Помещение в пешей доступности от станции метро «Китай-город» выставлено на торги в аренду
аренда
, Китай-город
, торги
Нежилое помещение, расположенное вблизи Ильинского сквера и Чистых прудов в центре Москвы выставлено на торги в аренду. Об этом сообщила пресс-служба Центра управления городским имуществом.
«Уникальный объект для старта бизнеса выставлен на торги в аренду. До станции метро «Китай-город» идти несколько минут пешком, здесь пересекаются активные пешеходные потоки. В пешей доступности Ильинский сквер и Чистые пруды — места притяжения горожан и гостей столицы. Внутри лота полукруглые потолки и кирпичные стены, с учетом назначения он подойдет для магазина антиквариата или кафе», — приводятся в сообщении слова заместителя генерального директора Центра управления городским имуществом Артема Сурженко.
Он отметил, что рядом с объектом, расположенным по адресу: ул. Маросейка, д. 9/2, стр. 8, также находятся Доходный дом Хвощинского и усадьба Нарышкина.
Площадь коммерческого помещения составляет 96,3 кв. м, начальная арендная цена — 1,1 млн руб. в год. Торги будут проведены 26 октября.
Ссылка на материал: https://www.mskagency.ru/materials/3156483
Связанный с группой ТЭН закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Актив – премьер траст» в середине февраля 2023 г. выставил на продажу пять торгово-развлекательных центров (ТРЦ) на юго-востоке Москвы. Информация о торгах по этим объектам опубликована на сайте электронной торговой площадки «Сбер А», пишут «Ведомости».
Речь идет о комплексах «Косино парк» (80 000 кв. м) на ул. Святоозерской, «Облака» (96 000 кв. м) на Ореховом бульваре, «Л-153» (70 000 кв. м) на ул. Люблинской и двух очередях центра «Город» (совокупно 154 890 кв. м) на Рязанском проспекте. В общей сложности ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб. Все они продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая. Представитель группы ТЭН на запрос издания не ответил.
Один из консультантов по недвижимости не исключает, что причина продажи ТРЦ может быть связана с окончанием срока работы ЗПИФа. Согласно правилам, его активы должны быть реализованы, а вырученные средства распределены между пайщиками. Еще один вариант – продлить срок работы фонда.
Еще один консультант по недвижимости обращает внимание на то, что торговые центры сильно пострадали как во время пандемии, так и в ходе прошлогоднего экономического кризиса, поэтому у некоторых объектов могли возникнуть сложности с обслуживанием кредитов. Одним из кредиторов ТЭН выступает Сбербанк. В конце февраля 2023 г. он, согласно данным портала «Федресурс», уведомил структуру группы ТЭН ООО «Строй инвест» (на ее балансе находится ТРЦ «Город Косино» на Новоухтомском шоссе) о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании ООО банкротом. Запрос в Сбербанк остался без ответа.
Найти покупателей на торговые центры в текущей экономической ситуации будет крайне сложно, отмечают опрошенные «Ведомостями» участники рынка. По словам главы ритейл-департамента CORE.XP Марины Малахатько, чтобы реализовать эти объекты, придется снизить стартовую стоимость этих комплексов на 25%. Кроме того, сейчас у инвесторов большой выбор объектов. К примеру, Сбербанк ищет покупателей на активы, которые достались ему от группы «Регионы». Речь идет о 19 ТРЦ «Сибирский городок» и «Июнь» в различных городах России. Торги по ним прошли еще в 2022 г., но найти покупателей тогда не удалось. Кроме того, как сообщал РБК, шведская Ingka Group выставила на продажу торговые центры «Мега».
В Москве 19 декабря пройдет аукцион в электронной форме на право продажи нежилого помещения площадью 269,4 квадратных метров, расположенного на пятом этаже здания Товарищества печатания, издательства и книжной торговли И. Д. Сытина 1914 года постройки. Здание находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Китай-город» по адресу: улица Маросейка, дом 7/8, строение 1.
Шестиэтажное здание темно-серого цвета сохранилось до наших дней в практически неизменном виде. Оно было построено в 1913-1914 годах по проекту архитектора Адольфа Эрихсона для размещения книжного магазина, складов и конторских помещений Товарищества «И.Д. Сытин и Ко», а также квартир для сдачи в аренду. В XVIII веке на этом месте находился дворец князей Шаховских, впоследствии его выкупил известный издатель Иван Сытин для строительства книжного дома. Здания украшают пилястры и фасады в неоклассическом стиле. На центральном фасаде размещены рельефные венки и маскароны.
Существенным плюсом является то, что победитель сможет использовать нежилые площади на свое усмотрение, уточнил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Здaние нaходится рядом с двумя объектaми культурного нaследия. Оно грaничит с Церковью Николы в Кленникaх, a тaкже примыкaет торцевым фaсaдом к Большой Сибирской гостинице Н.Д. Стaхеевa, рaсположенной в Большом Злaтоустинском переулке. Несмотря нa то что здaние нaходится в зоне строгого регулировaния зaстройки, подобные объекты все рaвно пользуются спросом у инвесторов. Всего с нaчaлa этого годa в Центрaльном округе через городские aукционы было реaлизовaно 98 объектов, средняя конкуренция – 7,4 учaстникa нa объект», — рaсскaзaл Геннaдий Дёгтев.
Он отметил, что помещение, выстaвленное нa торги, оборудовaно всеми необходимыми инженерным коммуникaциями.
В первую очередь, объект зaинтересует инвесторов своим местоположением, считaет генерaльный директор S.A. Ricci Aлексaндр Морозов.
«Несмотря нa удaчное рaсположение в сaмом центре Москвы, ценa нa лот очень aдеквaтнa. Нa её понижение может повлиять возрaст объектa. При оптимизaции помещений будущие влaдельцы должны будут учесть кaбинетную плaнировку выстaвленного нa торги объектa», — зaключил он.
Нaчaльнaя ценa лотa – 59,1 миллионов рублей. Зaявки нa учaстие принимaются до 11 декaбря. Торги пройдут 19 декaбря.
Ознaкомиться с лотовой документaцией можно по ссылке.
Оргaнизaтором торгов выступил Депaртaмент городa Москвы по конкурентной политике.
