Департамент по конкурентной политике города москвы официальный сайт торги

Что такое оферта?

Оферта — это ваше ценовое предложение заказчику с электронной подписью. Она нужна, чтобы участвовать в мини-аукционах.

Особенности работы с государственными заказчиками.

Заключает 40 контрактов в год на общую сумму 6 млн рублей на «Портале поставщиков».

предприниматель, основатель 3DQuality

Что такое портал поставщиков?

Это крупный b2g-маркетплейс со 147 тысячами поставщиков из 30 регионов России. На портале малый и средний бизнес, физлица и ИП предлагают свои товары, работы и услуги, а бюджетные организации находят нужное и закупают напрямую у бизнеса.

Что нужно знать будущим поставщикам.

Многие предприниматели считают, что закупки — это сложно и затратно, а маленьким компаниям ничего не светит. Тем временем за 2018 год почти половина всех закупок Москвы — за малым и средним бизнесом.

Закупки на «мини-аукционах» проходят через портал поставщиков. Рассказываем, что это такое, и как сервис помогает бизнесу.

Один из способов — участие в городских аукционах. Если повезет, то есть шанс купить квартиру по цене ниже рыночной и в хорошем районе. Рассказываем о нюансах

Купить квартиру в Москве можно не только у застройщика, физического лица, но и у города. Ежемесячно в продажу выставляются такие лоты. Это могут быть и мини-студии в центре Москвы, и просторные квартиры в новых районах. Они продаются на аукционах и, как правило, уходят по цене ниже рынка. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях покупки жилья у города.

Что такое котировочные сессии (мини-аукционы)?

Закупки до 100 тысяч рублей проходят через упрощённые электронные аукционы — котировочные сессии. Сумма закупки через котировочную сессию может составлять и до 400 тысяч рублей, если заказчиком выступают учреждения сферы культуры и образования.

Главный их плюс — прозрачность. Котировочная сессия длится 24 часа, далее у победителя есть сутки, чтобы выставить оферту, а у заказчика — 72 часа, чтобы всё согласовать. От момента публикации оферты до согласования контракта проходит 2-3 дня. Каждый день на портале проходит 500 котировочных сессий для любого бизнеса — поставщиков совершенно различных работ, товаров и услуг.

В Москве на аукционы выставлено около 1 тыс. жилых объектов. Рассказываем, что продается на торгах и можно ли на них выгодно купить квартиру

Банки, муниципальные и федеральные власти и структуры, связанные с банкротством, на регулярной основе проводят торги, где продается залоговое или городское и госимущество. Таким способом продажи иногда пользуются и государственные застройщики.

В Москве на осень 2020 года на продажу выставлено около 1 тыс. жилых объектов — домов, квартир или долей в них. Обычно начальная стоимость лотов ниже рынка, но в ходе торгов она может подняться и выше него. Рассказываем, как устроены аукционы по продаже жилой недвижимости, что на них выставляют и как в них участвовать.

Департамент Торговли и Услуг г. Москвы

Коммерческие,

Запрос котировок
№ 9490022
от
14 февраля 2023

Коммерческие,

Тендер
№ 2543727
от
14 февраля 2023

УСЛУГИ ТЕЛЕФОННОЙ СВЯЗИ

Коммерческие,

Запрос котировок
№ 9461813
от
21 декабря 2022

Коммерческие,

Тендер
№ 2499519
от
21 декабря 2022

Коммерческие,

Запрос котировок
№ 9455932
от
14 декабря 2022

Коммерческие,

Тендер
№ 2489351
от
14 декабря 2022

Услуги сотовой связи

Коммерческие,

Запрос котировок
№ 9453182
от
12 декабря 2022

Коммерческие,

Запрос котировок
№ 9451969
от
09 декабря 2022

Ремонт электрических сетей

Коммерческие,

Тендер
№ 2480550
от
08 декабря 2022

Коммерческие,

Запрос котировок
№ 9450752
от
08 декабря 2022

Коммерческие,

Тендер
№ 2480402
от
08 декабря 2022

Избранное, цветные метки и изменения в избранных закупках
доступны на тарифах Стандарт и Эксперт.

Попробуйте снова или обновите страницу

Малый бизнес с большими амбициями

Статистика показывает востребованность портала поставщиков. Более 160 тысяч контрактов на 14 миллиардов рублей заключили заказчики с представителями малого бизнеса при помощи портала поставщиков.

Обучение поставщиков Москвы — драйвер рынка закупок

Тысяча респондентов с удовольствием ответили на вопрос, что же для них является драйвером развития. Каждый из них подчеркнул то, что именно обучающие онлайн и оффлайн-мероприятия дают понимание механизма работы контрактной системы, а также чувство уверенности в собственных силах. Поставщики осваивают новые сервисы для оптимизации бизнес-процессов.

