💥Более 80 парков Подмосковья отпразднуют «Солнечную Масленицу». 🥞25-26 февраля посетителей ждут творческие мастер-классы, выступления театральных и фольклорных коллективов, выставка кукол-маслен, народные игры, самоварные и блинные станции.
🔹В городском парке Каширы ждут традиционные игры и забавы, катание на оленях, мастер-класс по изготовлению соломенной куклы и росписи матрешек. 🔹В Одинцовском парке культуры, спорта и отдыха можно принять участие в мастер-классе по росписи игрушек и матрешек в стиле хохломы.🔹В Наташинском парке Люберец пройдут народные гуляния с конкурсами и играми от «Блинопека», мастер-класс по росписи чашек в стиле гжели.🔹В городском парке культуры Солнечногорка ждет масленичный карнавал при участии стилизованного оркестра, скоморохов, ходулистов и концерт казачьего ансамбля.🔹В Дулевском парке Орехово-Зуевского г.о. пройдет конкурс «Русский кокошник» и театральное представление скоморох.
❄️И еще много интересного! Подробнее о Масленичных гуляниях в парках читайте здесь.
Жильцы бывают недовольны работой своей управляющей компании, но не знают, как заставить ее работать.
🔸Обязанности управляющей компании
Управляющая компания (УК) отвечает за функционирование всех коммуникаций в доме.
Водопровод, электричество, вывоз мусора, сохранность всего общего имущества, работа лифтов – все это входит в обязанности управляющей компании.
🔸Если УК не выполняет свои обязанности
Сначала нужно запросить договор управления.
В соответствии с Жилищным кодексом он должен заключаться с каждым жильцом дома, напоминают эксперты Роскачества.
Как правило, заключаются такие договоры заочно.
Убедитесь, что договор составлен по всем правилам и в соответствии с ним управляющая компания должна выполнять ряд работ (в частности, надлежаще содержать и ремонтировать общее имущество жильцов).
Также нужно изучить нормативы содержания жилищного фонда, в них указано, как и в какие сроки должны быть устранены неполадки.
Далее напишите претензию на руководителя УК
. Подготовьте ее в двух экземплярах — один останется у вас, другой необходимо передать в администрацию данной организации. На вашей копии должны проставить дату принятия претензии и подпись ответственного сотрудника, входящий номер. Это – подтверждение того, что вашу претензию приняли в работу.
Срок ответа на претензию может разниться, но в среднем составляет не более 10 рабочих дней.
🔸Если решение вопроса затягивается, можно также обращаться в прокуратуру или суд.
Жалоба в прокуратуру на управляющую компанию может быть действенным аргументом в общении с УК. В суде вы можете требовать компенсации.
🔸Если неисправность устраняли долго, вы можете требовать перерасчета ежемесячной платы за ту услугу, которую не получали в полном объеме.
📚Интересное в Подмосковье💥А вы знаете , что у нас в Подмосковье в г. Щёлково есть уникальный парк. Парк необычен тем, что в нем представлены различные виды солнечных часов. 💥Здесь есть и экваториальные часы, и аналемматические солнечные часы на земле, и вертикальные солнечные часы. 💥Но главной достопримечательностью парка, на которую обращают внимание посетители, является скульптура «Человек-часы» в сюрреалистическом стиле, ее автор — художник Михаил Шемякин. Знаменитый скульптор Михаил Шемякин специально создал скульптурную композицию для подмосковного города и посвятил её времени.💥Шемякин в интервью рассказал, что шутливый памятник представляет собой человека-шкаф, в которого вставлены будильники, песочные часы, и другие приборы для измерения времени. У него на голове часы в духе Сальвадора Дали с потекшим циферблатом, а в руке — маленькие ходики. Расположенные рядом две скамейки изображают летящих полу-ангелов с часами вместо голов.
‼️Управляющая организация обязана ежегодно отчитываться перед собственниками. Это закреплено в ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании и подписывается руководителем организации.
Форма отчета может быть утверждена решением общего собрания собственников помещений в МКД (приказ от 31 июля 2014 г. № 411/пр). Устная форма отчета не допускается.
🗓️До 1 апреля каждого года управляющая компания должна опубликовать отчет о своей работе за год на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Если отчет не размещен, управляющей организации грозит административный штраф по ст.7.23.3 КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Для должностных лиц он составит от 50 до 100 тысяч рублей или повлечет дисквалификацию директора УК на срок до 3 лет. Для организации – от 150 тысяч до 250 тысяч рублей.
