Московский государственный аукцион недвижимости и аукцион по аренде недвижимости

Аукционы конфиската, Москва, Жилые помещения

Квартира общей площадью 56,2 кв.м, расположенная по адресу: г.Москва, Ново-Переделкино, ул. Шолохова д. 30, кв. 142, к/н: 77:07:0015005:2310

Россия, Москва, улица Шолохова, 30, подъезд 4, этаж 4, кв. 142

• Аукцион:
• Собственность: Иная собственность

4 653 630

Квартира общей площадью 35,0 кв.м, расположенная по адресу: г.Москва, Перово, ул. Лазо, д. 18, корп. 1, кв. 71, к/н: 77:03:0006003:4476

Россия, Москва, улица Лазо, 18к1, подъезд 1, этаж 11, кв. 71

5 650 000

Россия, Москва, посёлок подсобного хозяйства Воскресенское, 13, подъезд 1, этаж 3, кв. 11

5 448 000

Квартира 58,3 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Липецкая, д.40, кв.419, к/н 77:05:0010004:16317

Россия, Москва, Липецкая улица, 40, подъезд 7, этаж 7, кв. 419

9 306 400

8 441 600

Квартира, по адресу: г. Москва, Загородное шоссе, д.4,к.2, кв.77, общ. Пл. 74,3 кв.м., к/н 77:05:0001016

Россия, Москва, Загородное шоссе, 4к2, подъезд 2, этаж 5, кв. 77

14 903 200

Квартира 48,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Судостроительная, д. 45, кв. 116, к/н 77:05:0004009:5937

Россия, Москва, Судостроительная улица, 45, подъезд 4, этаж 3, кв. 116

8 800 000

Россия, Москва, улица Тёплый Стан, 21к3, подъезд 2, этаж 6, кв. 147

7 739 200

Россия, Москва, Нагорная улица, 17к4, подъезд 1, этаж 1, кв. 7

6 409 700

Квартира по адресу: Москва, Кировоградская д. 44, корп. 2, кв. 185, площадь 31,4 кв.м., к/н 77:05:0008003:3365

Россия, Москва, Кировоградская улица, 44к2, подъезд 4, этаж 11, кв. 185

6 716 210

18 368 500

1/3 доли в праве общей собственности на квартиру общей площадью 189,2 кв.м, расположенную по адресу: г.Москва, Тверской, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 26/8, кв. 15, к/н: 77:01:0004011:1992

Россия, Москва, 4-я Тверская-Ямская улица, 26/8, подъезд 2, этаж 5, кв. 15

18 247 800

1/2 доли в праве общей собственности на квартиру общей площадью 42,6 кв.м, расположенную по адресу: г.Москва, Перово, ул. Мастеровая, д.9, кв.53, к/н: 77:03:0006002:1864

Россия, Москва, Мастеровая улица, 9, подъезд 3, этаж 4, кв. 53

1 600 000

Квартира общей площадью 52,3 кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, проезд Беговой, д. 9, кв. 51, к/н: 77:09:0005013:2820

Россия, Москва, Беговой проезд, 9, подъезд 1, этаж 9, кв. 51

11 361 100

3 408 330

28/36 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Металлургов д. 20, к. 3, кв. 19, кадастровый номер 77:03:0006011:5804

Россия, Москва, улица Металлургов, 20к3, подъезд 1, этаж 5, кв. 19

5 557 510

Здесь вы найдете все аукционы конфиската по банкротству и торги по залоговому имушеству в регионе Москва. Лоты отсортированы по дате старта торгов. Воспользутесь фильтром по категориям или поиском для того, чтобы найти нужный вам акукцион.

10 000 100

5 000 040

6 473 430

3 236 717

6 720 000

3 360 000

5 099 080

2 549 539

5 808 630

2 904 314

3 486 000

1 743 000

Аукционы конфиската, Московская область, Жилые помещения

2.Кв.,пл. 33,3 кв.м., МО, Раменский р-н, д. Вохринка, д. 85, кв. 16, к/н 50:23:0050301:678 Н/ц 1 595 443,20р. Соб: Семёнин В.М. П.24-Л

Россия, Московская область, Раменский городской округ, деревня Вохринка, 85, подъезд 2, кв. 16

1 595 440

3.Кв.,пл. 50,5 кв.м., МО, Раменский р-н, п. Удельная, ул. Полевая, д. 22б, кв. 6, к/н 50:23:0030143:10763 Н/ц 4049000р. Соб: Фролова А.В. П.23-Л

Россия, Московская область, Раменский городской округ, дачный посёлок Удельная, Полевая улица, 22Б, подъезд 1, кв. 6

4 049 000

4.Кв.,пл. 50,7 кв.м., МО, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 18а, кв. 22, к/н 50:10:0010103:5397 Н/ц 6336800р. Соб: Аббасов С.Х. о. П.20-Л