Образовательные программы позволяют оперативно отслеживать все изменения контрактного законодательства. Тренинги и семинары востребованы не только у новичков рынка закупок. Почти половина, 47 процентов участников опроса, имеют опыт работы на рынке закупок свыше трех лет, 29 процентов предпринимателей менее года назад начали работать с контрактной системой, остальные 24 процента участвуют в торгах от одного года до трех лет

Владимир Ефимов, Заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям

150-тысячный пользователь зарегистрирован на портале поставщиков

Портал поставщиков удвоил аудиторию: за год количество зарегистрированных пользователей выросло почти в два раза – с 80 тысяч в 2018 году до 150 тысяч пользователей к июню 2019 года

Благодаря взятому курсу на цифровизацию экономики, активно развиваются маркетплейсы, открывшие для предпринимателей огромные возможности по участию в закупках. Портал поставщиков находится в конкурентной среде и этот факт способствует развитию возможностей цифрового продукта. К высокоэффективным техническим решениям необходимо отнести внедренный для удобства пользователей каталог стандартных товарных единиц (СТЕ), возможность участия в котировочных сессиях. Еще одна важная составляющая – отсутствие платежей за работу на портале

Геннадий Дегтев, Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике

Определена первая десятка активных, позитивных и готовых поделиться своим опытом амбассадоров

Сколько можно заработать на портале поставщиков

Четыре предпринимателя делятся личным опытом.

#всерешаетконкуренция или как портал поставщиков помог моему бизнесу

История успеха группы компаний Консул и роль «Портала поставщиков» в этом. Бонус – веселая видео-презентация и вирусная песня про «идеального подрядчика». Не пропустите! Для ленивых листайте вниз — там видео.

Вопросы и ответы: как зарабатывать на московском портале поставщиков

Как стать амбассадором, если ты не селебрити

Портал поставщиков ищет амбассадоров среди российских предпринимателей

Амбассадорам предстоит делиться опытом с другими предпринимателями, давать советы по работе портала, присутствовать на различных мероприятиях, которые проводит портал поставщиков.

Личный опыт: я ищу контракты на портале поставщиков

Многие начинающие предприниматели довольно часто сталкиваются с вопросом об увеличении портфеля заказов. Существует множество способов увеличить свои обороты, но не все знают о том, что можно напрямую работать с государственными компаниями без участия в тендерах. С 2014 года Правительством Москвы запущен проект Портал Поставщиков с целью поддержки малого бизнеса. На данный момент данный проект продолжает развиваться и уже трансформировался в портал поставщиков 2.0 (https://zakupki.mos.ru).

Предприниматель может воспользоваться следующими инструментами:

• котировочные сессии
• оферты

• Установить программу КриптоПро и электронную подпись;
• Настроить браузер (Google Chrome или Internet Explorer) на последнем не гарантирована корректная работа на портале поставщиков. Добавить адрес портала в доверенные узлы и включить все элементы АctiveX;

После этого, Вам будет отправлен временный пароль на указанный адрес электронной почты, который необходимо будет изменить на постоянный.

После регистрации и отправки заявки операторам портала Вам остается ждать положительного решения, как правило, в течение 3 рабочих дней. Уже только после подтверждения регистрации компании как поставщика у Вас появиться возможность публиковать оферты на портале поставщиков. О том, что такое оферта на портале поставщиков и как создать оферту на портале поставщиков, Вы сможете узнать в наших следующих статьях и видеоуроках.

Таким образом, как Вы можете убедиться, что регистрация на портале поставщиков не сложная задача и решается в 5 шагов. Если у Вас остались вопросы, то Вы можете посмотреть видео регистрация на портале поставщиков или позвонить нашим специалистам, которые оперативно решать все Ваши вопросы.

Портал поставщиков  города Москвы – уникальный ресурс для бизнес-сообщества – единая витрина всех закупок города Москвы и удобная площадка для совершения сделок физическими, юридическими лицами и государственными заказчиками. Чтобы начать работы на портале поставщиков необходимо настроить компьютер и пройти процедуру регистрации, как это можно сделать расскажем в нашей сегодняшней статье.

НАСТРОЙКА КОМПЬЮТЕРА ДЛЯ РАБОТЫ С ПОРТАЛОМ ПОСТАВЩИКОВ

1. Для начала работы на портале поставщиков необходимо открыть браузер и перейти по ссылке на портал поставщиков города Москвы.

Перейдя в данный раздел меню система портала поставщиков автоматически покажет, какие программы и приложения необходимо установить, для корректной работы портала и прохождения процедуры регистрации.

