Комитет по развитию рынка недвижимости

Департамент городского имущества города Москвы входит в состав Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.

— разработка и реализация государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена;

— приватизация имущества города Москвы;

— выполнение полномочий собственника в отношении имущества и земель города Москвы, использования, охраны и их учета на территории города Москвы;

— изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества на присоединенной территории;

— разработка и реализация государственной политики в имущественной и земельной сферах, предоставлению государственных услуг в части реализации прав физических и юридических лиц.

Телефон Департамент городского имущества города Москвы

+7 (495) 777-77-77 — единая справочная служба Москвы

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (Госинспекция по недвижимости) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим:

— региональный государственный контроль за использованием объектов нежилого фонда на территории города Москвы и за ее пределами, находящихся в собственности города Москвы, в том числе являющихся объектами культурного наследия,
— мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения,
— контроль за соблюдением требований к размещению сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания,
— муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории города Москвы.

Инспекция выполняет полномочия собственника в части осуществления мероприятий по контролю за использованием земель, находящихся в собственности города Москвы и государственная собственность на которые не разграничена, и объектов нежилого фонда, а также организации их охраны в целях предотвращения и пресечения самовольного занятия и незаконного использования.

Телефон Госинспекция по недвижимости

+7 (495) 621-14-12 — единый телефон

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) контролирует соблюдение законодательства о долевом строительстве, ведёт реестр пострадавших граждан, организационно и технически обеспечивает деятельность и контроль выполнения решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Комитет также обеспечивает комплексное градостроительное развитие территорий и взаимодействие с инвестиционным сообществом.

В полномочия Комитета входит:

— контроль и надзор за соблюдением законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
— контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
—  контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
— контроль за соблюдением положений, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
— участие в делах о банкротстве застройщика в качестве уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
— контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса РФ;
— признание граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими в соответствии с критериями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства, реестр таких граждан;
— выдача застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения.

Телефон Москомстройинвест

+7 (495) 620-29-35 — приемная

Календарь событий ЕАЭС, Европа на 2021 год

Объединение профессионалов в области строительства и создания городской инфраструктуры, в компетенции которых будут входить вопросы Московского рынка недвижимости, создания особых территорий опережающего развития и разработки технопарков. Комитет также работает на установление контакта для обмена опытом между предпринимателями и представителями власти.

НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ

1) Содействие совершенствованию законодательства Российской Федерации в сфере ГЧП и имущественных отношений.
2) Участие в разработке предложений по совершенствованию и стандартизации методических документов, регламентов взаимодействия, процедур.
3) Содействие открытости процедур и развития информационных технологий в указанных направлениях.
4) Участие в разработке стратегии развития в сфере ГЧП и имущественных отношений.
5) Содействие обобщению лучших практик и инновационных технологий в сфере ГЧП и имущественных отношений.
6) Подготовка предложений по оценке деятельности управленческого аппарата регионального и муниципального уровней, осуществляющих деятельность в сфере ГЧП и имущественных отношений.
7) Участие в общественных обсуждениях с формированием конкретных предложений для законодательной и исполнительной власти.
8) Выявление проблем и административных барьеров в сфере ГЧП и имущественных отношений.

ОБЯЗАННОСТИ И ФУНКЦИИ КОМИТЕТА

1) Организация и осуществление взаимодействия с федеральными и исполнительными органами государственной власти, научными, общественными, профессиональными российскими и зарубежными предприятиями, экспертным сообществом по вопросам, входящим в сферу деятельности Комитета.
2) Обсуждение актуальных проблем социально-экономического развития страны в сфере ГЧП и имущественных отношений.
3) Анализ законодательных, нормативных правовых документов, программ и проектов, направленных повышение инвестиционного климата в стране.
4) Проведение экспертизы проектов законодательных и нормативных правовых актов, затрагивающих интересы российских организаций, индивидуальных предпринимателей.
5) Участие совместно с подразделениями, общественными формированиями и членами ООО «ДР» в выработке предложений по формированию законодательных и иных инициатив, «дорожных карт» для дальнейшей работы.
6) Участие в развитии системы независимого общественного контроля и мониторинга качества и доступности государственных услуг, предоставляемых государственными органами исполнительной власти и муниципальными образованиями.
8) Участие в работе международных и национальных конгрессов, конференций, симпозиумов, семинаров, круглых столов и в других мероприятиях по проблемам в сфере ГЧП и имущественных отношений.
9) Организация встреч деловых кругов, обмена опытом и повышения квалификации специалистов российских организаций в сфере ГЧП и имущественных отношений в Российской Федерации и за рубежом.
10) Участие в публичных обсуждениях, PR-компаниях, взаимодействие со СМИ по вопросам деятельности Комитета.
11) Подготовка аналитических и справочных материалов по вопросам деятельности Комитета для руководителя ООО «ДР».

