Аукционы недвижимости в москве и подмосковье и как купить квартиру в москве у города. Инструкция

Как приобрести Квартиру с торгов в Московской области

Купить Квартиру (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Московской области с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

1. Воспользуйтесь фильтрами по региону и категориям для поиска прибыльного лота

2. Изучите документацию лота, при необходимости — свяжитесь с организатором торгов

3. Подайте заявки на участие в торгах самостоятельно или через

Отзывы пользователей о других торгах

Хочу выразить благодарность менеджеру Дмитрию за консультацию по документам в лоте!! Спас от участия за плохой лот. Рекомендую сайт!

Как зарегистрироваться на торговой платформе

Когда вы получили электронную подпись, можно регистрироваться на платформе «Сбербанк-». Для этого нужно заполнить специальную форму: , адрес, банковские реквизиты и . загрузить сканы и всех страниц паспорта. Если вы покупаете квартиру для кого-то по доверенности, приложите и ее скан тоже.

На проверку документов уйдет некоторое время: по регламенту платформа обязана уведомить вас о решении в течение трех рабочих дней.

Аукционы конфиската, Московская область, Жилые помещения

2.Кв.,пл. 33,3 кв.м., МО, Раменский р-н, д. Вохринка, д. 85, кв. 16, к/н 50:23:0050301:678 Н/ц 1 595 443,20р. Соб: Семёнин В.М. П.24-Л

Россия, Московская область, Раменский городской округ, деревня Вохринка, 85, подъезд 2, кв. 16

• Аукцион:
• Собственность: Иная собственность
• Прием заявок до: 13.03.2023

1 595 440

3.Кв.,пл. 50,5 кв.м., МО, Раменский р-н, п. Удельная, ул. Полевая, д. 22б, кв. 6, к/н 50:23:0030143:10763 Н/ц 4049000р. Соб: Фролова А.В. П.23-Л

Россия, Московская область, Раменский городской округ, дачный посёлок Удельная, Полевая улица, 22Б, подъезд 1, кв. 6

4 049 000

4.Кв.,пл. 50,7 кв.м., МО, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 18а, кв. 22, к/н 50:10:0010103:5397 Н/ц 6336800р. Соб: Аббасов С.Х. о. П.20-Л

Россия, Московская область, Химки, улица 9 Мая, 18А, подъезд 1, этаж 6, кв. 22

6 336 800

9.Кв., общ.пл. 43,2 кв.м., расп.по ад.: Московская обл., г. Королев, ул. Гагарина, д. 46, кв. 28, к/н 50:45:0040325:1794 Н/ц 4 598 035,20р. Собственник: Секоян О.А. П.26-Л

Россия, Московская область, Королёв, улица Гагарина, 46, подъезд 2, этаж 2, кв. 28

4 598 040

4.Кв., общ.пл. 60,4 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., Красногорский муниципальный р-н, с.п. Отрадненское, д. Путилково, Спасо-Тушинский б-р, д. 5, кв.472, к/н 50:11:0020408:4351 Н/ц 9 168 000,00р. Собственник: Красикова Т.А. П.32-Л

Россия, Московская область, городской округ Красногорск, деревня Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, 5, подъезд 6, этаж 5, кв. 472

5.Кв., общ.пл. 33,4 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., г.о. Домодедово, г. Домодедово, мкр. Западный, ул. 25 лет Октября, д. 12, кв. 82, к/н 50:28:0010571:1277 Н/ц 3 856 800,00р. Собственник: Олейник Д.А. П.31-Л

Россия, Московская область, Домодедово, улица 25 лет Октября, 12, подъезд 3, этаж 3, кв. 82

6.Кв., общ.пл. 40,8 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., г. Мытищи, ул. Терешковой, д. 2а, кв. 6, к/н 50:12:0100702:3172 Н/ц 4 399 252,00р. Собственник: Прошкин М.М. П.29-Л

Россия, Московская область, Мытищи, улица Терешковой, 2А, подъезд 1, этаж 2, кв. 6

4 399 250

7.Кв., общ.пл. 31,4 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., г. Дзержинский, ул. Дзержинская, д. 10, кв. 1, к/н 50:64:0020201:549 Н/ц 2 881 248,30р. Собственник: Швечиков А.В. П.28-Л

Россия, Московская область, Дзержинский, Дзержинская улица, 10, подъезд 1, этаж 1, кв. 1

2 881 250

8.Кв., общ.пл. 50,9 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., р-н Сергиево-Посадский, г. Сергиев Посад, городок Сергиев Посад-7, ул. Озерная, д. 6, кв. 31, к/н 50:05:0000000:21502 Н/ц 2523000р. Собственник: Никонов П.Ю. П.27-Л

Россия, Московская область, Сергиев Посад, микрорайон Ферма, Озёрная улица, 6, подъезд 3, кв. 31