Если система показывает что есть не установленные или не подходящие под требования компоненты, необходимо произвести настройку, для этого можно воспользоваться бесплатным сервисом от АО «ПФ СКБ Контур». Выбрать в правом верхнем углу меню тип диагностики «ЭТП и Гос.порталы»

И нажмите «Начать диагностику», по завершении диагностики сервис подберет под ваш компьютер необходимые приложения и компоненты для установки и автоматически их установит, по завершении попросит перезагрузить компьютер – соглашаемся. После нужно вернуться на пункт 1 нашей инструкции и удостовериться, что все нужные компоненты установлены, можно приступать к регистрации на портале поставщиков.

Для регистрации можно воспользоваться инструкцией на самом портале поставщиков города Москвы. Процесс регистрации не сложен и заключается в следующем:

1. «Для регистрации на Портале поставщиков необходимо нажать на кнопку  , расположенную в верхней части главной страницы Портала.

В окне регистрации выбрать необходимый способ регистрации: «Упрощенная регистрация» или «Регистрация по электронной подписи».

Рисунок 1 – Окно  «Регистрация»

Для регистрации на портале поставщиков города Москвы по электронной подписи, Вам потребуется ЭЦП. Она должна быть выдана на юридическое лицо, индивидуального предпринимателя или на физика, в зависимости от того как Вы будете использоваться портал. Если у Вас нет ЭЦП, наши специалисты помогут произвести выпуск ЭЦП для портала поставщиков г. Москвы.

нный E-mail будет отправлен временный пароль, с помощью которого возможно завершить регистрацию на портале.

После входа в Систему по временному паролю отобразится окно с информацией. Для доступа к функциям Портала необходимо перейти в свой профиль, нажав на ФИО в правом верхнем углу экрана, далее в профиль компании и направить Заявку на регистрацию поставщика, нажав на одноименную ссылку. Откроется окно «Заявка на регистрацию».

Рисунок 3 – Окно «Заявка на регистрацию»

Необходимо заполнить обязательные поля заявки и нажать кнопку «Зарегистрировать». Заявка будет направлена на обработку в систему. После обработки заявки в Личный кабинет поставщика поступит уведомление.

После обработки заявки поставщик получит уведомление об изменении статуса заявки на регистрацию и о предоставлении ему необходимых полномочий на Портале.»

Если у Вас возникают сложности с прохождением регистрации на портале поставщиков или с настройкой компьютера для работы на государственных порталах

Приобретение измерительного инструмента

Федеральное казенное учреждение «Российский Государственный Военно-Исторический Архив»

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100016448123100041
от
01 марта 2023

Поставка полиграфической продукции

Федеральное Агентство по Делам Содружества Независимых Государств, Соотечественников, Проживающих За Рубежом, и по Международному Гуманитарному Сотрудничеству

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100067307123100032
от
01 марта 2023

Изготовление и поставка бланков

Федеральное Агентство по Управлению Государственным Имуществом

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100239096123100044
от
01 марта 2023

Федеральное Агентство по Недропользованию

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100300141123100040
от
01 марта 2023

Поставка модульной картины

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100300141123100039
от
01 марта 2023

Поставка кофейного сервиза

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100300141123100037
от
01 марта 2023

Поставау скрепок канцелярских

Главное Управление Министерства Юстиции РФ по Москве

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100243356123100037
от
01 марта 2023

Поставка продуктов питания

Федеральное казенное учреждение «Войсковая Часть 52582»

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100880059123100059
от
01 марта 2023

ГКУ г. Москвы Центр Содействия Семейному Воспитанию «Сколковский» Департамента Труда и Социальной Защиты Населения Города Москвы

Коммерческие,

Тендер
№ 2555879
от
01 марта 2023

ГБУ г. Москвы Пансионат «Никольский Парк» Департамента Труда и Социальной Защиты Населения Города Москвы

Коммерческие,

Тендер
№ 2555877
от
01 марта 2023

ТАРА И УПАКОВКА БЫТОВАЯ

ГБУ Культуры г. Москвы «Московский Театр Эрмитаж»

Коммерческие,

Тендер
№ 2555849
от
01 марта 2023

Секундомер электронный Flott F-015 черно-белый

Государственное бюджетное Профессиональное Образовательное учреждение Департамента Здравоохранения г. Москвы «Медицинский Колледж № 7»

Коммерческие,

Тендер
№ 2555833
от
01 марта 2023

Поставка панели перфорированной ХДФ

Федеральное казенное учреждение «Войсковая Часть 28178»

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100298682123100034
от
01 марта 2023