❓Что должен содержать годовой отчет?
1️⃣Что было сделано из запланированных мероприятий (причем с подробным обоснованием понесенных расходов в соответствии с потребностями дома).2️⃣Что сделать не удалось и почему. 3️⃣Сколько средств сэкономлено. На что будут направлены сэкономленные средства в текущем году.
На Госуслугах появилась возможность электронного голосования в МКД
На сайте Госуслуг появилась возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Соответствующий раздел называется Госуслуги.Дом — голосование собственников жилья. Он находится ЗДЕСЬ.
Важно!Сейчас эта бета-версия приложения «Госуслуги.Дом» доступна только для жителей Московской области. Для остальных регионов РФ приложение будет запущено в ближайшее время
Система электронного голосования ГИС ЖКХ позволяет проводить собрания собственников жилья онлайн.
Принимать участие в голосовании может любой собственник МКД вне зависимости от места фактического проживания. Голосование осуществляется через личный кабинет ГИС ЖКХ.
Граждане, не зарегистрированные на портале Госуслуг, также могут участвовать в заочном голосовании с использованием ГИС ЖКХ. Они могут проголосовать на бумажном бюллетене и передать его администратору общего собрания, чтобы он разместил его в системе.
⬩ с Презентацией сервиса можно ЗДЕСЬ. ⬩ с Руководством пользователя-собственника (нанимателя) помещения для ГИС ЖКХ можно ЗДЕСЬ.
Добрый день! Новости за 27 февраля:✅Коммунальные службы Подмосковья устраняют последствия снегопадовПодробно: https://ok.me/yW881✅Жители Подмосковья получат квитанции за ЖКУ с начислениями за февраль до 6 мартаПодробно: https://ok.me/5X881✅Жителям Подмосковья напомнили о возможности зарегистрировать квартиру за суткиПодробно: https://ok.me/gZ881
🏠 Мособлгаз приглашает подмосковных школьников принять участие в экологическом командном конкурсеПусть у птиц тоже будет теплый, уютный дом: Мособлгаз запустил конкурс для школьников младших классов на самый необычный, красочный и безопасный скворечник. Главное правило – поделки должны быть изготовлены своими руками.Тема экологического конкурса – юбилей Мособлгаза, в этом году предприятию исполнится 65 лет. Это необходимо отразить в оформлении поделок. Мособлгаз предлагает на выбор иллюстрации, которые можно распечатать, свести или каким-то другим образом нанести на поделку. Они размещены на образовательном портале Мособлгаза – ГазАкадемия.
Не стоит также забывать, что некоторые материалы могут быть токсичны для птиц: например фанера или ДСП, их следует избегать. А вот домик, выполненный из деревянных досок или бревна, придется птицам «по вкусу».
Чтобы принять участие, необходимо:
До 12 марта собрать команду из ребят под руководством учителя или кого-либо из родителей. Придумать название команды и дизайн поделки.
С 13 по 16 марта выбрать место для установки скворечника, установить его и сделать мини-репортаж с места: 3-5 фотографий или видеоролик до 1,5 минут.
С 17 по 20 марта загрузить фото или видео с описанием работы, приложить общую фотографию команды со скворечником.Команды, занявшие призовые места, получат приятные призы от Мособлгаза.
Напомним, ГазАкадемия открылась в 2019 году как профориентационнная, обучающая площадка для детей и подростков Подмосковья. На портале проходят различные тематические проекты, направленные на повышение безопасности в использовании газа в быту.
🌞Ура! Весна наступает! Похолодание сменится оттепелью во второй половине недели в Московском регионе🌡Сегодня 28 февраля, в Москве будет облачная погода. Возможен небольшой снег. Температура воздуха в столице будет держаться в пределах от минус 10 до минус 8 градусов, а в Подмосковье — от минус 13 до минус 8 градусов. Порывы ветра составят 5-15 м/с.🌡В среду, 1 марта, ожидается облачная погода с прояснениями и небольшими осадками. Днем температура в столице составит минус 4 — 2 градуса, а в области — минус 6 — 1. Порывы западного ветра составят 6-15 м/с.🌡🫠Облачная погода с небольшими осадками ожидается 2 марта в столице и области. Днем температура воздуха в городе составит 0 – плюс 2 градуса, а в Подмосковье – минус 3 – плюс 2 градуса. Скорость ветра составит 6-17 м/с.🌡Облачная погода с небольшими осадками ожидается в Московском регионе в пятницу, субботу и воскресенье. Температура ночью составит минус 6 — минус 1 градус, а днем минус 3 — плюс 2 градуса. Порывы ветра составят 4-9 м/с.👉Подробнее
❗1 марта вступает в силу Федеральный закон от 07.10.2022 № 378-ФЗ «О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно данному закону работы и услуги, которые относятся к капитальному ремонту дома, будут определять региональные власти.