2 523 000

1.Зем.уч., расп. по ад.: обл. Московская, р-н Одинцовский, Адм. Пос. Лесной городок, ул. Суворова, дом 12, общ.пл. 195 кв.м., к/н 50:20:0071303:84, жилой дом, общ.пл. 52 кв.м., расп. по ад.: МО, р-н Одинцовский, дп. Лесной городок, ул. Суворова, д.12

10 000 000

2.Кв., общ.пл. 58,7 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., Шатурский р-н, Шатура г/п, город Шатура, микрорн. Керва, ул. Школьная, 28, кв.13, к/н 50:25:0030301:692 Н/ц 1 313 471,20р. Собственник: Худайбакова С.И., Кунгурова А.А. П.34-Л

Россия, Московская область, Шатура, микрорайон Керва, Школьная улица, 28

1 313 470

3.Кв., общ.пл. 29,8 кв.м., расп. по ад.: Российская Федерация, МО, Богородский городской округ, г. Ногинск, ул. Дмитрия Михайлова, дом 10, кв.131, к/н 50:16:0302010:5525 Н/ц 2139438,4р. Собственник: Мотыль С.В. П.33-Л

2 139 440

Россия, Московская область, Балашиха, микрорайон 1 Мая, 10, подъезд 4, этаж 5, кв. 138

• Аукцион:
• Собственность: Иная собственность

5 664 880

Россия, Московская область, Красногорск, улица Военный Городок Павшино, 6, подъезд 4, кв. 157

8 349 000

Россия, Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 7, подъезд 1, этаж 7, кв. 47

7 664 000

Как приобрести Жилую недвижимость с торгов в Москве

Купить Жилую недвижимость (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

Возможно, Вас заинтересует в Москве

Спасибо АУ Ковалевой М.А., за полную информацию и ответы на все вопросы. Приобрела отличный лот и с отличной выгодой!!!

Будьте бдительны

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— В интернете очень много сайтов, которые предлагают участие в торгах на покупку недвижимости. Среди них есть те, кто будет навязывать вам сопутствующие брокерские услуги, без оплаты которых вы не сможете быть допущены к аукциону, — стоимость таких услуг может превышать 100 тыс. руб. Лучше участвовать в торгах, связанных только с государственными ведомствами (КП УГС, Моссоцгарантия, Инвестиционный портал города Москвы, «Дом.РФ»).

Квартиры должников в Москве

Квартиры с торгов по банкротству в Москве и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Категории торгов в Москве

12 264 414,00

Прием заявок с

Прием заявок до

Квартира общ. пл.43 кв.м. по адресу:   г.Москва, ул.Сеславинская, д.6 кв.32, к/н 77:07:0005008:1313 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Дор-34 Собственник имущества: Комарова Н.В.

14 039 000,00

84/619 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общ. пл. 60 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Алтайская д.15, кв.36, к/н 77:03:0002017:1271. По результатам торгов право преимущ. покупки принадлежит ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ».Савушкин О.М. (84/619), ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ» ИНН 5029130749 (535/619) Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:03:0002017:1271 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Преоб-46 Собственник имущества: Савушкин О.М. (84/619), ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ» ИНН 5029130749 (535/619)

1/2 доли в праве собственности на квартиру общ. пл. 62 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Лескова, д. 30, кв. 141, к/н 77:02:0002012:1444. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Пронину Б.А. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:02:0002012:1444 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Алт-58 Собственник имущества: Пронин Г.А. (1/2), Пронин Б.А. (1/2)

2 330 023,00

1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общ. пл. 29 кв. м. по адресу:   Москва, ул. Перовская, д. 55, кв. 30, к/н 77:03:0006013:7461. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Медведевой А.С., Медведеву Н.С., Медведевой К.С., Медведевой А.А. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:03:0006013:7461 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Преоб-44 Собственник имущества: По 1/5 доли: Медведева А.С., Медведев В.С., Медведев Н.С., Медведева К.С., Медведева А.А.

1 507 720,00

4 653 630,74

Квартира общей площадью 35,0 кв.м, расположенная по адресу:   г.Москва, Перово, ул. Лазо, д. 18, корп. 1, кв. 71, к/н: 77:03:0006003:4476 Местонахождение:   г.Москва, Перово, ул. Лазо, д. 18, корп. 1, кв. 71. Вид жилого помещения: Жилое помещение — квартира. Кадастровый номер: 77:03:0006003:4476 Основание продажи: Поручение на реализацию арестованного имущества №Пер-75 Собственник имущества: Антипов Сергей Алексеевич, Антипова Любовь Васильевна

5 650 000,00

40 860 000,00

Квартира, расположенная по адресу:   Санкт-Петербург, улица Бурцева, дом 1, литера А, квартира 2, состоящая из 4-х жилых комнат, общей площадью 49,6 кв.м., расположенной на 1 этаже, кадастровый номер:78:15:0008435:5803

5 619 000,00

Жилое помещение – Квартира, расположенная в г. Москва, р-н Черемушки, ул. Наметкина, д.9, корп. 3, кв.597, к.н. 77:06:0004007:4607, площадью 36,7 кв.м.