Россия, Московская область, Химки, улица 9 Мая, 18А, подъезд 1, этаж 6, кв. 22

6 336 800

9.Кв., общ.пл. 43,2 кв.м., расп.по ад.: Московская обл., г. Королев, ул. Гагарина, д. 46, кв. 28, к/н 50:45:0040325:1794 Н/ц 4 598 035,20р. Собственник: Секоян О.А. П.26-Л

Россия, Московская область, Королёв, улица Гагарина, 46, подъезд 2, этаж 2, кв. 28

4 598 040

4.Кв., общ.пл. 60,4 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., Красногорский муниципальный р-н, с.п. Отрадненское, д. Путилково, Спасо-Тушинский б-р, д. 5, кв.472, к/н 50:11:0020408:4351 Н/ц 9 168 000,00р. Собственник: Красикова Т.А. П.32-Л

Россия, Московская область, городской округ Красногорск, деревня Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, 5, подъезд 6, этаж 5, кв. 472

5.Кв., общ.пл. 33,4 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., г.о. Домодедово, г. Домодедово, мкр. Западный, ул. 25 лет Октября, д. 12, кв. 82, к/н 50:28:0010571:1277 Н/ц 3 856 800,00р. Собственник: Олейник Д.А. П.31-Л

Россия, Московская область, Домодедово, улица 25 лет Октября, 12, подъезд 3, этаж 3, кв. 82

6.Кв., общ.пл. 40,8 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., г. Мытищи, ул. Терешковой, д. 2а, кв. 6, к/н 50:12:0100702:3172 Н/ц 4 399 252,00р. Собственник: Прошкин М.М. П.29-Л

Россия, Московская область, Мытищи, улица Терешковой, 2А, подъезд 1, этаж 2, кв. 6

4 399 250

7.Кв., общ.пл. 31,4 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., г. Дзержинский, ул. Дзержинская, д. 10, кв. 1, к/н 50:64:0020201:549 Н/ц 2 881 248,30р. Собственник: Швечиков А.В. П.28-Л

Россия, Московская область, Дзержинский, Дзержинская улица, 10, подъезд 1, этаж 1, кв. 1

2 881 250

8.Кв., общ.пл. 50,9 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., р-н Сергиево-Посадский, г. Сергиев Посад, городок Сергиев Посад-7, ул. Озерная, д. 6, кв. 31, к/н 50:05:0000000:21502 Н/ц 2523000р. Собственник: Никонов П.Ю. П.27-Л

Россия, Московская область, Сергиев Посад, микрорайон Ферма, Озёрная улица, 6, подъезд 3, кв. 31

2 523 000

1.Зем.уч., расп. по ад.: обл. Московская, р-н Одинцовский, Адм. Пос. Лесной городок, ул. Суворова, дом 12, общ.пл. 195 кв.м., к/н 50:20:0071303:84, жилой дом, общ.пл. 52 кв.м., расп. по ад.: МО, р-н Одинцовский, дп. Лесной городок, ул. Суворова, д.12

10 000 000

2.Кв., общ.пл. 58,7 кв.м., расп. по ад.: Московская обл., Шатурский р-н, Шатура г/п, город Шатура, микрорн. Керва, ул. Школьная, 28, кв.13, к/н 50:25:0030301:692 Н/ц 1 313 471,20р. Собственник: Худайбакова С.И., Кунгурова А.А. П.34-Л

Россия, Московская область, Шатура, микрорайон Керва, Школьная улица, 28

1 313 470

3.Кв., общ.пл. 29,8 кв.м., расп. по ад.: Российская Федерация, МО, Богородский городской округ, г. Ногинск, ул. Дмитрия Михайлова, дом 10, кв.131, к/н 50:16:0302010:5525 Н/ц 2139438,4р. Собственник: Мотыль С.В. П.33-Л

2 139 440

Россия, Московская область, Балашиха, микрорайон 1 Мая, 10, подъезд 4, этаж 5, кв. 138

5 664 880

Россия, Московская область, Красногорск, улица Военный Городок Павшино, 6, подъезд 4, кв. 157

8 349 000

Россия, Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 7, подъезд 1, этаж 7, кв. 47

7 664 000

Один из способов — участие в городских аукционах. Если повезет, то есть шанс купить квартиру по цене ниже рыночной и в хорошем районе. Рассказываем о нюансах

Купить квартиру в Москве можно не только у застройщика, физического лица, но и у города. Ежемесячно в продажу выставляются такие лоты. Это могут быть и мини-студии в центре Москвы, и просторные квартиры в новых районах. Они продаются на аукционах и, как правило, уходят по цене ниже рынка. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях покупки жилья у города.