Расходные материалы медицинского назначения

Федеральное казенное учреждение Здравоохранения «Центральная Аптека Министерства Внутренних Дел РФ»

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100191623123100076
от
01 марта 2023

Поставка источников бесперебойного питания

Федеральное ГБУ Культуры «Федеральная Дирекция Музыкальных и Фестивальных Программ «Росконцерт»

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100153109123100023
от
01 марта 2023

Оборудование и комплектующие

Федеральное казенное учреждение «Российский Государственный Архив Социально-Политической Истории»

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100284242123100059
от
01 марта 2023

ПРЕПАРАТЫ, АКТИВНЫЕ В ОТНОШЕНИИ МИКОБАКТЕРИЙ

Федеральное казенное учреждение Здравоохранения «Медико-Санитарная Часть Министерства Внутренних Дел РФ по г. Москве»

Коммерческие,

Малая закупка
№ 100028422123100120
от
01 марта 2023

ВЕСЫ ЭЛЕКТРОННЫЕ БЫТОВЫЕ

Коммерческие,

Тендер
№ 2555776
от
01 марта 2023

МЕДИЦИНСКИЕ РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Государственное бюджетное Общеобразовательное учреждение г. Москвы «Школа № 1945 «Синяя Птица»

Коммерческие,

Тендер
№ 2555815
от
01 марта 2023

Блок музыкальный БМ ТАУ

Государственное бюджетное Общеобразовательное учреждение г. Москвы «Лицей № 1502 При Мэи»

Коммерческие,

Тендер
№ 2555810
от
01 марта 2023

АКТИВНОЕ СЕТЕВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

ГБУЗ г. Москвы «Госпиталь Для Ветеранов Войн № 2 Департамента Здравоохранения Города Москвы»

Коммерческие,

Тендер
№ 2555739
от
01 марта 2023

Коммерческие,

Тендер
№ 2555784
от
01 марта 2023

Чем мы занимаемся

Мы производим 3D-оборудование — 3D-принтеры с 2014 года и 3D-сканеры с 2016 года. У нас есть семь моделей для промышленности, малого бизнеса, школ и вузов. Также печатаем изделия и сканируем по заказу.

Оборудование от 3DQuality применяют во многих отраслях. Например, в образовании: в школах есть инженерные классы, где дети на уроках производят 3D-модели. Школьники создают макеты в специальной программе, а потом самостоятельно распечатывают и собирают изделия.

Эту технологию используют и в вузах для создания опытных образцов. Например, для дипломной работы можно быстро собрать тестовую версию. Среди постоянных клиентов — дизайн-бюро и автомастерские. Некоторые детали мастерам проще и дешевле создавать самим, чем заказывать готовые.

Сканеры, которые мы производим, предназначены для оцифровки мелких и крупных (до 100 кв.м.) помещений. Например, оцифрованную модель квартиры можно загрузить на сайт и устраивать виртуальный тур. Так делают застройщики.

Недавно мы стали поставлять защитные корпуса для нашей продукции и предлагать услуги по ремонту. С годами становится всё больше видов 3D-оборудования, так что это направление принесёт нам дополнительную прибыль.

Как выбирают победителя аукциона и что происходит потом?

Поставщики изучают документацию и делают свои ставки. Побеждает тот, кто предложит наименьшую цену. Победителю на почту приходит сообщение, после чего ему нужно в течение суток создать новую оферту на основании победы в котировочной сессии. Заказчик в это же время присылает проект договора на основании оферты.

Сложности в покупке жилья на торгах

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Для совершения удачной сделки необходимо глубокое понимание рынка: изучение предложений с аналогичными характеристиками, оценка ликвидности, формирование стратегии поведения на торгах на основе характеристик лота. Чтобы уберечь себя от переплаты, стоит определить максимально возможную стоимость квартиры: для неликвидного объекта она должна определяться как рыночная стоимость минус 10%, для привлекательного — от рыночной стоимости на 5–10% выше. Также необходимо учитывать, что такой способ приобретения жилья имеет определенные риски. От предыдущих собственников могут достаться неоплаченные счета или даже прописанные жильцы. Еще одной сложностью является зачастую отсутствие возможности увидеть квартиру или даже ее фотографии. Поэтому риски при покупке вторичной недвижимости через аукцион довольно велики.

Частные аукционы

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

— Институт частных аукционов России на сегодняшний день отсутствует, и, как показал наш эксперимент, который мы проводили летом этого года, покупатель недвижимости еще не готов, так как не понимает ценности, сомневается в чистоте сделки и опасается возможных последствий. Тогда как в Европе подобные практики нередки.