12 500 000,00

Квартира по адресу:   Москва, Кировоградская д. 44, корп. 2, кв. 185, площадь 31,4 кв.м., к/н 77:05:0008003:3365 Местонахождение:   Москва, Кировоградская д. 44, корп. 2, кв. 185. -. Особенности объекта недвижимости: -. Вид жилого помещения: -. Кадастровый номер: — Основание продажи: Поручение на реализацию №Л6/23/03/Черт-2 от 16.02.2023г. Собственник имущества: Власенкова Н.К.

6 716 208,80

6 828 000,00

Квартира 53,3 кв.м., расположенная по адресу:   г. Москва, проезд Одоевского, д. 11, корп. 3, кв. 298, к/н 77:06:0009005:2880 Местонахождение:   г. Москва, проезд Одоевского, д. 11, корп. 3, кв. 298. -. Особенности объекта недвижимости: -. Вид жилого помещения: -. Кадастровый номер: — Основание продажи: Поручение на реализацию №Л6/23/01/Черем-75 от 07.02.2023г. Собственник имущества: Хлебникова Г.А.

7 233 800,00

1/3 доли в праве собственности на квартиру общ. пл. 59,1 кв. м. по адресу:   г. Москва, Ясный проезд, д.18, кв.96, к/н 77:02:0006002:12280. По результатам торгов право преимуществ. покупки принадлежит Рыбакову С.В. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:02:0006002:12280 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/перевыдача/Баб-39 Собственник имущества: Рыбаков Е.Д. (1/3), Рыбаков С.В. (2/3)

1 275 000,00

1/3 доли в праве собственности на квартиру общ. пл.189,2 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д.26/8 кв.15, к/н 77:01:0004011:1992. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Толмачевой Н.И., Толмачевой А.А. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Сав-68 Собственник имущества: Адаховская З.И. (1/3), Толмачева Н.И. (1/3), Толмачева А.А. (1/3)

18 247 810,13

Квартира общ. пл. 51,9 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Ставропольская, д.56 корп.1, кв.94, кадастровый номер 77:04:0004012:6349 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/ЮВАО-135 Собственник имущества: Кремешкова З.С.

9 114 400,00

Квартира общ. пл. 39,1 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Солдатская, д.6 кв.42, к/н 77:04:0001004:1138 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/ЮВАО-125 Собственник имущества: Лукьянов И.М.

10 220 358,15

Квартира общ. пл. 35,4 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Малая Ботаническая, д.14 кв.11, кадастровый номер 77:02:0017002:2104 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Черем-73 Собственник имущества: Нехаенко А.В.

6 378 354,65

Квартира общ. пл. 100 кв. м. по адресу:   г. Москва, пр-т Ленинградский, д.28, кв.49, кадастровый номер 77:09:0004020:6043 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/перевыдача/ОИПНХ-77 Собственник имущества: Москва (Департамент городского имущества г. Москвы)

18 368 500,00

Оцените результаты поиска

Квартиры должников в Московской области

Квартиры с торгов по банкротству в Московской области и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Категории торгов в Московской области

15 388 082,00

Квартира, расположенная по адресу:   Московская область, р-н Воскресенский, г. Воскресенск, ул. Рабочая, д. 105, кв. 22, кадастровый номер 50:29:00000000:35403, является обеспечением исполнения обязательств перед кредитором – ПАО Сбербанк России (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) в соответствии с Кредитным договором № 54807 от 29.02.2016 г. Также залоговым кредитором – ПАО Сбербанк России (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) указано на возможность приобретения объекта с использованием заемных средств ПАО Сбербанк России (проект договора с использованием заемных средств приложен).

3 453 300,00

4 457 700,00

Недвижимое имущество (квартира 63.5 кв.м.), расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, сельское поселение Габовское, село Озерецкое, бульвар Радости, дом 12, квартира 14, кадастровый номер: 50:04:0110516:589 Квартира: 3 комнаты (гостиная объединена с кухней, и две изолированные комнаты и гардеробная, ванная с туалетом объединены.) кв находится на 4-м этаже (мансарда) прописан должница и двое детей. Для осмотра имущества необходимо связаться с должником Афанасьевой Надеждой Сергеевной по телефону 8-(909)-657-07-97.

7 328 700,00

Имущество является предметом залога ПАО Московский кредитный банк, требования которого признаны обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов на основании Определения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-47677/21 от 01.04.2022.