На одну квартиру — 14 претендентов

Купить жилую недвижимость у города можно на аукционе. Это могут быть квартиры на вторичке, в новостройке, отдельные комнаты или нежилые помещения. Такое жилье — в случае победы на аукционе — можно купить и в ипотеку. Торги проходят на электронных площадках («Росэлторг», «Сбербанк-АСТ», «РТС-тендер» и другие). Их организатором выступает департамент города Москвы по конкурентной политике.

«Квартиры на торгах пользуются большим спросом среди жителей: по итогам 2020 года средняя конкуренция за квартиру в новостройке составила 14 человек на лот и восемь человек на лот — при покупке вторичного жилья», — рассказали в пресс-службе департамента города Москвы по конкурентной политике.

Всего в 2020 году на торгах было продано 2,5 тыс. квартир, участие в них приняли свыше 33,1 тыс. человек. В 2021 году уже продано 315 квартир. На новостройки сейчас в среднем приходилось по 36 претендентов на лот (всего участвовали 8,6 тыс. человек), на вторичное жилье — 13 (всего подали заявки на участие в торгах 957 человек), добавили в пресс-службе.

Продажей городского жилья занимаются несколько городских структур — казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», ГУП «Моссоцгарантия» (продает жилье, которое было раньше в социальном найме), Центр управления городским имуществом (ГУП «ЦУГИ»).

«Среди столичных районов первое место по популярности занял район Марьина Роща, а именно Октябрьский переулок. В одном из домов по этому адресу продано 56 жилых объектов. На втором месте — дом в районе Солнцево на улице Авиаторов. В нем жители приобрели 48 жилых помещений. Остальные лоты реализованы в различных округах Москвы», — рассказали в пресс-службе «ЦУГИ».

Где искать квартиру

Актуальные предложения о продаже квартир, находящихся в ведении ГУП «Центр управления городским имуществом», размещаются на сайте cugimos.ru в разделе «Жилая недвижимость». Доступные варианты, которые город продает на торгах, также размещены на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города» или на сайте torgi.gov.ru. Информация о городских квартирах, выставленных на аукцион, также представлена на официальном сайте www.мой-адрес.рф, официальном сайте департамента столицы по конкурентной политике www.mos.ru/tender, электронной торговой площадке www.roseltorg.ru.

Как купить квартиру у города

Все городские объекты, выставленные на торги, продаются через открытый аукцион в электронной форме. Чтобы приобрести квартиру, нужно иметь квалифицированную электронную подпись и быть зарегистрированным на электронной площадке, где запланированы торги.

«Подать заявку на участие в торгах можно через личный кабинет на электронной площадке. Перейти на площадку можно через кнопку «Участвовать в торгах» в карточке конкретного лота на Инвестиционном портале. Участие в торгах бесплатное, но каждый участник вносит задаток, указанный в документации, который возвращается после подведения итогов торгов либо идет в счет оплаты по договору», — пояснили в пресс-службе столичного департамента по конкурентной политике.

Участниками аукциона могут быть любые физические (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица. Исключение составляют государственные учреждения Москвы, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля города Москвы превышает 25%.

Как принять участие в аукционе. Инструкция

• Подобрать подходящую квартиру на сайтах: www.cugimos.ru, www.мой-адрес.рф, www.investmoscow.ru, www.mos.ru/tender, www.roseltorg.ru, www.torgi.gov.ru.
• Оформить электронно-цифровую подпись (стоит около 3 тыс. руб.).
• Внести обеспечительный платеж (задаток) — около 2% от первоначальной стоимости лота. Он возвращается после окончания торгов.
• Подать заявку на участие в аукционе через личный кабинет на электронной площадке.
• Принять участие в аукционе.

На электронную почту, указанную при регистрации на площадке, придет уведомление о допуске на участие в аукционе. В назначенное время проведения аукциона необходимо зайти в личный кабинет на электронной площадке и в окне появившихся торгов предложить свою цену за объект. Обычно «шаг» аукциона установлен в размере не ниже 0,2% от начальной цены, но не менее 10 тыс. руб.

В случае победы на аукционе на электронную почту, указанную при регистрации, придет извещение о признании вас победителем аукциона. Далее нужно будет внести оплату за недвижимость.

«Вы можете оплатить стоимость квартиры из личных средств, а также с помощью кредитных средств. Срок для оплаты в соответствии с лотовой документацией не превышает 20 календарных дней», — уточнили в пресс-службе «ЦУГИ».

а) При полной оплате личными средствами это можно сделать по реквизитам, указанным в лотовой документации без учета задатка. После полной оплаты — согласовать дату и время подписания договора.

б) При использовании кредита нужно предоставить кредитный договор с банком и внести 20% от общей стоимости на расчетный счет продавца с учетом задатка. После этого будут согласованы дата и время подписания договора.

Покупка квартиры по цене ниже рынка

Одна из основных причин покупки жилья на аукционе — цена, которая изначально установлена ниже рынка. Есть предложения в новостройках и центре города. Например, на Инвестиционном портале размещена однокомнатная квартира площадью 33,8 кв. м рядом с метро «Баррикадная» по начальной цене 9,2 млн руб. Аналогичные варианты на ЦИАН предлагаются в среднем от 13 млн руб.