📌В ст. 166 ЖК РФ перечисляются работы и услуги, которые относятся к капитальному ремонту дома — это: ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт и машинных помещений, ремонт крыши, общедомовых подвальных помещений и фундамента дома.
📌Соответственно, они оплачиваются из средств, собранных на капремонт дома, исходя из минимального размера взноса по конкретному региону (ст. 169 ЖК РФ). С 1 марта перечень услуг и работ по капремонту для каждого региона будет утверждаться властями субъекта РФ.
📌По своему усмотрению регионы могут включить в этот перечень другие работы и услуги — в частности, работы по утеплению фасада дома, по установке общедомовых счетчиков, а также системы «умных счетчиков».
Федеральный закон от 07.10.2022 № 378-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов ∙ Официальный интернет-портал правовой информации
Федеральный закон от 07.10.2022 № 378-ФЗ «О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Подготовлен проект изменений в Жилищный кодекс РФ и закон «О ГИС ЖКХ»Законопроектом предусматривается обязанность органов государственного жилищного надзора вести реестр протоколов общего собрания собственников, касающихся принятия решения о проведении работ по капремонту, а собственников, формирующих фонд капремонта на специальном счете, — проводить строительный контроль работ по капитальному ремонту, с последующим размещением акта строительного контроля в ГИС ЖКХ.
По мнению авторов проекта, он позволит усовершенствовать контроль за использованием средств, которые находятся на специальных счетах.
Добрый день! Новости за 28 февраля:✅Завершилось голосование за лучший авторский дизайн транспортных карт «Стрелка».Подробнее: https://ok.me/7kh81✅Порывы ветра в последний день зимы в Московском регионе достигли 12–15 м/сПодробнее: https://ok.me/Pkh81✅Подмосковье присоединится к всероссийской акции «Диктант ЖКХ» 1 мартаПодробно: https://ok.me/qkh81
📍 Что изменится в ЖКХ с 1 марта 2023 года 1⃣ Изменения в области защиты персональных данных Вступает в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который предусматривает возможность получения персональных данных собственников из ЕГРН только с их согласия.Также закон устанавливает ряд исключений из этого общего правила.
Подробнее: Для УО и ТСЖ: получение сведений о собственниках из ЕГРН без их согласия по новому закону
2⃣ Изменяются Правила определения нормативов потребления коммунальных услуг, а также коммунальных ресурсов, потребляемых при и содержании общедомового имущества Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 13.09.2022 № 1598.
Определены понятие и порядок расчёта норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды.Установлено, что нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, устанавливаются с применением метода аналогов или расчетного метода. При этом метод аналогов должен быть в приоритете. Расчетный метод применяется при невозможности применения метода аналогов из-за отсутствия или недостаточности данных приборного учета потребления, количества измерений.
Нормативы, как и раньше, устанавливаются регионами сроком на три года. То есть вступление в силу указанных изменений с 1 марта 2023 года не повлечет моментального изменения нормативов, указанных в квитанциях. Досрочно нормативы могут пересмотреть в случаях, предусмотренных Правилами № 306. Этот перечень дополнен случаем вступления в законную силу решения суда, которым установлено, что нормативы были установлены с нарушениями.
Подробнее: Подписаны изменения в Правила установления нормативов потребления коммунальных услуг и ресурсов
3⃣ Вступает в силу порядок перерасчета платы за обращение с ТКОТакой порядок предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076 и касается платы, которая начисляется исходя из общей площади жилого помещения и нормативов накопления ТКО.Раньше сам Верховный Суд РФ не мог разобраться, возможен ли перерасчет за вывоз мусора, если плата начисляется исходя из площади помещения. Он то считал, что так делать можно (оставил в силе решения нижестоящих судов с такой позицией), то решил ровно наоборот. Теперь Правила №354 дают однозначный ответ на этот вопрос и предусматривают формулу для перерасчета в таких случаях.