5 130 000,00

5 400 000,00

Квартира, Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50, квартира 171, кадастровый номер 50:20:0020109:5073, общая площадь 93,6 кв.м

15 300 000,00

9 037 207,80

8 188 200,00

10 190 000,00

Лот № 1: Квартира, общей площадью 43,5, кадастровый номер 50:22:0010304:6199, расположенная по адресу:   Московская обл., Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Мира, д. 2, кв. 20. Имеются обременения: Запрещение регистрации, номер государственной регистрации 50:22:0010304:6199-50/417/2021-1; ипотека в силу закона, номер государственной регистрации 50-50-22/106/2014-289. Залог ПАО Сбербанк.

5 067 000,00

7.Кв., общ.пл. 31,4 кв.м., расп. по ад.:   Московская обл., г. Дзержинский, ул. Дзержинская, д. 10, кв. 1, к/н 50:64:0020201:549 Н/ц 2 881 248,30р. Собственник: Швечиков А.В. П.28-Л Местонахождение:   Московская обл., г. Дзержинский, ул. Дзержинская, д. 10, кв. 1. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Швечиков А.В

6.Кв., общ.пл. 40,8 кв.м., расп. по ад.:   Московская обл., г. Мытищи, ул. Терешковой, д. 2а, кв. 6, к/н 50:12:0100702:3172 Н/ц 4 399 252,00р. Собственник: Прошкин М.М. П.29-Л Местонахождение:   Московская обл., г. Мытищи, ул. Терешковой, д. 2а, кв. 6. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Прошкин М.М

5.Кв., общ.пл. 33,4 кв.м., расп. по ад.:   Московская обл., г.о. Домодедово, г. Домодедово, мкр. Западный, ул. 25 лет Октября, д. 12, кв. 82, к/н 50:28:0010571:1277 Н/ц 3 856 800,00 р. Собственник: Олейник Д.А. П.31-Л Местонахождение:   Московская обл., г.о. Домодедово, г. Домодедово, мкр. Западный, ул. 25 лет Октября, д. 12, кв. 82. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Олейник Д.А.

4.Кв., общ.пл. 60,4 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., Красногорский муниципальный р-н, с.п. Отрадненское, д. Путилково, Спасо-Тушинский б-р, д. 5, кв.472, к/н 50:11:0020408:4351 Н/ц 9 168 000,00р. Собственник: Красикова Т.А. П.32-Л Местонахождение: .: Московская обл., Красногорский муниципальный р-н, с.п. Отрадненское, д. Путилково, Спасо-Тушинский б-р, д. 5, кв.472. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Красикова Т.А

3.Кв., общ.пл. 29,8 кв.м., расп. по ад.: Российская Федерация, МО, Богородский городской округ, г. Ногинск, ул. Дмитрия Михайлова, дом 10, кв.131, к/н 50:16:0302010:5525 Н/ц 2139438,4р. Собственник: Мотыль С.В. П.33-Л Местонахождение: Российская Федерация, МО, Богородский городской округ, г. Ногинск, ул. Дмитрия Михайлова, дом 10, кв.131. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Мотыль С.В

2 139 438,40

2.Кв., общ.пл. 58,7 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., Шатурский р-н, Шатура г/п, город Шатура, микрорн. Керва, ул. Школьная, 28, кв.13, к/н 50:25:0030301:692 Н/ц 1 313 471,20р. Собственник: Худайбакова С.И., Кунгурова А.А. П.34-Л Местонахождение: Московская обл., Шатурский р-н, Шатура г/п, город Шатура, микрорн. Керва, ул. Школьная, 28, кв.13. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Худайбакова С.И., Кунгурова А.А

Кв,   МО, г.Балашиха, ул.Дмитриева, д.12 ,кв,107 к/н 50:15:0040302:723 пл. 38,9 кв.м. Н/ц 3812800р. Соб Пахмутова К.С. П.30-М Местонахождение:   МО, г.Балашиха, ул.Дмитриева, д.12 ,кв,107. Вид жилого помещения: Квартира Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Пахмутова К.С.

3 812 800,00

Кв,   МО, г.Котельники, мкр.Южный, д.11, кв.354, к/н 50:22:0050203:11644, пл. 71,8 кв.м. Н/ц 5695808р. Соб: Исамидинова Н.А. П.31-М Местонахождение:   МО, г.Котельники, мкр.Южный, д.11, кв.354. Вид жилого помещения: Квартира Основание продажи: Постановление СПИ, поручение на реализацию Собственник имущества: Исамидинова Н.А.

5 695 808,00

Сколько займет покупка квартиры

С того момента, как «Моссоцгарантия» опубликовала информацию об аукционе, у претендентов есть два месяца, чтобы выбрать лот и подать заявку на участие. Сами торги начнутся через неделю приема заявок.

В нашем случае от просмотра квартиры до ее покупки прошло чуть больше месяца.