Окончательная выгода будет зависеть от исхода торгов — сколько будет претендентов на квартиру и насколько она подорожает. По расчетам департамента по конкурентной политике Москвы, среднее превышение цены по итогам торгов в 2020 году составило 21,5% для квартир в новостройках и 41,8% — для вторички. В этом году среднее превышение начальной цены по итогам торгов по продаже квартир в новостройках составило в среднем 27,1%, на торгах по вторичке — в среднем 38,6%.

«Рост стоимости лота в ходе торгов в первую очередь зависит от ситуации на рынке, местоположения объекта и дефицита квартир на продаже в локации. По результатам торгов 2020 года в среднем цена лота выросла на 23% в связи с ситуацией с льготной ипотекой», — добавили в Центре управления городским имуществом.

К плюсам покупки жилья на городских торгах сами власти относят возможность участвовать в электронных торгах из любой точки мира, прозрачность процедуры и экономию средств на услугах риелтора. Минусы — ограниченное предложение.

Мнение экспертов о покупке квартиры у города

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Плюс покупки жилья на городских торгах — это цена, поскольку все, что реализуется с торгов, по стоимости почти всегда ниже рынка. Это хороший инструмент для развития частных инвестиций, поскольку доход, то есть разница между покупкой объекта на торгах и последующей продажей, может составлять 15–20%, а в период растущего рынка такая сделка станет еще более выгодной. Кроме того, городские торги — это максимально защищенная и безопасная платформа, где все регламентировано и цифровизировано.

Недостаток, пожалуй, лишь в том, что психологически не все граждане готовы к цифровым сделкам. Многие по-прежнему скептически и с большим недоверием относятся к новым современным технологиям и к такому формату сделок, где используется цифровая подпись. Человеку морально гораздо комфортнее подписать договор купли-продажи с живым человеком, нежели зайти на платформу и виртуально участвовать в торгах.

Ольга Митева, член Ассоциации юристов России:

— При покупке квартиры с аукциона на вторичном рынке окончательно не снимаются возможные претензии со стороны расселенных граждан, лиц, не утративших право пользования при отказе от приватизации, должников, граждан, отбывающих наказание в местах лишения свободы и снятых с регистрационного учета, и так далее. Это нужно учитывать.

В Москве на аукционы выставлено около 1 тыс. жилых объектов. Рассказываем, что продается на торгах и можно ли на них выгодно купить квартиру

Банки, муниципальные и федеральные власти и структуры, связанные с банкротством, на регулярной основе проводят торги, где продается залоговое или городское и госимущество. Таким способом продажи иногда пользуются и государственные застройщики.

В Москве на осень 2020 года на продажу выставлено около 1 тыс. жилых объектов — домов, квартир или долей в них. Обычно начальная стоимость лотов ниже рынка, но в ходе торгов она может подняться и выше него. Рассказываем, как устроены аукционы по продаже жилой недвижимости, что на них выставляют и как в них участвовать.

Кто проводит аукционы. Обзор площадок

Торгов и аукционов в Москве проходит огромное количество. Актуальные предложения представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен, скорее, для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.

С московскими торгами также можно ознакомиться на сайте столичного Тендерного комитета. Сейчас на торги выставлено 385 лотов с жильем. Торги по продаже имущества проходят на площадке «Росэлторг». Она предназначена прежде всего для торгов по госзакупкам, однако там можно купить и жилье, которое строит государственный застройщик КП УГС. Собственником квартир является город Москва (это проекты, реализацией которых занимается «Мосреалстрой»: на Базовской, в Некрасовке, в Северном и др. Всего порядка 20 ЖК). Благодаря электронным торгам процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат. С победителем аукциона КП УГС заключает договор купли-продажи.

Помимо городских новостроек, на аукционах выставляются и так называемые «бабушкины» квартиры. Столичный ГУП «Московская социальная гарантия» занимается социальной поддержкой одиноких пенсионеров, инвалидов в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность города. После этого имущество реализуется на столичных аукционах.

Также надежным ресурсом для покупателей залогового жилья является «Дом.РФ». Правда, пока предложений здесь немного: например, квартир в Москве нет, а по Санкт-Петербургу выставлено всего два объекта. По всем регионам представлено свыше 800 объектов. «Дом.РФ» проводит аукционы через торговую площадку Сбербанка (УТП Сбербанк АСТ), как, например, и Инвестиционный портал города Москвы. Подача заявок осуществляется электронно.