Схемы: это либо голландский аукцион, когда стоимость идет на понижение, либо классические торги на повышение. Участников привлекает то, что на торгах можно купить актив дешевле, чем его реальная стоимость.

Как проходят аукционы

Обычно заказчик приходит на портал для того, чтобы приобрести товар для организации. Он изучает готовые оферты и на основании подходящей создаёт котировочную сессию.

Все поставщики, у которых есть данный товар, получают уведомления на почту о возможности участия в этой сессии. После ознакомления с документацией поставщики делают свои ставки и побеждает тот, кто предложит наименьшую цену.

Котировочная сессия длится сутки. Всё интересное обычно случается в последние пять минут, когда начинается реальный аукцион.

Можно как-то подготовиться к торгам? Есть ли обучающие материалы?

Департамент города Москвы по конкурентной политике постоянно организует обучающие мероприятия, публичные обсуждения закупок и дискуссионные площадки. На них представители малого бизнеса общаются с экспертами, делятся своим мнением и получают ответы на вопросы. Участвовать в мероприятиях можно онлайн или приезжать на встречи и лекции.

Обучающие материалы и информация о предстоящих встречах собраны на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике.

Как зарегистрироваться на портале поставщиков?

В целях поддержки и развития малого и среднего бизнеса, а также с целью увеличения прозрачности и конкурентоспособности при проведении закупок товаров, работ и услуг для нужд бюджетных организаций, в 2013 году был введен в эксплуатацию проект единой автоматизированной информационной системы торгов (далее, – ЕАИСТ) города Москвы «Портал поставщиков».

Что же такое «Портал Поставщиков»?

С порталом Вы можете ознакомиться, пройдя по ссылке http://market.zakupki.mos.ru/. Данный сайт является своего рода электронной площадкой. Правда стоит отметить, что он отличается от известных многим федеральных электронных торговых площадок. Основные отличия от ЭТП заключаются в следующем:

• Нет возможности торговаться онлайн;
• Не нужно вносить обеспечение заявок и контракта;
• Заключаются прямые договора (оферты) с единственным поставщиком на суммы до 400 000 рублей;
• Предложение участников (оферты) может видеть любой пользователь сети Интернет;
• Существует возможность использовать технологию электронного документооборота;

Как быстро зарегистрироваться на портале?

Для того, чтобы стать полноправным участником на портале поставщиков необходимо пройти ряд подготовительных процедур, а  именно:

• Получить электронную подпись для портала поставщиков;
• Установить программу КриптоПро и настроить компьютер для работы на портале;
• Пройти аккредитацию на данном сайте;

Срок аккредитации на портале составляет 1 рабочий день. Что для этого необходимо сделать?

• Затем, система предложит Вам выбрать сертификат пользователя электронной подписи, который Вы ранее уже получили в Удостоверяющем Центре и установили на компьютер.
• Выбираете Ваш сертификат и подписываете заявку на регистрацию.
• После этого, система ЕАИСТ автоматически переносит Вас в личный кабинет.
• В графе сообщения, которая находится в правом верхнем угул приходит уведомление об успешной регистрации.

Далее, Вам необходимо зайти в «профиль пользователя» и заполнить поля, отмеченные красной звездочкой.

После того, как Вы заполнили все необходимые реквизиты, Вам следует переходить к составлению и публикации оферт. О том как это правильно сделать, Вы можете ознакомиться в нашей следующей статье абсолютно бесплатно или получить консультацию у нашего специалиста.

На одну квартиру — 14 претендентов

Купить жилую недвижимость у города можно на аукционе. Это могут быть квартиры на вторичке, в новостройке, отдельные комнаты или нежилые помещения. Такое жилье — в случае победы на аукционе — можно купить и в ипотеку. Торги проходят на электронных площадках («Росэлторг», «Сбербанк-АСТ», «РТС-тендер» и другие). Их организатором выступает департамент города Москвы по конкурентной политике.

«Квартиры на торгах пользуются большим спросом среди жителей: по итогам 2020 года средняя конкуренция за квартиру в новостройке составила 14 человек на лот и восемь человек на лот — при покупке вторичного жилья», — рассказали в пресс-службе департамента города Москвы по конкурентной политике.

Всего в 2020 году на торгах было продано 2,5 тыс. квартир, участие в них приняли свыше 33,1 тыс. человек. В 2021 году уже продано 315 квартир. На новостройки сейчас в среднем приходилось по 36 претендентов на лот (всего участвовали 8,6 тыс. человек), на вторичное жилье — 13 (всего подали заявки на участие в торгах 957 человек), добавили в пресс-службе.

Продажей городского жилья занимаются несколько городских структур — казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», ГУП «Моссоцгарантия» (продает жилье, которое было раньше в социальном найме), Центр управления городским имуществом (ГУП «ЦУГИ»).