Состав комитета

О КОМИТЕТЕ ПО ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

1.      Общие положения

1.1.  Положение определяет порядок деятельности комитета по жилой и коммерческой недвижимости Московской ассоциации предпринимателей (далее по тексту МАП).

1.2.  Комитет является функциональной, консультационной и организационной структурой МАП по выработке предложений по конкретным проблемам деятельности Ассоциации и работы ее с членами. Комитет может быть, как отраслевым, так и межотраслевым.

1.3.  Комитет не является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на общественных началах под руководством Исполнительной дирекции МАП.

1.4.  Решения, принимаемые комитетом, носят рекомендательный характер и могут выноситься для рассмотрения на заседаниях Совета руководителей комитетов МАП.

1.5.  В своей деятельности комитет руководствуется Уставом МАП и «Положением о комитетах Московской ассоциации предпринимателей».

2.      Цели, задачи и функции комитета

2.1.  Комитет создается в целях формирования позиции МОО «МАП» по направлению «Жилая и коммерческая недвижимость»

2.2.  Основная задача комитета:

2.2.1.  Основная задача комитета заключается в формировании позиции МОО «МАП» по конкретному направлению уставной деятельности.

2.3.  Функциями комитета являются:

2.3.1.  Анализ экономических и иных факторов, влияющих на развитие отрасли в целом.

2.3.2.  Участие совместно со структурными подразделениями, членами и комитетами МАП в осуществлении экспертизы нормативных актов в области жилой и коммерческой недвижимости, а также вопросов инвестирования, управления, и оценка рынка недвижимости РФ.

2.3.3.  Участие в проведении маркетинговых исследований по направлению деятельности комитета.

2.3.4.  Участие в формировании и использовании создаваемых в МАП информационных баз данных по недвижимости Москвы и регионов РФ.

2.3.5.  Оказание содействия предприятиям и предпринимателям в получении информационно-консультативной помощи по вопросам недвижимого имущества.

2.3.6.  Подготовка предложений по организации и участие в работе конференций, семинаров, симпозиумов по возникающим вопросам в бизнес-сообществе.

2.3.7.  Организация собственных мероприятий (конференций, семинаров, симпозиумов, круглый столов и пр.)

2.3.8.  Привлечение научных и деловых кругов к работе конференций, семинаров, симпозиумов.

2.3.9.  Участие в развитии системы образования и подготовки кадров для деятельности по работе с недвижимым имуществом.

2.3.10. Взаимодействие со СМИ (использование возможностей пресс-службы).

2.3.11. Вынесение позиций комитетов на заседания Совета руководителей комитетов, иных мероприятия.

3.      Состав комитета

3.1.  Состав комитета формируется из членов МАП.

3.2.  Руководитель комитета, заместитель руководителя Комитета и ответственный секретарь избираются из числа членов МАП, входящих в состав комитета, на собрании комитета и утверждаются решением Президента МАП, либо лицом уполномоченным выполнять данное действие

3.3.  Руководитель комитета организует и направляет работу комитета, определяет круг вопросов, подлежащих рассмотрению на заседании комитета, дает поручения членам комитета.

3.4.  Заместитель руководителя комитета обеспечивает организацию работы комитета по направлениям, определенным руководителем комитета и исполняет обязанности руководителя комитета в его отсутствие.

3.5.  Члены комитета выполняют поручения по разработке проектов, рекомендаций, участвуют в изучении и обслуживании рекомендаций, выполняют другие поручения в соответствии с планом работы комитета.

3.7.  Комитет проводит заседания не реже 1 (одного) раза в 3 месяца.