Будьте бдительны

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— В интернете очень много сайтов, которые предлагают участие в торгах на покупку недвижимости. Среди них есть те, кто будет навязывать вам сопутствующие брокерские услуги, без оплаты которых вы не сможете быть допущены к аукциону, — стоимость таких услуг может превышать 100 тыс. руб. Лучше участвовать в торгах, связанных только с государственными ведомствами (КП УГС, Моссоцгарантия, Инвестиционный портал города Москвы, «Дом.РФ»).

Как проходят аукционы по продаже квартир

Торги по продаже имущества проходят по стандартной схеме. Основной принцип — квартира достается покупателю, который предложил наиболее высокую цену. Перед стартом торгов определяются начальная цена, которая зачастую бывает ниже рыночной стоимости, и шаг повышения. Как только участники аукциона прекращают повышать цену, победителем признается тот, чья сумма была установлена последней. Отличия могут быть в шаге аукциона: где-то это 5% от стартовой цены, где-то 1% или конкретная сумма (например, 10 тыс. руб.), отмечает Доброхотова.

«Если предложение не заинтересовало никого из покупателей, аукцион на втором этапе стартует с меньшей цены. В случае отсутствия спроса на обновленный лот цена идет на понижение. В зависимости от площадки схемы проведения могут отличаться, но основные принципы сохраняются», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Насколько выгодна покупка жилья на торгах

Покупка квартиры на аукционе является привлекательным вариантом в первую очередь из-за возможности приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. В связи с первоначальным демпингом на аукционе есть возможность заработать до 10–15%. Однако покупка жилья на аукционе — довольно сложный и не всегда выгодный процесс, поэтому конечных покупателей среди участников не так много, отмечает Литинецкая. Для участия в торгах необходимо регулярно изучать предложения и состояние торгов, выбирать привлекательные варианты, собирать документы и вносить определенную сумму для участия. Поэтому часто квартиры покупают опытные инвесторы и риелторы, говорит эксперт.

Сложности в покупке жилья на торгах

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Для совершения удачной сделки необходимо глубокое понимание рынка: изучение предложений с аналогичными характеристиками, оценка ликвидности, формирование стратегии поведения на торгах на основе характеристик лота. Чтобы уберечь себя от переплаты, стоит определить максимально возможную стоимость квартиры: для неликвидного объекта она должна определяться как рыночная стоимость минус 10%, для привлекательного — от рыночной стоимости на 5–10% выше. Также необходимо учитывать, что такой способ приобретения жилья имеет определенные риски. От предыдущих собственников могут достаться неоплаченные счета или даже прописанные жильцы. Еще одной сложностью является зачастую отсутствие возможности увидеть квартиру или даже ее фотографии. Поэтому риски при покупке вторичной недвижимости через аукцион довольно велики.

Кто может участвовать в аукционах

По словам Доброхотовой, нужно иметь в виду, что два-три дня может уйти на проверку документов при регистрации на торговой площадке. Поэтому готовиться к аукциону стоит заранее. При оплате задатка и неучастии в торгах задаток не возвращается — его вернут, только если вы проиграли аукцион. Победителю задаток зачитывается в стоимость квартиры.

Частные аукционы

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

— Институт частных аукционов России на сегодняшний день отсутствует, и, как показал наш эксперимент, который мы проводили летом этого года, покупатель недвижимости еще не готов, так как не понимает ценности, сомневается в чистоте сделки и опасается возможных последствий. Тогда как в Европе подобные практики нередки.

Схемы: это либо голландский аукцион, когда стоимость идет на понижение, либо классические торги на повышение. Участников привлекает то, что на торгах можно купить актив дешевле, чем его реальная стоимость.

Мнения 

17 окт 2019, 10:35

Сегодня в массовом сознании присутствуют достаточно ограниченные стереотипы о вариантах приобретения жилья в столице — это либо вторичка, либо ДДУ/ДКП в проектах частных девелоперов. Однако подобные представления искусственно ограничивают человека в выборе. Многие из тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, упускают возможность купить квартиру у города. К сожалению, этой неосведомленностью граждан могут воспользоваться инвесторы и перекупщики, чтобы затем постараться перепродать недвижимость с получением собственной прибыли.

В действительности способов покупки квартиры от города не один и не два.

Электронные торги по квартирам в новостройках

Городские новостройки возводятся в благоустроенных районах или локациях, где запланировано масштабное инфраструктурное развитие. Все цены на старте продаж близки к нижней ценовой границе локального рынка.

Не стоит бояться самой процедуры торгов. Да, это может быть сложнее, чем подписать ДДУ, но зато ключи вы получите через девять дней и не будете беспокоиться о сроках ввода дома в эксплуатацию.

Уполномоченным агентом по реализации недвижимости от городских застройщиков Москвы является АО «Мосреалстрой». Процедура покупки квартиры у города через электронный аукцион детально описана на сайте столичного Стройкомплекса.

Электронные торги по квартирам на вторичке

Реализацией квартир, которые раньше были в социальном найме, занимается ГУП «Моссоцгарантия». Принцип покупки тот же — электронный аукцион, но уже на двух электронных площадках: Сбербанк-АСТ и Росэлторг.