«Среди столичных районов первое место по популярности занял район Марьина Роща, а именно Октябрьский переулок. В одном из домов по этому адресу продано 56 жилых объектов. На втором месте — дом в районе Солнцево на улице Авиаторов. В нем жители приобрели 48 жилых помещений. Остальные лоты реализованы в различных округах Москвы», — рассказали в пресс-службе «ЦУГИ».

Где искать квартиру

Актуальные предложения о продаже квартир, находящихся в ведении ГУП «Центр управления городским имуществом», размещаются на сайте cugimos.ru в разделе «Жилая недвижимость». Доступные варианты, которые город продает на торгах, также размещены на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города» или на сайте torgi.gov.ru. Информация о городских квартирах, выставленных на аукцион, также представлена на официальном сайте www.мой-адрес.рф, официальном сайте департамента столицы по конкурентной политике www.mos.ru/tender, электронной торговой площадке www.roseltorg.ru.

Кто проводит аукционы. Обзор площадок

Торгов и аукционов в Москве проходит огромное количество. Актуальные предложения представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен, скорее, для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.

С московскими торгами также можно ознакомиться на сайте столичного Тендерного комитета. Сейчас на торги выставлено 385 лотов с жильем. Торги по продаже имущества проходят на площадке «Росэлторг». Она предназначена прежде всего для торгов по госзакупкам, однако там можно купить и жилье, которое строит государственный застройщик КП УГС. Собственником квартир является город Москва (это проекты, реализацией которых занимается «Мосреалстрой»: на Базовской, в Некрасовке, в Северном и др. Всего порядка 20 ЖК). Благодаря электронным торгам процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат. С победителем аукциона КП УГС заключает договор купли-продажи.

Помимо городских новостроек, на аукционах выставляются и так называемые «бабушкины» квартиры. Столичный ГУП «Московская социальная гарантия» занимается социальной поддержкой одиноких пенсионеров, инвалидов в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность города. После этого имущество реализуется на столичных аукционах.

Также надежным ресурсом для покупателей залогового жилья является «Дом.РФ». Правда, пока предложений здесь немного: например, квартир в Москве нет, а по Санкт-Петербургу выставлено всего два объекта. По всем регионам представлено свыше 800 объектов. «Дом.РФ» проводит аукционы через торговую площадку Сбербанка (УТП Сбербанк АСТ), как, например, и Инвестиционный портал города Москвы. Подача заявок осуществляется электронно.

Кто может участвовать в аукционах

По словам Доброхотовой, нужно иметь в виду, что два-три дня может уйти на проверку документов при регистрации на торговой площадке. Поэтому готовиться к аукциону стоит заранее. При оплате задатка и неучастии в торгах задаток не возвращается — его вернут, только если вы проиграли аукцион. Победителю задаток зачитывается в стоимость квартиры.

Как проходят котировочные сессии?

Заказчик изучает каталог товаров на портале поставщиков и стандартные товарные единицы из определенной оферты.

Все поставщики, которые подписались на уведомления о том или ином товаре, работе или услуге, получают сообщения на электронную почту о возможности участия в новых котировочных сессиях.

Как проходят аукционы по продаже квартир

Торги по продаже имущества проходят по стандартной схеме. Основной принцип — квартира достается покупателю, который предложил наиболее высокую цену. Перед стартом торгов определяются начальная цена, которая зачастую бывает ниже рыночной стоимости, и шаг повышения. Как только участники аукциона прекращают повышать цену, победителем признается тот, чья сумма была установлена последней. Отличия могут быть в шаге аукциона: где-то это 5% от стартовой цены, где-то 1% или конкретная сумма (например, 10 тыс. руб.), отмечает Доброхотова.

«Если предложение не заинтересовало никого из покупателей, аукцион на втором этапе стартует с меньшей цены. В случае отсутствия спроса на обновленный лот цена идет на понижение. В зависимости от площадки схемы проведения могут отличаться, но основные принципы сохраняются», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Как купить квартиру у города

Все городские объекты, выставленные на торги, продаются через открытый аукцион в электронной форме. Чтобы приобрести квартиру, нужно иметь квалифицированную электронную подпись и быть зарегистрированным на электронной площадке, где запланированы торги.

«Подать заявку на участие в торгах можно через личный кабинет на электронной площадке. Перейти на площадку можно через кнопку «Участвовать в торгах» в карточке конкретного лота на Инвестиционном портале. Участие в торгах бесплатное, но каждый участник вносит задаток, указанный в документации, который возвращается после подведения итогов торгов либо идет в счет оплаты по договору», — пояснили в пресс-службе столичного департамента по конкурентной политике.