4⃣ Новое в нормах про капремонтВступают в силу Федеральный закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ и отдельные положения Федерального закона от 07.10.2022 № 378-ФЗ.
Акт приемки по капремонту должен быть подписан (ранее – «согласован») в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (если капремонт проводится на основании решения собственников). Подробная процедура устанавливается регионом.
Услуги и работы из числа тех, что финансируются за счет средств фонда капремонта, будут определяться нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Минстроем России.
5⃣ Изменения в Правилах противопожарного режима Вступает в силу Постановление Правительства РФ от 24.10.2022 № 1885.Многие изменения актуальны и для многоквартирных домов, например, в комнатах квартир и жилых домов, не подлежащих защите системой пожарной сигнализации и (или) системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, в которых проживают многодетные семьи, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в социально опасном положении, должны быть установлены автономные дымовые пожарные извещатели.
Подробнее: Изменения в требованиях пожарной безопасности
6⃣ Вступают в силу нормы о контроле за безопасностью лифтов1 марта заработает Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов. Оно утверждено Постановлением Правительства РФ от 16.02.2023 № 241.Контроль за безопасностью лифтов, по общему правилу, будет осуществлять Ростехнадзор.
⚡Минцифры России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства РФ «Об определении случаев и порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг и исполнении государственных и муниципальных функций, а также при предоставлении иных услуг посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
📌Документом предусматривается определение случаев и порядка взаимодействия ГИС ЖКХ с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также при предоставлении иных услуг посредством Единого портала.
📌Взаимодействие ГИС ЖКХ с гражданами осуществляется при информировании собственников помещений МКД в личном кабинете единого портала о плановом ограничении или приостановлении горячего водоснабжения.
📌Наряду с этим, взаимодействие осуществляется при предоставлении иных услуг посредством единого портала:
☑️ подключение объектов капитального строительства к системам теплоснабжения;
☑️ подключение объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Около 4️⃣0️⃣0️⃣ участков уже выделено в подмосковных поселках для врачей. Они расположены в 5 городских округах: Домодедово, Ступино, Богородский, Сергиево-Посадский и Воскресенск.
👨🏻⚕️🧑🏻⚕️Медики могут построить дом или личное подсобное хозяйство.
«Важно отметить, что речь идет не о пустой земле, а о поселках с готовой инфраструктурой, подведенными сетями. Водопровод, электричество, газ по Президентской программе – это всё предусмотрено. Кроме того, мы прокладываем дороги, тротуары, устанавливаем ливневки, уделяем внимание мелочам, чтобы наши ценные специалисты спокойно обустраивались здесь и ни о чем не беспокоились. 400 участков в таких поселках мы уже распределили. Надеюсь, что земля в Подмосковье станет хорошим стимулом для медиков, чтобы приезжать и оставаться работать в наших больницах и поликлиниках, строить здесь своё будущее», — отмечает Андрей Воробьев.
🏘 Средний размер земельных участков – 8-9 соток. Во всех поселках создают необходимую инфраструктуру, обустраивают входные группы, оборудуют детские площадки.
Получить бесплатный участок могут медики 37 специальностей, чей стаж в учреждении здравоохранения Московской области составляет- не менее 3 лет. Кроме 5 отдельных поселков, земля предоставляется в 31 городском округе.
Как подать заявку ⤵️
🔹 обратиться в местную администрацию и выбрать участок из предлагаемого перечня;🔹 самостоятельно найти участок на кадастровой карте.
🔸Далее на портале uslugi.mosreg.ru надо зайти в разделы «Предварительное согласование земельных участков», «Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование», указать координаты участка, должность и место работы.
На оформление уходит
Добрый день! Новости за 1 марта:✅Пройти переобучение на новую профессию можно бесплатно в ПодмосковьеПодробно: https://ok.me/pqi81✅Электронная квитанция МосОблЕИРЦ доступна жителям 17 городских округов ПодмосковьяПодробно: https://ok.me/vqi81✅Собственникам нежилых помещений в Подольске вернули 57 тыс руб переплаты за отоплениеПодробно: https://ok.me/xqi81
🚰 Квартира продана. Кто должен погасить долги за коммуналку?При смене собственника может остаться задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону.
🔹 Предыдущий владелец Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.
🔹 Новый владелецПогашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.
Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.
🔹 Если обнаружен долг за ЖКУ1. Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.2. Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.
Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
Ремонт за счет УКСубсидия на оплату услуг ЖКХ