Как зачислить задаток

После регистрации нужно перечислить на счет торговой платформы задаток. Как правило, его размер составляет 5% от стоимости жилья — в нашем случае получилось 211 тысяч рублей.

Сумма задатка заранее указана для каждой квартиры задолго до начала аукциона

Если вы выиграете торги, после завершения аукциона задаток перечислят «Моссоцгарантии»; если нет — деньги вернутся к вам. один случай, в котором этого не произойдет: во время торгов вы перебили ставки других участников, а затем отказались платить. Тогда деньги все равно уйдут «Моссоцгарантии». Это условие ввели, чтобы защититься от недобросовестных покупателей.

Как получить ключ для торгов

Раньше аукционы «Моссоцгарантии» проходили как в фильмах: люди собирались в зале, поднимали дощечки с номерками и назначали свою цену.

Для регистрации требуется электронный ключ для торгов — это аналог вашей подписи. Он позволяет подписывать документы удаленно и имеет такую же юридическую силу, как и собственноручная подпись. Выглядит такой ключ как обычная флешка. Сделать его можно в любом центре, который прошел авторизацию на платформе «Сбербанк-».

Так выглядела моя электронная подпись для торгов

В России больше ста удостоверяющих центров, которые выпускают электронные подписи. Самые известные — «Таскком», «Национальный удостоверяющий центр», «Корус Консалтинг» и . Мы свой ключ получали в « Контур». Обычно выпуск занимает несколько дней, но за дополнительную плату можно сделать сертификат в течение часа. Мы заплатили 5000  за саму электронную подпись и еще 2500  за ускоренный выпуск.

Частные аукционы

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

— Институт частных аукционов России на сегодняшний день отсутствует, и, как показал наш эксперимент, который мы проводили летом этого года, покупатель недвижимости еще не готов, так как не понимает ценности, сомневается в чистоте сделки и опасается возможных последствий. Тогда как в Европе подобные практики нередки.

Схемы: это либо голландский аукцион, когда стоимость идет на понижение, либо классические торги на повышение. Участников привлекает то, что на торгах можно купить актив дешевле, чем его реальная стоимость.

Как купить квартиру у города

Все городские объекты, выставленные на торги, продаются через открытый аукцион в электронной форме. Чтобы приобрести квартиру, нужно иметь квалифицированную электронную подпись и быть зарегистрированным на электронной площадке, где запланированы торги.

«Подать заявку на участие в торгах можно через личный кабинет на электронной площадке. Перейти на площадку можно через кнопку «Участвовать в торгах» в карточке конкретного лота на Инвестиционном портале. Участие в торгах бесплатное, но каждый участник вносит задаток, указанный в документации, который возвращается после подведения итогов торгов либо идет в счет оплаты по договору», — пояснили в пресс-службе столичного департамента по конкурентной политике.

Участниками аукциона могут быть любые физические (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица. Исключение составляют государственные учреждения Москвы, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля города Москвы превышает 25%.

Как принять участие в аукционе. Инструкция

• Подобрать подходящую квартиру на сайтах: www.cugimos.ru, www.мой-адрес.рф, www.investmoscow.ru, www.mos.ru/tender, www.roseltorg.ru, www.torgi.gov.ru.
• Оформить электронно-цифровую подпись (стоит около 3 тыс. руб.).
• Внести обеспечительный платеж (задаток) — около 2% от первоначальной стоимости лота. Он возвращается после окончания торгов.
• Подать заявку на участие в аукционе через личный кабинет на электронной площадке.
• Принять участие в аукционе.

На электронную почту, указанную при регистрации на площадке, придет уведомление о допуске на участие в аукционе. В назначенное время проведения аукциона необходимо зайти в личный кабинет на электронной площадке и в окне появившихся торгов предложить свою цену за объект. Обычно «шаг» аукциона установлен в размере не ниже 0,2% от начальной цены, но не менее 10 тыс. руб.

В случае победы на аукционе на электронную почту, указанную при регистрации, придет извещение о признании вас победителем аукциона. Далее нужно будет внести оплату за недвижимость.

«Вы можете оплатить стоимость квартиры из личных средств, а также с помощью кредитных средств. Срок для оплаты в соответствии с лотовой документацией не превышает 20 календарных дней», — уточнили в пресс-службе «ЦУГИ».

а) При полной оплате личными средствами это можно сделать по реквизитам, указанным в лотовой документации без учета задатка. После полной оплаты — согласовать дату и время подписания договора.

б) При использовании кредита нужно предоставить кредитный договор с банком и внести 20% от общей стоимости на расчетный счет продавца с учетом задатка. После этого будут согласованы дата и время подписания договора.