Участниками аукциона могут быть любые физические (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица. Исключение составляют государственные учреждения Москвы, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля города Москвы превышает 25%.

Как принять участие в аукционе. Инструкция

• Подобрать подходящую квартиру на сайтах: www.cugimos.ru, www.мой-адрес.рф, www.investmoscow.ru, www.mos.ru/tender, www.roseltorg.ru, www.torgi.gov.ru.
• Оформить электронно-цифровую подпись (стоит около 3 тыс. руб.).
• Внести обеспечительный платеж (задаток) — около 2% от первоначальной стоимости лота. Он возвращается после окончания торгов.
• Подать заявку на участие в аукционе через личный кабинет на электронной площадке.
• Принять участие в аукционе.

На электронную почту, указанную при регистрации на площадке, придет уведомление о допуске на участие в аукционе. В назначенное время проведения аукциона необходимо зайти в личный кабинет на электронной площадке и в окне появившихся торгов предложить свою цену за объект. Обычно «шаг» аукциона установлен в размере не ниже 0,2% от начальной цены, но не менее 10 тыс. руб.

В случае победы на аукционе на электронную почту, указанную при регистрации, придет извещение о признании вас победителем аукциона. Далее нужно будет внести оплату за недвижимость.

«Вы можете оплатить стоимость квартиры из личных средств, а также с помощью кредитных средств. Срок для оплаты в соответствии с лотовой документацией не превышает 20 календарных дней», — уточнили в пресс-службе «ЦУГИ».

а) При полной оплате личными средствами это можно сделать по реквизитам, указанным в лотовой документации без учета задатка. После полной оплаты — согласовать дату и время подписания договора.

б) При использовании кредита нужно предоставить кредитный договор с банком и внести 20% от общей стоимости на расчетный счет продавца с учетом задатка. После этого будут согласованы дата и время подписания договора.

Что происходит после победы

Если вы побеждаете, на почту приходит сообщение. В этом случае нужно в течение суток создать новую оферту с новыми данными. Заказчик в это же время присылает черновик договора на основании вашей оферты.

В целом «Портал поставщиков» интересен прежде всего тем, что с помощью него можно осуществлять быстрые закупки оборудования на небольшие суммы. Около 80% наших заказчиков — школы и институты.

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Ещё 27 отраслей

К сожалению, мы не нашли подходящих тендеров в этом разделе.

Возможно, вам помогут следующие рекомендации:

На портале наверняка большая конкуренция, победить нереально?

Победить реально, нужно только внимательно изучить документы от заказчика, предложить максимально низкую для клиента и рентабельную для бизнеса цену контракта.

По статистике 90% активных предпринимателей получают заказы.

Опыт на рынке закупок

Наши заказчики — и коммерческие организаций, и государственные учреждения. Работать с последними помогает «Портал поставщиков». Для нас это точка входа на рынок закупок. На портале мы видим всё, что планируют приобрести и закупают бюджетные учреждения.

Просматривая наши оферты, заказчики могут оценить качественные характеристики продукции и цены. А мы анализируем потребности покупателей и своих конкурентов. Для малого и среднего бизнеса этот ресурс, агрегирующий закупки бюджетных учреждений, — отличный рынок сбыта.

Пользоваться порталом можно бесплатно. У нас как поставщиков есть личный кабинет. Во время регистрации мы загрузили необходимые документы и данные о наших товарах и услугах. После этого разместили первые оферты — предложения о заключении сделки — и стали постоянно участвовать в котировочных сессиях на портале. Правда, вначале приходилось заносить нашу продукцию в раздел обычных принтеров, поскольку о 3D-принтерах в тот момент мало кто знал.

Чтобы участвовать в торгах, нужно быть большой компанией с историей?

Начать работу на портале поставщиков может любой. Хороший старт для новичков — котировочные сессии. Это быстрые аукционы, которые длятся 24 часа. Для участия не нужно собирать документы, готовить заявки и денежное обеспечение. Известность компании вообще не имеет никакого значения: победителя определяет не заказчик, а цена.

Как стать поставщиком, какие документы нужны?

Для регистрации в системе нужна усиленная квалифицированная цифровая подпись. Получить её можно в любом удостоверяющем центре.

Чтобы заказчики смогли найти поставщика, ему нужно подробно заполнить профиль компании, отметить все свои товары или услуги, прикрепить их фото.

Модераторы рассматривают заявку в течение суток. После этого заказчики видят предложение и поставщик может сразу участвовать в котировочных сессиях.