3.8.  К деятельности комитета могут привлекаться сторонние эксперты, не являющиеся членами МОО «МАП», но без учета их голоса в ходе общего голосования.

4.      Обязанности комитета

4.1.  Информировать президента МОО «МАП», Исполнительную дирекцию по экспертным вопросам, связанным с направлением деятельности комитета, не менее 1 раза в квартал.

4.2.  Комитет должен отвечать на профильные запросы предпринимателей.

4.3.  Вести организационную работу (протоколы, списки членов и приглашенных экспертов, методические материалы и иные документы и т.д.).

4.4.  Организовывать мероприятия (не менее 3 раз в квартал).

4.5.  Развивать региональную сеть.

4.6.  Взаимодействовать на регулярной основе с отраслевыми союзами и ассоциациями.

4.8.  При использовании бланка комитета Ассоциации вся исходящая корреспонденция регистрируется в исполнительной дирекции МАП.

5.      Права комитета

Для осуществления задач и функций, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения, комитет имеет право:

5.1.  Привлекать специалистов различных отраслей знаний, не являющихся членами комитета, для участия в его заседаниях.

5.2.  Запрашивать от членов МАП и его структурных подразделений необходимую для работы комитета информацию.

5.3.  Создавать из числа членов комитета и временных специалистов временные рабочие группы (комиссии), действующие под руководством членов комитета. Руководители групп (комиссий) назначаются председателем комитета.

6.      Организация работы комитета

6.1.  Комитет осуществляет свою деятельность в соответствии с задачами и функциями, изложенными в разделе 2 настоящего положения.

6.2.  Работа комитета осуществляется на основании полугодового утвержденного плана работы. План работы комитета должен предоставляться в Исполнительную дирекцию МАП не менее, чем за 10 дней до начала полугодия.

6.3.  Заседания комитета считаются полномочными при наличии более половины членов комитета.

6.4.  Решения по выносимым на рассмотрение комитета вопросам принимаются открытым голосованием простым большинством голосов, присутствующих членов комитета.

6.5.  Заседания комитета протоколируются. Протокол подписывается руководителем комитета, а в его отсутствие — заместителем руководителя и ответственным секретарем.

6.6.  Отчеты о деятельности комитета предоставляются в исполнительную дирекцию ежеквартально, к 5 числу месяца, следующего за отчетным кварталом.

7.      Оценка деятельности комитетов

7.1.  Оценка деятельности комитетов дается по результатам ежегодного отчета руководителей комитетов на заседаниях Совета руководителей комитетов МАП.

7.2.  В случае несоответствии комитета требованиям, предъявляемым настоящим Положением в течение 1 календарного года, комитет может быть расформирован по решению Совета руководителей комитетов МАП.

ЦЕЛИ КОМИТЕТА

Для установления эффективного диалога между предпринимательским сообществом, органами государственной власти и местного самоуправления в сфере земельно-имущественного комплекса, инвестиционной деятельности, в том числе по вопросам:

1) Содействие совершенствованию законодательства Российской Федерации в земельно-имущественной сфере, в том числе гражданского, инвестиционного, земельного и налогового законодательства.
2) Участие в разработке предложений по совершенствованию и стандартизации методических документов, регламентов взаимодействия, процедур.
3) Выработка рекомендаций по повышению эффективности деятельности органов государственной власти и местного самоуправления в земельно-имущественной, инвестиционной сфере.
4) Содействие открытости процедур и развития информационных технологий в указанных направлениях.
5) Участие в разработке стратегии развития земельно-имущественных, инвестиционных отношений для улучшения инвестиционного климата и снижения административных барьеров.
6) Содействие обобщению лучших практик и инновационных технологий в сфере управления недвижимостью, межведомственного информационного взаимодействия инвестиционной, кадастровой, картографической, оценочной, жилищной, инвестиционной, градостроительной, имущественной и иных сферах деятельности.
7) Подготовка предложений по оценке деятельности управленческого аппарата регионального и муниципального уровней, осуществляющих деятельность в земельно-имущественной, инвестиционной сфере.
8) Участие в разработке системы общественных обсуждений с формированием конкретных предложений для законодательной и исполнительной власти.
9) Выработка рекомендаций по реформированию налогов на имущество физических лиц и организаций.
10) Выработка рекомендаций по реформированию оценки кадастровой стоимости недвижимости для физических лиц и организаций.
11) Участие в работе с Росреестром, в том числе организация и участие в реализации независимого общественного контроля и мониторинга качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром.
12) Выявление проблем и административных барьеров в сфере государственного кадастра недвижимости, регистрации прав, кадастровой и иной деятельности, относящейся к сфере деятельности Росреестра.ОБЯЗАННОСТИ И ФУНКЦИИ КОМИТЕТА:

1) Организация и осуществление взаимодействия с федеральными и исполнительными органами государственной власти, научными, общественными, профессиональными российскими и зарубежными предприятиями, экспертным сообществом по вопросам, входящим в сферу деятельности Комитета.
2) Обсуждение актуальных проблем социально-экономического развития страны в сфере земельно-имущественного комплекса и инвестиционной политики РФ.
3) Анализ законодательных, нормативных правовых документов, программ и проектов, направленных повышение инвестиционного климата в стране.
4) Проведение экспертизы проектов законодательных и нормативных правовых актов, затрагивающих интересы российских организаций, индивидуальных предпринимателей.
5) Участие совместно с подразделениями, общественными формированиями и членами ООО «ДР» в выработке предложений по формированию законодательных и иных инициатив, «дорожных карт» для дальнейшей работы.
6) Участие в развитии системы независимого общественного контроля и мониторинга качества и доступности государственных услуг, предоставляемых государственными органами исполнительной власти и муниципальными образованиями.
7) Взаимодействие со СМИ.
8) Участие в работе международных и национальных конгрессов, конференций, симпозиумов, семинаров, круглых столов и в других мероприятиях по проблемам в сфере рынка недвижимости и экономических вопросов.
9) Организация встреч деловых кругов, обмена опытом и повышения квалификации специалистов российских организаций в земельно-имущественной и инвестиционной сфере в Российской Федерации и за рубежом.
10) Участие в публичных обсуждениях, PR-компаниях по вопросам деятельности Комитета.
11) Подготовка аналитических и справочных материалов по вопросам деятельности Комитета для руководителя ООО «ДР».

Члены комитета

101000, Москва, Центральный административный округ, Басманный район ул. Лубянский проезд, 3/6, корпус 6

Ближайшие станции метро:

Китай город ,

Режим работы Госинспекция по недвижимости

(официальный сайт Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы )

Председатель комитета

Адрес Департамент городского имущества города Москвы

115054, Москва, Центральный административный округ, Замоскворечье ул. Бахрушина, 20

Режим работы Департамент городского имущества города Москвы

Гаврилов Сергей Анатольевич

Первый заместитель председателя комитета

Сухарев Иван Константинович

Тен Сергей Юрьевич

Корниенко Алексей Викторович

Николаев Николай Петрович

Самокиш Владимир Игоревич

Аникеев Григорий Викторович

Бифов Анатолий Жамалович

Гимбатов Андрей Петрович

Дорошенко Андрей Николаевич

Иванов Николай Николаевич

Игнатов Виктор Александрович

Ильтяков Александр Владимирович

Ткачев Алексей Николаевич

125009, Москва, Центральный административный округ, Арбат ул. Воздвиженка, 8/1, корпус 1

Александровский сад ,

Библиотека им. Ленина

Режим работы Москомстройинвест

(официальный сайт Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства )

Лупашко Анна Ивановна

С отличием окончила Государственную Академию Управления им. С. Орджоникидзе по специальности инженер-экономист по организации управления городским хозяйством. Второе высшее образование (юридическое) получила в Московском Государственном Университете им. Ломоносова. Кандидат экономических наук. Обладатель международных сертификатов CCIM, IREM, CIPS.

Входит в постоянный состав Экспертного совета Комитета Государственной Думы РФ по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству. Член Общественного совета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Почетный Член Российской гильдии риэлторов. Активно участвует в благотворительной деятельности. Награждена медалью «850 лет г. Москвы».

С 2006 г. — Руководит профессиональными общественными объединениями России в сфере недвижимости.
С 2014 г. по н/в — Президент НП «Национальное объединение технологических и ценовых аудиторов».