Жилая недвижимость должников в Москве

Жилая недвижимость с торгов по банкротству в Москве и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, жилое помещение по адресу: город Москва, улица Борисовские Пруды, дом 7, корпус 2, Этаж № 6, кв. 17 общей площадью 60,7 кв. м, кадастровый номер: 77:05:0011010:9553 Местонахождение: город Москва, улица Борисовские Пруды, дом 7, корпус 2. Вид жилого помещения: Жилое

14 204 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, р-н Филевский Парк, ул. Кастанаевская, д. 30, корп. 1, кв. 1, общей площадью 64,5 кв.м. (кадастровый номер 77:07:0005006:2925). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Филевский Парк, Кастанаевская улица, дом 30, корпус 1. Вид жилого помещения: Жилое

12 491 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Буженинова, д. 22, кв. 74, общей площадью 75,6 кв. м (кадастровый номер 77:03:0003014:1982) Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Преображенское, Буженинова улица, дом 22. Вид жилого помещения: Жилое

11 794 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, Ярославское ш., д. 114, к. 2, кв. 1306, общей площадью 39,4 кв. м (кадастровый номер 77:02:0013009:1496) Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Ярославский, Ярославское шоссе, дом 114, корпус 2. Вид жилого помещения: Жилое

5 949 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Песчаная 3-я, д. 3, кв. 20, общей площадью 18,4 кв. м (кадастровый номер 77:09:0005003:2110) Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Сокол, 3-я Песчаная улица, дом 3. Вид жилого помещения: Жилое

3 588 000,00

Продажа имущества. находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенное по адресу:   г. Москва, р-н Коптево, проезд Черепановых, д. 50, кв. 10, общей площадью 56,6 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0003002:3548). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Коптево, проезд Черепановых, дом 50. Вид жилого помещения: Жилое

8 548 000,00

1/3 доли земельного участка, площадь участка 1000 +/- 22 кв.м., назначение: Земли поселений (земли населенных пунктов), адрес (местонахождение): Россия, Тульская область, Алексинский район, д Скороварово, кадастровый (условный) номер: 71:01:021103:26 и 1/3 доли жилого дома, площадь дома 56.6 кв.м., назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, Тульская область, Алексинский район, д Скороварово, дом 20, кадастровый (условный) номер: 71:01:021103:182. Объекты недвижимости находятся в долевой собственности, размер доли: 1/3.

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, р-н Головинский, ул. Михалковская, д. 46, корп. 3, кв. 12, общей площадью 41,9 кв.м. (кадастровый номер 77:09:0001026:2638) Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Головинский, Михалковская улица, дом 46, корпус 3. Вид жилого помещения: Жилое

9 842 000,00

Продажа задолженности Ножина Сергея Анатольевича по Договору 5-ФЛ-9-У ДДУ об уступки имущественного права требования от 31.07.2017
Комиссия оператора: 0.00 руб. Основное время проведения торгов: 60мин., время продления торгов: 10 мин.

8 447 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, пр-кт Будённого, д. 16,стр. 1, кв. 18, ком. 1, общей площадью 14,5 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0004005:5754). Местонахождение: город Москва, проспект Будённого, владение 16, строение 1. Вид жилого помещения: Жилое

3 396 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, пр-кт Будённого, д. 16,стр. 1, кв. 18, ком. 3, общей площадью 13,1 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0004005:5753). Местонахождение: город Москва, проспект Будённого, владение 16, строение 1. Вид жилого помещения: Жилое

3 104 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Садовая Б., д. 3, стр. 7,кв. 168, комн. 2, общей площадью 11,1 кв.м. (кадастровый номер 77:01:0004012:5210). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Пресненский, Большая Садовая улица, дом 3, строение 7. Вид жилого помещения: Жилое

2 165 000,00

16,5Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Садовая Б., д. 3, стр. 7,кв. 168, комн. 1, общей площадью 16,5 кв.м. (кадастровый номер 77:01:0004012:5209). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Пресненский, Большая Садовая улица, дом 3, строение 7. Вид жилого помещения: Жилое

3 066 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Амундсена, д. 3, корп. 2,кв. 12, ком. 6, общей площадью 14,4 кв.м. (кадастровый номер 77:02:0015010:1638). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Свиблово, улица Амундсена, дом 3, корпус 2. Вид жилого помещения: Жилое

2 462 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Бибиревская, д. 1, кв. 144,ком. 1, общей площадью 13,2 кв.м. (кадастровый номер 77:02:0003005:10047). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Алтуфьевский, Бибиревская улица, дом 1. Вид жилого помещения: Жилое

2 244 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   Москва, Бибирево, ул. Конёнкова, д. 14, кв. 129, к.1, общей площадью 9,8 кв.м. (кадастровый номер 77:02:0002012:8184). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Бибирево, улица Конёнкова, дом 14. Вид жилого помещения: Жилое

1 862 000,00

Как приобрести Квартиру с торгов в Москве

Купить Квартиру (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

Всё отлично, спасибо Юлии за помощь!

