц, не утративших право пользования при отказе от приватизации, должников, граждан, отбывающих наказание в местах лишения свободы и снятых с регистрационного учета, и так далее. Это нужно учитывать.

Сколько займет покупка квартиры

С того момента, как «Моссоцгарантия» опубликовала информацию об аукционе, у претендентов есть два месяца, чтобы выбрать лот и подать заявку на участие. Сами торги начнутся через неделю приема заявок.

В нашем случае от просмотра квартиры до ее покупки прошло чуть больше месяца.

На одну квартиру — 14 претендентов

Купить жилую недвижимость у города можно на аукционе. Это могут быть квартиры на вторичке, в новостройке, отдельные комнаты или нежилые помещения. Такое жилье — в случае победы на аукционе — можно купить и в ипотеку. Торги проходят на электронных площадках («Росэлторг», «Сбербанк-АСТ», «РТС-тендер» и другие). Их организатором выступает департамент города Москвы по конкурентной политике.

«Квартиры на торгах пользуются большим спросом среди жителей: по итогам 2020 года средняя конкуренция за квартиру в новостройке составила 14 человек на лот и восемь человек на лот — при покупке вторичного жилья», — рассказали в пресс-службе департамента города Москвы по конкурентной политике.

Всего в 2020 году на торгах было продано 2,5 тыс. квартир, участие в них приняли свыше 33,1 тыс. человек. В 2021 году уже продано 315 квартир. На новостройки сейчас в среднем приходилось по 36 претендентов на лот (всего участвовали 8,6 тыс. человек), на вторичное жилье — 13 (всего подали заявки на участие в торгах 957 человек), добавили в пресс-службе.

Продажей городского жилья занимаются несколько городских структур — казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», ГУП «Моссоцгарантия» (продает жилье, которое было раньше в социальном найме), Центр управления городским имуществом (ГУП «ЦУГИ»).

«Среди столичных районов первое место по популярности занял район Марьина Роща, а именно Октябрьский переулок. В одном из домов по этому адресу продано 56 жилых объектов. На втором месте — дом в районе Солнцево на улице Авиаторов. В нем жители приобрели 48 жилых помещений. Остальные лоты реализованы в различных округах Москвы», — рассказали в пресс-службе «ЦУГИ».

Где искать квартиру

Актуальные предложения о продаже квартир, находящихся в ведении ГУП «Центр управления городским имуществом», размещаются на сайте cugimos.ru в разделе «Жилая недвижимость». Доступные варианты, которые город продает на торгах, также размещены на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города» или на сайте torgi.gov.ru. Информация о городских квартирах, выставленных на аукцион, также представлена на официальном сайте www.мой-адрес.рф, официальном сайте департамента столицы по конкурентной политике www.mos.ru/tender, электронной торговой площадке www.roseltorg.ru.

Власти Москвы заключили крупнейшую за год сделку по покупке офисов

Власти Москвы заключили крупнейшую сделку на офисном рынке столицы в 2022 году

Правительство Москвы купило бизнес-центр в офисном квартале «Верейская плаза», который построила компания основателя Музея русской иконы Михаила Абрамова. Эта сделка стала крупнейшей на офисном рынке столицы в 2022 году

Комплекс «Верейская плаза»

Подконтрольное правительству Москвы АО «Развитие активов» стало собственником первой очереди бизнес-центра «Верейская плаза» рядом с Аминьевским шоссе в Можайском районе Москвы. Это следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на здание по адресу: ул. Верейская, 29, стр. 154, и участок зарегистрировано на компанию 10 января 2023 года.

Общая площадь бизнес-центра составляет 26,6 тыс. кв. м, арендная площадь — около 20 тыс. кв. м. Комплекс бизнес-центров «Верейская плаза» строила Plaza Development, основанная создателем Музея русской иконы Михаила Абрамова, который погиб в 2019 году. Несколько лет назад правительство Москвы уже выкупило другой корпус в том же деловом квартале, в нем разместились Второй кассационный и Первый апелляционный суды.

Компания «Развитие активов» подведомственна департаменту городского имущества Москвы, указано на ее сайте. РБК направил запросы в пресс-службу этого департамента и экономического блока правительства Москвы.

Что известно про покупателя

«Развитие активов» создано для управления городским имуществом, удовлетворения общественных потребностей и повышения коммерческой привлекательности объектов города Москвы, говорится на сайте компании. Она занимается управлением, продажей, арендой и развитием объектов коммерческой и жилой недвижимости. В портфеле компании — объекты площадью более 685 тыс. кв. м. В 2020 году ее «дочка» Центральная топливная компания купила «платиновые» апартаменты на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в деловом районе «Москва-Сити» за 1,1 млрд руб. «Развитие активов» выкупает не только недвижимость, но и промышленные предприятия: в 2022 году компания стала собственником владимирского завода по производству смесей для асфальта НПО «Биотум».

По данным руководителя департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой, правительство города купило бизнес-центр для размещения своих структур, а сделка была заключена в четвертом квартале 2022 года. Но она не уточняет, какие именно структуры правительства могут разместиться в этом здании. По оценке CORE.XP, это крупнейшая сделка по покупке для собственных нужд или аренде офисов, заключенная в прошлом году.

В плане-графике закупок АО «Развитие активов» указано, что она планировала заплатить за актив 3,94 млрд руб. По словам гендиректора компании Remain Дмитрия Клапши, если сделка совершена, чтобы использовать бизнес-центр самостоятельно, а не сдавать его в аренду, эта сумма соответствует рыночной стоимости объекта. Если сдавать в аренду, то сумма сделки могла быть ниже — как правило, конечные собственники готовы платить больше.

Помещение 1075 м², НО, село Довольное

Помещение нежилое, кадастровый номер — 54:05:010119:131, площадь — 1075 кв. м.

Рыночная стоимость 16 184 000 руб

Цена покупки 2 620 000 руб

Выгода 13 564 000 руб