Коммерческие торги
Электронная торговая площадка портала «Торги России»
Общество с ограниченной ответственностью «ЭТП 24»
Акционерное общество «ВТБ Лизинг»
Спецторги
Всероссийская Электронная Торговая Площадка
Центр дистанционных торгов
Новые информационные сервисы
Межрегиональная электронная торговая система
Аукционы Дальнего Востока
Аукционный тендерный центр
Система электронных торгов и муниципальных аукционов «ВТБ-Центр»
Региональная Торговая площадка
Система Электронных Торгов Имуществом
Электронная торговая площадка «ELECTRO-TORGI.RU»
Электронная площадка «Вердиктъ»
Электронная торговая площадка «Регион»
Балтийская электронная площадка
Объединенная Торговая Площадка
ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»
Электронная торговая площадка «Заказ РФ»
Oбщество с ограниченной отвественностью «Тендерные технологии»
Уральская электронная торговая площадка
Электронная площадка «ЭСП»
Российский аукционный дом
Электронная торговая площадка «Евразийская торговая площадка»
Сибирская торговая площадка
Системы Электронных Торгов
Открытая торговая площадка
TORGI.GOV.RU — Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Торги, проводимые вне ЭТП
Связанный с группой ТЭН закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Актив – премьер траст» в середине февраля 2023 г. выставил на продажу пять торгово-развлекательных центров (ТРЦ) на юго-востоке Москвы. Информация о торгах по этим объектам опубликована на сайте электронной торговой площадки «Сбер А», пишут «Ведомости».
Речь идет о комплексах «Косино парк» (80 000 кв. м) на ул. Святоозерской, «Облака» (96 000 кв. м) на Ореховом бульваре, «Л-153» (70 000 кв. м) на ул. Люблинской и двух очередях центра «Город» (совокупно 154 890 кв. м) на Рязанском проспекте. В общей сложности ТЭН намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб. Все они продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая. Представитель группы ТЭН на запрос издания не ответил.
Один из консультантов по недвижимости не исключает, что причина продажи ТРЦ может быть связана с окончанием срока работы ЗПИФа. Согласно правилам, его активы должны быть реализованы, а вырученные средства распределены между пайщиками. Еще один вариант – продлить срок работы фонда.
Еще один консультант по недвижимости обращает внимание на то, что торговые центры сильно пострадали как во время пандемии, так и в ходе прошлогоднего экономического кризиса, поэтому у некоторых объектов могли возникнуть сложности с обслуживанием кредитов. Одним из кредиторов ТЭН выступает Сбербанк. В конце февраля 2023 г. он, согласно данным портала «Федресурс», уведомил структуру группы ТЭН ООО «Строй инвест» (на ее балансе находится ТРЦ «Город Косино» на Новоухтомском шоссе) о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании ООО банкротом. Запрос в Сбербанк остался без ответа.
Найти покупателей на торговые центры в текущей экономической ситуации будет крайне сложно, отмечают опрошенные «Ведомостями» участники рынка. По словам главы ритейл-департамента CORE.XP Марины Малахатько, чтобы реализовать эти объекты, придется снизить стартовую стоимость этих комплексов на 25%. Кроме того, сейчас у инвесторов большой выбор объектов. К примеру, Сбербанк ищет покупателей на активы, которые достались ему от группы «Регионы». Речь идет о 19 ТРЦ «Сибирский городок» и «Июнь» в различных городах России. Торги по ним прошли еще в 2022 г., но найти покупателей тогда не удалось. Кроме того, как сообщал РБК, шведская Ingka Group выставила на продажу торговые центры «Мега».
Пользователям инвестиционного портала столицы стала доступна расширенная информация о городских объектах, выставленных на торги (investmoscow.ru/tenders). Теперь там представлены данные геоаналитики, сведения об инфраструктуре объекта и его расположении.
На официальном сайте мэра Москвы сообщается, что одним из главных изменений стало появление двух новых разделов — «Дополнительной информации» и «Аналитики». Так, в «Аналитике» пользователи портала смогут посмотреть сведения о численности жителей в радиусе от 500 м до нескольких километров, а также половозрастную структуру населения, проживающего на выбранной территории.
Продолжение истории после рекламы
«Информация о численности населения вокруг объекта торгов отображается на основе данных геоаналитики. Это обезличенная статистика сотовых операторов, которую Москва уже много лет использует, чтобы определять, где нужны новые дороги и станции метро, социальные и культурные объекты, туристическая инфраструктура и навигация. Теперь этот инструмент доступен бизнесу на инвестпортале. С помощью нового раздела в карточках торгов предприниматели смогут находить наиболее привлекательные объекты для инвестиций, например приобрести недвижимость, имеющую расположение с максимальной проходимостью, или выбрать район с определенным половозрастным составом людей для предоставления своих услуг и сервисов», — приводятся в сообщении слова руководителя департамента информационных технологий Москвы Эдуарда Лысенко.
Как рассказал руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский, в 2022 году на портале была проведена интеграция инвесткарты с открытыми данными правительства Москвы, обновлен функционал аналитических слоев и внедрены более детальные фильтры подбора объектов для инвестиций. Все это позволит принять более взвешенное решение для запуска бизнес-проектов.
«Сегодня на карте представлено более 100 площадок для бизнеса любого масштаба, а также около 3 тыс. городских объектов для покупки или аренды на торгах. С помощью новых аналитических слоев можно получить информацию о трафике рядом с интересующим объектом в разное время. Таким образом, у инвесторов появилась возможность заранее оценить, подходит ли объект для старта или масштабирования бизнеса», — цитируют в сообщении Овчинского.
Отмечается, что в разделе «Дополнительная информация» отображены транспортная доступность, инфраструктура и все оказываемые услуги по технологическому присоединению, а именно есть ли в данном помещении или здании канализация, газ, водоснабжение и электричество. Ранее эту информацию можно было найти только в лотовой документации или уточнить при осмотре объекта. Обновился и блок «Документы». Пользователи портала теперь могут находить по названию, а также скачивать конкурсную и лотовую документацию в удобном формате как по отдельности, так и единым архивом.
«Москва реализует на торгах городскую собственность во всех районах столицы — земельные участки различного назначения, нежилые здания и помещения, квартиры, машиноместа, права на ведение торговой деятельности в нестационарных объектах. Раздел «Имущество от города», где публикуется информация о выставленных на торги объектах, — один из самых востребованных на портале, ежемесячно его посещают около 70 тыс. пользователей. Доработки в визуальной и технической части раздела позволили привести информацию по лотам к единому стандарту публикации, а также сделали инвестпортал еще удобнее для пользователей», — также приводятся в материале слова руководителя департамента по конкурентной политике Ивана Щербакова.
Он подчеркнул, что земельно-имущественные торги пользуются популярностью у инвесторов и предпринимателей. По итогам пяти месяцев 2022 года на них было реализовано более 3,6 тыс. объектов городской собственности.