Сложности в покупке жилья на торгах

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Для совершения удачной сделки необходимо глубокое понимание рынка: изучение предложений с аналогичными характеристиками, оценка ликвидности, формирование стратегии поведения на торгах на основе характеристик лота. Чтобы уберечь себя от переплаты, стоит определить максимально возможную стоимость квартиры: для неликвидного объекта она должна определяться как рыночная стоимость минус 10%, для привлекательного — от рыночной стоимости на 5–10% выше. Также необходимо учитывать, что такой способ приобретения жилья имеет определенные риски. От предыдущих собственников могут достаться неоплаченные счета или даже прописанные жильцы. Еще одной сложностью является зачастую отсутствие возможности увидеть квартиру или даже ее фотографии. Поэтому риски при покупке вторичной недвижимости через аукцион довольно велики.

Кто проводит аукционы. Обзор площадок

Торгов и аукционов в Москве проходит огромное количество. Актуальные предложения представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен, скорее, для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.

С московскими торгами также можно ознакомиться на сайте столичного Тендерного комитета. Сейчас на торги выставлено 385 лотов с жильем. Торги по продаже имущества проходят на площадке «Росэлторг». Она предназначена прежде всего для торгов по госзакупкам, однако там можно купить и жилье, которое строит государственный застройщик КП УГС. Собственником квартир является город Москва (это проекты, реализацией которых занимается «Мосреалстрой»: на Базовской, в Некрасовке, в Северном и др. Всего порядка 20 ЖК). Благодаря электронным торгам процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат. С победителем аукциона КП УГС заключает договор купли-продажи.

Помимо городских новостроек, на аукционах выставляются и так называемые «бабушкины» квартиры. Столичный ГУП «Московская социальная гарантия» занимается социальной поддержкой одиноких пенсионеров, инвалидов в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность города. После этого имущество реализуется на столичных аукционах.

Также надежным ресурсом для покупателей залогового жилья является «Дом.РФ». Правда, пока предложений здесь немного: например, квартир в Москве нет, а по Санкт-Петербургу выставлено всего два объекта. По всем регионам представлено свыше 800 объектов. «Дом.РФ» проводит аукционы через торговую площадку Сбербанка (УТП Сбербанк АСТ), как, например, и Инвестиционный портал города Москвы. Подача заявок осуществляется электронно.

На одну квартиру — 14 претендентов

Купить жилую недвижимость у города можно на аукционе. Это могут быть квартиры на вторичке, в новостройке, отдельные комнаты или нежилые помещения. Такое жилье — в случае победы на аукционе — можно купить и в ипотеку. Торги проходят на электронных площадках («Росэлторг», «Сбербанк-АСТ», «РТС-тендер» и другие). Их организатором выступает департамент города Москвы по конкурентной политике.

«Квартиры на торгах пользуются большим спросом среди жителей: по итогам 2020 года средняя конкуренция за квартиру в новостройке составила 14 человек на лот и восемь человек на лот — при покупке вторичного жилья», — рассказали в пресс-службе департамента города Москвы по конкурентной политике.

Всего в 2020 году на торгах было продано 2,5 тыс. квартир, участие в них приняли свыше 33,1 тыс. человек. В 2021 году уже продано 315 квартир. На новостройки сейчас в среднем приходилось по 36 претендентов на лот (всего участвовали 8,6 тыс. человек), на вторичное жилье — 13 (всего подали заявки на участие в торгах 957 человек), добавили в пресс-службе.

Продажей городского жилья занимаются несколько городских структур — казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», ГУП «Моссоцгарантия» (продает жилье, которое было раньше в социальном найме), Центр управления городским имуществом (ГУП «ЦУГИ»).

«Среди столичных районов первое место по популярности занял район Марьина Роща, а именно Октябрьский переулок. В одном из домов по этому адресу продано 56 жилых объектов. На втором месте — дом в районе Солнцево на улице Авиаторов. В нем жители приобрели 48 жилых помещений. Остальные лоты реализованы в различных округах Москвы», — рассказали в пресс-службе «ЦУГИ».

Где искать квартиру

Актуальные предложения о продаже квартир, находящихся в ведении ГУП «Центр управления городским имуществом», размещаются на сайте cugimos.ru в разделе «Жилая недвижимость». Доступные варианты, которые город продает на торгах, также размещены на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города» или на сайте torgi.gov.ru. Информация о городских квартирах, выставленных на аукцион, также представлена на официальном сайте www.мой-адрес.рф, официальном сайте департамента столицы по конкурентной политике www.mos.ru/tender, электронной торговой площадке www.roseltorg.ru.

Аукционы конфиската, Москва

Здесь вы найдете все аукционы конфиската по банкротству и торги по залоговому имушеству в регионе Москва. Лоты отсортированы по дате старта торгов. Воспользутесь фильтром по категориям или поиском для того, чтобы найти нужный вам акукцион.