Такие лоты, как правило, представлены штучно в различных районах Москвы. Минусы — ограниченность выбора и все сопутствующие недостатки вторичного жилья, но плюсов явно больше — гарантия юридической чистоты от городского ГУПа, стоимость и возможность приобрести жилье в давно сформированной городской среде. Причем вы также сможете осмотреть квартиру перед покупкой.

Информация по электронным торгам публикуется на Инвестиционном портале Москвы, на сайтах «Мосреалстроя» и «Моссоцгарантии».

Договор долевого участия

Еще менее известный факт: купить квартиру от города можно и без аукциона — по договору долевого участия.

Например, кластерное развития территорий при строительстве транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) дает возможность возводить деловые и торговые центры, а также целые жилые комплексы, не создающие нагрузку на инфраструктуру старых районов. Часть таких ЖК строят компании, входящие в государственный строительный холдинг полного цикла АО «Мосинжпроект», а квартиры и апартаменты в них реализуются через классический ДДУ. Подобным образом в рамках строительства ТПУ на улице Дмитриевского уже была реализована первая очередь такого ЖК, на подходе — ЖК на Авиамоторной, Электрозаводской, Шелепихе и др. Также по ДДУ продаются квартиры в ЖК на Никулинской улице, застройщиком которого выступает городское Управление экспериментальной застройки.

Прямые договоры купли-продажи с городской компанией тоже возможны. Чаще всего это касается квартир, оставшихся в продаже после ввода в эксплуатацию ЖК.

Некоторые проекты частных инвесторов после соответствующей проверки также попадают на продажу в московские уполномоченные компании по реализации недвижимости.

Чтобы участвовать в торгах с привлечением ипотечных средств, необходимо в первую очередь выбрать квартиру и получить одобрение от банка на сумму с учетом возможного повышения стоимости лота в процессе торгов. Итоговая сумма кредита может быть меньше, но не может превышать одобренную сумму — это важно иметь в виду. Оплата первоначального взноса возможна за счет собственных средств до сделки. Обеспечительный платеж (2% от первоначальной стоимости) для участия в торгах не входит в оплату квартиры и возвращается после подписания договора купли-продажи.

руководитель управления реализации «Мосреалстрой»

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.

Аукцион по аренде недвижимости

от 44 814 руб. в меcяц, без НДС

от 14 721 руб. в меcяц, без НДС

Жилая недвижимость

в месяц без НДС

сумма задатка 117 804 руб.

Юго-западный АО, , м. Новые Черемушки

сумма задатка 53 777 руб.

Западный АО, , ,

сумма задатка 92 277 руб.

сумма задатка 137 640 руб.

сумма задатка 170 850 руб.

Западный АО, , м. Ломоносовский проспект

сумма задатка 88 740 руб.

сумма задатка 74 036 руб.

сумма задатка 61 864 руб.

Коммерческая недвижимость

Юго-западный АО, м. Проспект Вернадского, м. Новые Черемушки, ,

за кв м в год, без НДС

сумма задатка 780 508 руб.

сумма задатка 501 740 руб.

ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, дом 4/17, стр.1, 1-й этаж, помещение VII, комнаты 1, 1а, 2, 3, 3а, с 4 по 24

Центральный АО, м. Чистые Пруды, , ,

сумма задатка 596 064 руб.

сумма задатка 342 072 руб.

сумма задатка 367 284 руб.

сумма задатка 131 964 руб.

сумма задатка 49 440 руб.

от 10 313 руб. в меcяц, без НДС

от 51 816 руб. в меcяц, без НДС

Центральный АО, , , , , ,

сумма задатка 1 370 718 руб.

сумма задатка 42 818 руб.

сумма задатка 345 876 руб.

сумма задатка 522 641 руб.

сумма задатка 342 188 руб.

сумма задатка 353 372 руб.

сумма задатка 636 826 руб.

сумма задатка 433 960 руб.

сумма задатка 521 375 руб.

сумма задатка 105 432 руб.

сумма задатка 130 984 руб.

сумма задатка 428 120 руб.

сумма задатка 393 270 руб.

сумма задатка 45 908 руб.

сумма задатка 202 695 руб.

сумма задатка 91 101 руб.

сумма задатка 102 906 руб.

сумма задатка 99 628 руб.

сумма задатка 149 500 руб.

Юго-западный АО, м. Ленинский Проспект,

сумма задатка 97 563 руб.

сумма задатка 62 180 руб.

Южный АО, м. Ленинский Проспект

сумма задатка 231 040 руб.

от 37 799 руб. в меcяц, без НДС

от 11 671 руб. в меcяц, без НДС

от 23 715 руб. в меcяц, без НДС

сумма задатка 189 082 руб.

сумма задатка 80 164 руб.