Как преуспеть на «Портале поставщиков»

Мы не перепродажники и перекупщики — производим оборудование сами. Схема «купи-продай» сейчас почти не работает, поскольку желающих заработать таким образом очень много и цену быстро сбивают до невыгодной. Если и работать с перепродажей, то продукция должна быть уникальной.

Нам часто приходится работать с крупными и официальными структурами, и вот пара советов:

И ещё раз повторю: внимательно читайте техзадание и договор.

Покупка квартиры по цене ниже рынка

Одна из основных причин покупки жилья на аукционе — цена, которая изначально установлена ниже рынка. Есть предложения в новостройках и центре города. Например, на Инвестиционном портале размещена однокомнатная квартира площадью 33,8 кв. м рядом с метро «Баррикадная» по начальной цене 9,2 млн руб. Аналогичные варианты на ЦИАН предлагаются в среднем от 13 млн руб.

Окончательная выгода будет зависеть от исхода торгов — сколько будет претендентов на квартиру и насколько она подорожает. По расчетам департамента по конкурентной политике Москвы, среднее превышение цены по итогам торгов в 2020 году составило 21,5% для квартир в новостройках и 41,8% — для вторички. В этом году среднее превышение начальной цены по итогам торгов по продаже квартир в новостройках составило в среднем 27,1%, на торгах по вторичке — в среднем 38,6%.

«Рост стоимости лота в ходе торгов в первую очередь зависит от ситуации на рынке, местоположения объекта и дефицита квартир на продаже в локации. По результатам торгов 2020 года в среднем цена лота выросла на 23% в связи с ситуацией с льготной ипотекой», — добавили в Центре управления городским имуществом.

К плюсам покупки жилья на городских торгах сами власти относят возможность участвовать в электронных торгах из любой точки мира, прозрачность процедуры и экономию средств на услугах риелтора. Минусы — ограниченное предложение.

Мнение экспертов о покупке квартиры у города

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Плюс покупки жилья на городских торгах — это цена, поскольку все, что реализуется с торгов, по стоимости почти всегда ниже рынка. Это хороший инструмент для развития частных инвестиций, поскольку доход, то есть разница между покупкой объекта на торгах и последующей продажей, может составлять 15–20%, а в период растущего рынка такая сделка станет еще более выгодной. Кроме того, городские торги — это максимально защищенная и безопасная платформа, где все регламентировано и цифровизировано.

Недостаток, пожалуй, лишь в том, что психологически не все граждане готовы к цифровым сделкам. Многие по-прежнему скептически и с большим недоверием относятся к новым современным технологиям и к такому формату сделок, где используется цифровая подпись. Человеку морально гораздо комфортнее подписать договор купли-продажи с живым человеком, нежели зайти на платформу и виртуально участвовать в торгах.

Ольга Митева, член Ассоциации юристов России:

— При покупке квартиры с аукциона на вторичном рынке окончательно не снимаются возможные претензии со стороны расселенных граждан, лиц, не утративших право пользования при отказе от приватизации, должников, граждан, отбывающих наказание в местах лишения свободы и снятых с регистрационного учета, и так далее. Это нужно учитывать.

Насколько выгодна покупка жилья на торгах

Покупка квартиры на аукционе является привлекательным вариантом в первую очередь из-за возможности приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. В связи с первоначальным демпингом на аукционе есть возможность заработать до 10–15%. Однако покупка жилья на аукционе — довольно сложный и не всегда выгодный процесс, поэтому конечных покупателей среди участников не так много, отмечает Литинецкая. Для участия в торгах необходимо регулярно изучать предложения и состояние торгов, выбирать привлекательные варианты, собирать документы и вносить определенную сумму для участия. Поэтому часто квартиры покупают опытные инвесторы и риелторы, говорит эксперт.

Данные об объявленных торгах

Найдено тендеров:
И еще в Архиве найдено: более чем

Просмотр всех тендеров доступен для зарегистрированных пользователей.

Будьте бдительны

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— В интернете очень много сайтов, которые предлагают участие в торгах на покупку недвижимости. Среди них есть те, кто будет навязывать вам сопутствующие брокерские услуги, без оплаты которых вы не сможете быть допущены к аукциону, — стоимость таких услуг может превышать 100 тыс. руб. Лучше участвовать в торгах, связанных только с государственными ведомствами (КП УГС, Моссоцгарантия, Инвестиционный портал города Москвы, «Дом.РФ»).

Какие законы нужно знать, чтобы работать на рынке закупок?

В зависимости от источника дохода заказчики могут проводить закупки по 44-ФЗ и по 223-ФЗ.

• Планирование, мониторинг и аудит закупок.
• Отбор поставщиков.
• Заключение контрактов и их исполнение.
• Контроль закупок.