Россия, Москва, Донецкая улица, 15

Квартира 53,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, проезд Одоевского, д. 11, корп. 3, кв. 298, к/н 77:06:0009005:2880

Россия, Москва, проезд Одоевского, 11к3, подъезд 5, этаж 11, кв. 298

10 000 100

5 000 040

6 473 430

3 236 717

6 720 000

3 360 000

5 099 080

2 549 539

5 808 630

2 904 314

Квартира общей площадью 56,2 кв.м, расположенная по адресу: г.Москва, Ново-Переделкино, ул. Шолохова д. 30, кв. 142, к/н: 77:07:0015005:2310

Россия, Москва, улица Шолохова, 30, подъезд 4, этаж 4, кв. 142

Квартира общей площадью 35,0 кв.м, расположенная по адресу: г.Москва, Перово, ул. Лазо, д. 18, корп. 1, кв. 71, к/н: 77:03:0006003:4476

Россия, Москва, улица Лазо, 18к1, подъезд 1, этаж 11, кв. 71

Россия, Москва, посёлок подсобного хозяйства Воскресенское, 13, подъезд 1, этаж 3, кв. 11

5 448 000

Как проходит аукцион

Аукционы проводятся только по будням, обычно они начинаются в 9 утра. Чтобы принять участие в торгах, в день аукциона нужно открыть на сайте «Сбербанк-» раздел «Единый торговый зал» и выбрать лот, на который вы подавали заявку.

Дальше есть несколько вариантов. Первый — вам повезло, и ваша заявка оказалась единственной. Такое случается примерно с одной квартирой из трех. В этом случае система автоматически объявит вас победителем, и вы сможете выкупить недвижимость по начальной цене. Второй вариант — на ваш лот есть несколько претендентов, тогда начнутся торги.

Так выглядит «Единый торговый зал» перед началом аукциона (картинка из презентации «Аукцион-приватизация», подготовленной платформой «Сбербанк-АСТ»)

А так проходят торги за конкретный лот (картинка из презентации «Аукцион-приватизация», подготовленной платформой «Сбербанк-АСТ»)

Обычно у участников есть час, чтобы подать первое предложение. С каждой ставкой цена лота увеличивается на один процент от начальной суммы. Когда кто-то повышает ставку, у остальных есть 30 минут, чтобы ее перебить. Если этого никто не сделал, аукцион завершается.

За наш лот боролись всего два участника: мы сделали ставку первыми, подняв цену квартиры с 4 220 000 до 4 262 200 рублей. Второй участник не стал торговаться, и через полчаса система объявила нас победителями аукциона.

После окончания торгов вы получите по почте протокол. Эта бумага подтверждает, что у вас есть приоритетное право на покупку квартиры по той цене, которая была утверждена на аукционе. С этого момента можно договариваться с сотрудниками «Моссоцгарантии» о заключении договора .

Кто может участвовать в аукционах

По словам Доброхотовой, нужно иметь в виду, что два-три дня может уйти на проверку документов при регистрации на торговой площадке. Поэтому готовиться к аукциону стоит заранее. При оплате задатка и неучастии в торгах задаток не возвращается — его вернут, только если вы проиграли аукцион. Победителю задаток зачитывается в стоимость квартиры.

Как заключить договор с «Моссоцгарантией»

Наш аукцион состоялся 20 мая. Через три дня я получила протокол, а уже 9 июня мы подписали договор купли-продажи. Оплатить квартиру можно как своими деньгами, так и с помощью ипотеки, но с ней все не так просто.

По условиям аукциона заплатить за квартиру нужно с помощью безакцептного безотзывного аккредитива. Это форма оплаты, банк выступает посредником между вами и продавцом: банк забирает у вас деньги и кладет на специальный счет. Продавец получит всю сумму только через 30 дней после подписания акта квартиры. Таким образом вы будете уверены, не скроется с вашими деньгами, а продавец — что вы не передумаете платить, получив ключи от квартиры.

Безакцептный безотзывный аккредитив — редкая форма оплаты, поэтому с ней работают далеко не все банки. Мы об этом не знали, а потому сперва обратились в один крупный банк и только за неделю до аукциона выяснили, что он не использует аккредитив между организациями и физическими лицами. Нам пришлось в спешке обращаться в другой банк и соглашаться на ипотеку с более высокой процентной ставкой, чем мы рассчитывали.

Если вы планируете использовать ипотеку при покупке, стоит заранее уточнить список подходящих банков в «Моссоцгарантии». , куда лучше обратиться и даже где могут дать небольшую скидку. Мы таким образом сэкономили 0,2% годовых.
сделки остается только подписать передаточный акт и получить ключи от квартиры.