сумма задатка 82 302 руб.

сумма задатка 171 600 руб.

сумма задатка 73 400 руб.

сумма задатка 101 302 руб.

Западный АО, , м. Ломоносовский проспект,

сумма задатка 125 519 руб.

сумма задатка 81 376 руб.

сумма задатка 90 167 руб.

Юго-западный АО, м. Проспект Вернадского, , ,

сумма задатка 45 359 руб.

Южный АО, , , м. Нахимовский Проспект

сумма задатка 47 700 руб.

сумма задатка 47 801 руб.

сумма задатка 53 747 руб.

сумма задатка 79 137 руб.

сумма задатка 169 150 руб.

сумма задатка 161 330 руб.

сумма задатка 22 500 руб.

КРУТИЦКИЙ ВАЛ УЛИЦА, дом 3, корп.2, подвал, пом.I, комн. 20, 20а, 21, 21а, с 22 по 26, 30, 31, 32 и 1 эт., пом.I, комн. с 32 по 44

сумма задатка 402 184 руб.

сумма задатка 185 580 руб.

сумма задатка 219 161 руб.

сумма задатка 177 730 руб.

сумма задатка 313 242 руб.

Машино-место

Центральный АО, м. Чистые Пруды, , м. Кузнецкий мост

сумма задатка 28 458 руб.

от 37 344 руб. в меcяц, без НДС

сумма задатка 49 624 руб.

сумма задатка 71 220 руб.

сумма задатка 72 073 руб.

сумма задатка 59 348 руб.

сумма задатка 57 758 руб.

сумма задатка 44 813 руб.

сумма задатка 115 250 руб.

сумма задатка 38 203 руб.

сумма задатка 57 202 руб.

Центральный АО, , м. Проспект Мира, , , м. Проспект Мира

сумма задатка 57 688 руб.

от 48 573 руб. в меcяц, без НДС

от 12 000 руб. в меcяц, без НДС

сумма задатка 67 190 руб.

сумма задатка 106 986 руб.

сумма задатка 174 300 руб.

сумма задатка 172 950 руб.

сумма задатка 83 731 руб.

сумма задатка 97 485 руб.

сумма задатка 58 288 руб.

сумма задатка 84 965 руб.

сумма задатка 58 674 руб.

сумма задатка 67 134 руб.

сумма задатка 195 840 руб.

сумма задатка 322 908 руб.

сумма задатка 68 184 руб.

сумма задатка 264 357 руб.

сумма задатка 173 280 руб.

сумма задатка 166 800 руб.

сумма задатка 335 344 руб.

сумма задатка 503 500 руб.

от 6 266 руб. в меcяц, без НДС

от 37 127 руб. в меcяц, без НДС

от 12 760 руб. в меcяц, без НДС

сумма задатка 8 476 руб.

сумма задатка 8 955 руб.

сумма задатка 7 520 руб.

сумма задатка 7 793 руб.

сумма задатка 56 301 руб.

сумма задатка 55 846 руб.

сумма задатка 99 050 руб.

сумма задатка 172 650 руб.

сумма задатка 57 128 руб.

сумма задатка 104 519 руб.

сумма задатка 53 830 руб.

сумма задатка 45 632 руб.

сумма задатка 68 718 руб.

сумма задатка 44 552 руб.

сумма задатка 77 091 руб.

сумма задатка 190 060 руб.

сумма задатка 202 140 руб.

сумма задатка 230 139 руб.

сумма задатка 159 630 руб.

ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, дом 4/17, стр.3, 2-й этаж, помещение III, комнаты 1, 2, 3, 3а, с 4 по 14; 14а, 15, 16

сумма задатка 295 668 руб.

Центральный АО, м. Парк Культуры, м. Парк Культуры

сумма задатка 168 311 руб.

сумма задатка 444 790 руб.

от 41 779 руб. в меcяц, без НДС

сумма задатка 76 473 руб.

сумма задатка 98 796 руб.

сумма задатка 55 628 руб.

сумма задатка 122 277 руб.

сумма задатка 121 527 руб.

сумма задатка 90 812 руб.

сумма задатка 107 367 руб.

сумма задатка 146 170 руб.

сумма задатка 50 135 руб.

сумма задатка 83 997 руб.

сумма задатка 74 372 руб.

сумма задатка 67 438 руб.

Центральный АО, м. Проспект Мира, , м. Проспект Мира

сумма задатка 121 479 руб.

сумма задатка 122 301 руб.

сумма задатка 99 389 руб.

сумма задатка 82 514 руб.

сумма задатка 74 437 руб.

Центральный АО, , , м. Цветной бульвар

сумма задатка 99 078 руб.

сумма задатка 116 959 руб.

сумма задатка 133 082 руб.

сумма задатка 119 598 руб.

от 41 218 руб. в меcяц, без НДС

от 11 368 руб. в меcяц, без НДС

от 8 000 руб. в меcяц, без НДС

сумма задатка 49 461 руб.

сумма задатка 56 590 руб.

сумма задатка 71 743 руб.

Центральный АО, м. Проспект Мира, м. Проспект Мира,

сумма задатка 77 535 руб.

сумма задатка 90 520 руб.

сумма задатка 81 060 руб.

сумма задатка 69 912 руб.

Центральный АО, м. Парк Культуры, , , м. Парк Культуры, ,

сумма задатка 57 145 руб.

сумма задатка 165 840 руб.

сумма задатка 89 821 руб.

сумма задатка 71 652 руб.

сумма задатка 90 293 руб.

сумма задатка 77 540 руб.

сумма задатка 260 535 руб.

ВСЕВОЛОДА ВИШНЕВСКОГО УЛИЦА, дом 4, 1 этаж, помещение I, комнаты с 1 по 5,5а,5б,5в,5г,6,7,7а,7б, 7в,8,8а,9-13,17-21,21а,21б,21в,21г,22-31,31а,31б,31в,31г

сумма задатка 561 580 руб.

ГЛАЗОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 7, 4-й эта, пом. I, комнаты 1,2,2а,3,4; этаж а4, пом.I, ком.5; пом. II, ком. с 1 по 17, 17а, с 18 по 20; этаж а4, пом. II, ком. 21; этаж 4, комнаты б, в

сумма задатка 564 984 руб.

сумма задатка 181 967 руб.

сумма задатка 342 600 руб.

Офисные и жилые помещения со всей инфраструктурой в центре города предоставляются в аренду ГлавУпДК при МИД России. Воспользуйтесь услугой от надежного партнера,
являющегося проверенным временем арендодателем вот уже 100 лет.
В ведении ГлавУпДК более миллиона квадратных метров помещений разного назначения — здесь вы точно найдете подходящее место для бизнеса и жизни.

Аренда от ГлавУпДК позволяет арендовать жилые и нежилые помещения на конкурсной основе через процедуру аукциона по аренде помещений, аналогичной аренде у города.

Порядок аренды через аукцион:

• поиск помещения — самостоятельно, используя поисковой фильтр, или с помощью наших специалистов;
• осмотр — помещение можно осмотреть лично, подав предварительную заявку и согласовав время;
• принять участие в аукционе на право аренды помещений — для этого потребуется подача заявки в офисе с приложением документа,
  подтверждающего внесение задатка, и других документов;
• подписание договора аренды, если вы были единственным участником аукциона или стали его победителем.

Для участия в аукционе на аренду помещений потребуются следующие документы:

• документ из банка, подтверждающий перечисление задатка,
• свидетельство о постановке лица на налоговый учёт (ИНН),
• свидетельство о регистрации юридического лица,
• выписка из ЕГРЮЛ,
• устав компании,
• решение об избрании руководителя компании,
• заявка на участие в аукционе,
• документы, подтверждающие отсутствие задолженностей и статуса банкрота у заявителя.

Полный перечень документов для участия в аукционе, в том числе для иностранных юридических лиц, указан в разделе Порядок аренды.

Появились вопросы?Мы вам перезвоним

236 402 Руб.

30 дней

01.03.2023
31.03.2023

289 546 247 Руб.

срок истек

21.02.2023
21.02.2023

12 200 Руб.

срок истек

09.02.2023
09.02.2023

310 000 Руб.

срок истек

28.02.2023
28.02.2023

300 000 Руб.

3 229 512 Руб.

3 310 200 Руб.

срок истек

27.02.2023
27.02.2023

341 234 Руб.

48 875 117 Руб.

931 766 Руб.

срок истек

22.12.2022
22.12.2022

4 888 255 Руб.

116 100 000 Руб.

срок истек

01.02.2023
01.03.2023

337 607 Руб.

Обеспечение заявки:67 521 Руб.

33 дня

01.03.2023
03.04.2023

356 021 Руб.

Обеспечение заявки:71 204 Руб.

349 883 Руб.

Обеспечение заявки:69 977 Руб.

284 408 Руб.

Обеспечение заявки:56 882 Руб.

Союз «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия» объявляет тендер: Продажа имущества должника: Помещение, площадь 68,6 кв. м., адрес (местонахождение) Российская Федерация, Краснодарский кр., г. Сочи, Адлерский район, ул. Демократическая, дом №43, кв. 21, кадастровый (условный) номер 23:49:0402030:1782

27 005 739 Руб.

35 дней

28.02.2023
05.04.2023

314 600 Руб.

Обеспечение заявки:62 920 Руб.

33 дня

28.02.2023
03.04.2023

1 316 667 Руб.

36 дней

28.02.2023
06.04.2023

Данные об объявленных торгах

Найдено тендеров:
И еще в Архиве найдено: более чем

Просмотр всех тендеров доступен для зарегистрированных пользователей.